Phuket,
Choeng Thale,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Appartamenti con 2 camere da letto 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti spaziosi offrono una soluzione pronta all'occupazione per coloro che pianificano di affittare una proprietà nel prestigioso quartiere di Cherngtalay e apprezzano il comfort ben pensato. Il formato è adatto per la residenza familiare, l'affitto a lungo termine e gli investimenti immobiliari con una domanda prevedibile.
Principali vantaggi della planimetria:
Separazione delle zone private e degli ospiti, comoda per una famiglia o una coppia.
Luminoso soggiorno con accesso al proprio balcone e vista sul verde.
Due bagni completi, che aumentano il comfort della vita quotidiana.
Cucina funzionale a nicchia, integrata in modo ottimale nella zona generale.
Gli interni sono realizzati in stile moderno con tonalità chiare, mobili di qualità e accenti decorativi curati; il balcone e la vista sulla zona verde creano una sensazione di spazio tranquillo e privato all'interno di Base Cherngtalay.
Dal punto di vista degli investimenti immobiliari, gli appartamenti in Base Cherngtalay sono vantaggiosi grazie alla posizione richiesta di Cherngtalay, alla stabile domanda di affitto a lungo termine e alla disponibilità dell'unità all'occupazione senza investimenti aggiuntivi.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Cherngtalay è uno dei quartieri più prestigiosi della costa occidentale di Phuket, noto per la spiaggia di Bang Tao, i resort Laguna Phuket e le infrastrutture premium sviluppate, il che rende la decisione di affittare una proprietà qui una scelta strategicamente ponderata.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Bang Tao Beach, Surin Beach, Layan Beach.
Centri commerciali: Boat Avenue, Porto de Phuket, supermercati locali.
Ristoranti: ristoranti a catena e indipendenti, caffè e beach club lungo Bang Tao.
Istruzione: scuole internazionali e asili nido a breve distanza.
Sanità: cliniche, farmacie e centri benessere orientati ai residenti e agli espatriati.
La posizione di Base Cherngtalay combina uno stile di vita da resort, infrastrutture sviluppate e una stabile domanda di affitto, quindi affittare appartamenti qui è un equilibrio tra una vita quotidiana confortevole e rendimenti chiari degli investimenti immobiliari.
Vantaggi dell'immobile
Pronti per l'insediamento
Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati, il che consente di trasferirsi immediatamente o affittare la proprietà senza costi aggiuntivi. Questo riduce i tempi di avvio dell'investimento e rende la soluzione conveniente per chi pianifica di affittare appartamenti a lungo termine.
Planimetria confortevole
Il formato della planimetria garantisce una vita confortevole per una famiglia o una coppia, e la divisione delle zone aumenta la privacy. L'uso intelligente dello spazio rende la proprietà attraente sia per la residenza personale che come strumento di investimento immobiliare.
Vista sulla zona verde
Un balcone privato con vista sul verde crea una sensazione di isolamento e migliora la qualità del riposo quotidiano a casa. Questo tipo di vista aumenta l'attrattiva dell'unità per gli affittuari, mantenendo una domanda stabile e il ritorno sull'investimento.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200 000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (pagato entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al ritiro delle chiavi
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento 1 volta all'anno.
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum alla consegna della proprietà.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore con possibilità di rinnovare 2 volte.
Tassa di registrazione Fee Freehold (piena proprietà): 1% del valore (imposta 2% divisa 50/50 tra acquirente e sviluppatore).
Elettrodomestici integrati e mobili sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Aggiuntivo
Prenotazione - 200 000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (pagato entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al ritiro delle chiavi
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento 1 volta all'anno.
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum alla consegna della proprietà.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore con possibilità di rinnovare 2 volte.
Tassa di registrazione Fee Freehold (piena proprietà): 1% del valore (imposta 2% divisa 50/50 tra acquirente e sviluppatore).
Elettrodomestici integrati e mobili sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili promotori immobiliari della Thailandia, i cui progetti possono essere raccomandati con fiducia ai clienti.
Fondata nel 1984, Sansiri Public Company Limited è da quasi 40 anni uno dei principali promotori immobiliari del Paese. È quotata alla Borsa della Thailandia (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera a livello nazionale, sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Scala e cifre
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotata alla borsa valori SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti completati e decine di migliaia di unità; già nel 2010, 237 progetti e oltre 60.000 unità in 9 province e un progetto a Londra.
2025: n. 1 in Thailandia in termini di nuove unità lanciate, con 1.847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni in un semestre).
Piano per il 2026: Oltre 30 nuovi progetti per un valore totale di oltre 50 miliardi di baht, vendite mirate per 48-53 miliardi di baht, trasferimenti per 39-46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte a:
Bangkok e il suo agglomerato (condomini urbani e complessi di appartamenti).
Le principali province turistiche (condomini e complessi turistici).
A Phuket, Sansiri sta sviluppando progetti di resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza dello sviluppatore
Sansiri si è posizionato come sviluppatore a servizio completo, puntando su:
Sviluppo immobiliare - sviluppo di abitazioni di diverse classi.
Servizi immobiliari - gestione immobiliare, intermediazione, locazione.
Gestione alberghiera e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi sviluppatori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di investimento a lungo termine e di visto di lunga durata per gli acquirenti stranieri. Acquistando un appartamento in condominio del valore di 3 milioni di baht o più e soddisfacendo i requisiti del Migration Service, il proprietario ha diritto a richiedere un visto annuale per investitori con possibilità di estensione, nonché uno status per i membri della famiglia.
In alcuni programmi pilota lanciati a Phuket, i progetti Sansiri (tra cui Rhea by Sansiri) vengono utilizzati come proprietà di base per questo visto, con il Costruttore e i suoi partner che assistono i proprietari nella preparazione e nella presentazione dei documenti.
Perché consigliamo con fiducia Sansiri ai nostri clienti
Circa 40 anni di presenza sul mercato e status pubblico - relazioni trasparenti, rapporti regolari e controllo degli investitori.
Forte track-record - centinaia di progetti completati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume delle vendite.
Esperienza nelle regioni turistiche - non solo Bangkok, ma anche le principali località turistiche, tra cui Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari: sviluppo, gestione delle strutture, locazione e servizi ai residenti, particolarmente importanti per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita: ricavi per oltre 1,1 miliardi di dollari, utili per circa 170 milioni di dollari e decine di nuovi progetti all'anno.
Grazie alle sue dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri è uno sviluppatore logicamente selezionato che l'agenzia può tranquillamente raccomandare ai clienti che stanno considerando l'acquisto di un appartamento o di un condominio in Thailandia e a Phuket.
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