Koh Samui,
Chaveng Noi,
Thajsko
Vila s 1 ložnicí, 72 m² CASA NOI, Koh Samui
Vila s 1 ložnicí, 72 m² CASA NOI, Koh Samui
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Vila v komplexu CASA NOI - formát soukromého „butikového hotelu", který vám zcela patří. Zde se spojuje středomořská estetika, tropická příroda Koh Samui a promyšlená infrastruktura na úrovni 5★, která vytváří pocit intimního letoviště pouhých 150 metrů od pláže Chaweng Noi. Koupit viluzemařem na Koh Samui v takovém formátu - vzácná příležitost spojit osobní prostor, péči bez starostí a předvídatelný pronájem.
Osada se nachází v prestižní zóně mezi Chawengem a Lamaiem: poblíž nádherná pláž Chaweng Noi, restaurace a kavárny s výhledem na moře, mezinárodní škola Panyadee, moderní lékařská centra a luxusní hotely. Do pláže Chaweng - přibližně 5 minut autem, do nákupního centra Central Festival Samui - přibližně 10 minut, na mezinárodní letiště Koh Samui - přibližně 15 minut, což je důležité pro ty, kteří plánují investice do nemovitostí na Koh Samui a počítají se stabilním turistickým tokem.
Infrastruktura CASA NOI je promyšlena pro rekreaci a dlouhodobé bydlení. Pro rezidenty jsou k dispozici fitness centrum, kavárna se sdíleným pracovním prostorem, dva bazény s barem, hammam a sauna, masážní kabina, venkovní kino, dětská zóna a terasa s grilováním. Obecná správa si vezme na starost čistění, bezpečnost a péči o zahradu, což činí tento formát maximálně pohodlným pro ty, kteří chtějí koupit viluasprávouk pronájmu v Thajsku.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Kino
Spolupráce
Parkoviště
Sauna
Fitness
Popis lokality
CASA NOI se nachází v prestižní zóně mezi Chawengem a Lamaiem - pouhých 150 metrů od pláže a poblíž populárních atrakcí. Zde panuje harmonie soukromí a pohodlí: komplex je schován v tropické zeleni, ale zároveň je blízko centrální infrastruktury Koh Samui. Oblast je velmi oblíbená, obklopena pětihotelsvými resorty, vílami nejvyšší třídy a modernými wellness centry.
V dosahu pěšky:
- Pláž Chaweng Noi a pobřeží
- Restaurace a kavárny s výhledem na moře
- Mezinárodní škola Panyadee
- Moderní lékařská centra
Výhody lokality:
• 5 minut do pláže Chaweng
• 10 minut do nákupního centra Central Festival Samui
• 15 minut na mezinárodní letiště Koh Samui
• Vysoký potenciál pronájmu: oblast je oblíbená mezi turisty a digitálními kočovníky za vyvážení přírody, infrastruktury a statusu
Nachází se na mírném vyvýšení, které poskytuje ochranu před záplavami a vytváří příjemnou přirozenou ventilaci. Území má mírný sklon, je obklopeno palem a tropickou zelení a panoráma otevřené oblohy dodává pocit prostoru a samoty.
Výhody nemovitosti
Komorní formát vily u moře
1. Soukromá jednopodlažní vila s vlastní zahradou a velkou terasou: formát „vlastní dům u moře" 150 metrů od pláže Chaweng Noi, která je vyhledávána rodinami a páry hledajícími soukromí.
Plně zařízená vila: nábytek, technika a dekorace již jsou zahrnuty
2. Zcela zařízený variant Fully Furnished: designérské vybavení, technika, textil a dekor - hotové řešení pro zahájení pronájmu bez dodatečných investic a složitého vybavení.
Prémiová lokalita a 5★ - servis jako základ pro růst kapitálu
3. Silná investiční složka: prestižní lokalita mezi Chawengem a Lamaiem, infrastruktura na úrovni 5★ a profesionální správní společnost s transparentní strukturou výdajů vytvářejí stabilní pronájem a potenciál zvýšení hodnoty po dokončení projektu.
Dodatečné
• Rezervace - 15%. Platí se při podpisu Smlouvy o rezervaci.
• 15% - Smluvní platba. Platí se při podpisu kupní smlouvy.
• 15% - Platba se provádí po dokončení základových prací.
• 25% - Platba po dokončení konstrukce a instalaci střechy.
• 25% - Platba se provádí před zahájením vnitřních dokončovacích prací.
• 5% - Závěrečná platba při dokončení stavby a předání vily kupujícímu.
• Sleva 5% při 100% záloze
• Dodatečný bonus pro kupující 2 a více vil
• Nájemné: ≈70 000 ฿ ročně
• Užitkové služby: podle skutečných nákladů (≈12 000 ฿/měsíc nebo 80 ฿/m² měsíčně)
• Amortizační fond: 400 ฿/m², jednorázově (do úplného vyčerpání fondu)
• Poplatek za převod vlastnictví: 2% z ceny vily, zaplaceno 50/50 se stavbytelou
• Právnický honorář: 30 000 ฿ - služby třetí strany pro ověření smluv, 50/50 se stavbytelou
• Registrační poplatek za pronájem půdy: 1,1% ze sumy smlouvy o pronájmu půdy + 500 ฿, 50/50 se stavbytelou
Půda je registrována na thajskou společnost s bezpečnou smluvní strukturou. Vlastnictví je registrováno oficiálně, s registrací na ministerstvu zemědělství Thajska.
Zahrnuto
Dodatečné
• Rezervace - 15%. Platí se při podpisu Smlouvy o rezervaci.
• 15% - Smluvní platba. Platí se při podpisu kupní smlouvy.
• 15% - Platba se provádí po dokončení základových prací.
• 25% - Platba po dokončení konstrukce a instalaci střechy.
• 25% - Platba se provádí před zahájením vnitřních dokončovacích prací.
• 5% - Závěrečná platba při dokončení stavby a předání vily kupujícímu.
• Sleva 5% při 100% záloze
• Dodatečný bonus pro kupující 2 a více vil
• Nájemné: ≈70 000 ฿ ročně
• Užitkové služby: podle skutečných nákladů (≈12 000 ฿/měsíc nebo 80 ฿/m² měsíčně)
• Amortizační fond: 400 ฿/m², jednorázově (do úplného vyčerpání fondu)
• Poplatek za převod vlastnictví: 2% z ceny vily, zaplaceno 50/50 se stavbytelou
• Právnický honorář: 30 000 ฿ - služby třetí strany pro ověření smluv, 50/50 se stavbytelou
• Registrační poplatek za pronájem půdy: 1,1% ze sumy smlouvy o pronájmu půdy + 500 ฿, 50/50 se stavbytelou
Půda je registrována na thajskou společnost s bezpečnou smluvní strukturou. Vlastnictví je registrováno oficiálně, s registrací na ministerstvu zemědělství Thajska.
Zahrnuto
Galerie komplexu
O developerovi
Land Scout Asia je developerská společnost v Thajsku, která se od roku 1986 specializuje na projekty s kompletním servisem. Společnost působí v segmentu trvale udržitelných luxusních projektů a vyvíjí projekty, u nichž jsou architektura, přírodní prostředí a investiční model od počátku koncipovány jako celek. Pro klienty to znamená, že si nekupují pouze dům u moře, ale také hotový resortní produkt s jasným provozním modelem a profesionálním managementem.
Podle společnosti Land Scout Asia má developer:
- 4 projekty
- 92 domů
- více než 120 dodavatelů
- více než 2 000 pracovníků
- 100 % včasnost dodávek.
Společnost se zaměřuje na thajské ostrovní letoviska, včetně ostrovů Koh Samui a Koh Phangan, a samostatně identifikuje ostrov Phuket jako strategicky důležitý trh pro rozvoj nemovitostí v letoviscích a značkových pohostinských formátů. Toto zaměření na klíčové turistické destinace generuje silnou poptávku ze strany nájemců a koncových kupujících.
Land Scout Asia se staví do pozice developera poskytujícího komplexní služby, který kombinuje development, architekturu, hotelové zkušenosti a správu nemovitostí přinášející příjmy. Společnost výslovně deklaruje podporu nemovitostí od fáze konceptu a výstavby až po dosažení provozní ziskovosti. Pro investora se tím snižuje vstupní bod z hlediska času a úsilí - není třeba zvlášť hledat správcovskou společnost, budovat procesy pronájmu a služeb pro hosty.
Mezi hlavní zásady developera patří butikové měřítko s kontrolovaným počtem jednotek v každém projektu, silná architektonická identita a lifestylový koncept, infrastruktura na úrovni hotelu a kompletní cyklus správy po koupi. Komunikace společnosti Land Scout Asia klade důraz nejen na estetickou stránku projektů, ale také na investiční balíček, včetně:
- uvedenou dobu návratnosti 6,5-7 let
- průměrný výnos z pronájmu 14-16 % ročně.
- alternativní fixní model s návratností investice kolem 10 % na smlouvu
Díky tomuto přístupu jsou projekty developera jasným nástrojem pro investory zaměřené na thajský trh s letovisky.
Land Scout Asia mezi svými vlajkovými loděmi vyzdvihuje SOHO Residence, CASA NOI a SIMBA Resort - butikové rezortní projekty s výraznou architekturou a silnou rezortní Vybaveností. Všechny jsou určeny klientům, kteří nepotřebují jen krásný domov, ale plnohodnotný lifestylový produkt: s bazény, společenskými prostory, fitness a wellness funkcemi, službami na úrovni hotelu a transparentním modelem pronájmu. Díky tomu je Land Scout Asia logicky zařazen do užšího výběru developerů, které může agentura s důvěrou doporučit klientům-investorům zvažujícím koupi vily nebo rekreačních apartmánů v Thajsku se zaměřením na ziskovost a následný růst hodnoty aktiva.
Объекты рядом
