Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 76 m² AYANA Heights, Bang Tao
Apartmány se 2 ložnicemi 76 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v AYANA Heights nabízejí moderní formát bydlení business třídy na západním pobřeží Phuuketu. Tento byt bude racionální volbou pro ty, kteří plánují koupit apartmán pro rodinu nebo zvážit dlouhodobé investice do nemovitostí v oblasti Bang Tao.
Hlavní výhody dispozice:
Oddělené dvě ložnice, vhodné pro umístění rodiny nebo páru s pracovnou
Prostorná obývací zóna, spojená s kuchyní otevřeného typu
Balkon umožňující zorganizovat externí lounge zónu
Promyšlené skladovací systémy optimalizující využití plochy
Vlastnosti designu: v apartmánech jsou předpokládána velká okna, která zajišťují dobrou insolaci a výhled na zelené zóny komplexu AYANA Heights, používají se moderní povrchové materiály v klidné barevné paletě, které se snadno kombinují s nábytkem.
Z hlediska investiční atraktivity nákup bytu v AYANA Heights umožňuje spojit osobní využití a stabilní poptávku po pronájmu díky poloze poblíž Laguny a vyvinuté infrastruktuře projektu. Výběr tohoto objektu je racionálním řešením pro ty, kteří plánují koupit nemovitost s potenciálem růstu hodnoty a příjmů z pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Oblast Bang Tao a Laguna na západním pobřeží Phuuketu se považuje za jednu z nejprestižnějších lokalit pro ty, kteří plánují koupit nemovitost poblíž pláže a kvalitní infrastruktury. Zde se formuje stabilní poptávka ze strany rezidentů, rodin s dětmi a dlouhodobých nájemců.
V okolí se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layang.
Nákupní centra: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurace a kavárny: gastronomické ulice v Lagune a na Boat Avenue.
Vzdělání: mezinárodní školy a dětská centra v poloměru krátké cesty.
Zdravotnictví: kliniky a zdravotnická centra na úrovni letoviska na pobřeží.
Lokace kombinuje dostupnost moře, vyvinutou městskou infrastrukturu a vysokou poptávku po pronájmu, což činí nákup bytu v AYANA Heights váženým rozhodnutím pro ty, kteří chtějí koupit apartmán s pohodlím pro život a potenciálem výnosnosti z investic do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Racionální rodinné plánování
Dvě plnohodnotné ložnice a kombinovaná zóna kuchyně-obývacího pokoje vytvářejí pohodlný scénář bydlení pro rodinu nebo pár pracující z domova. Dispozice umožňuje umístit funkční zóny bez pocitu přetížení.
Hotový nájemní produkt
Formát je poptáván na trhu krátkodobého a dlouhodobého pronájmu v Bang Tao, což zvyšuje likviditu nemovitosti a činí ji zajímavou pro ty, kdo zvažují investice do nemovitostí se skutečným příjmem.
Silné okolí projektu
Umístění uvnitř velkého projektu AYANA Heights s bazény, SPA, fitness centrem a coworkingem zvyšuje hodnotu bytu a podporuje stabilní poptávku od nájemníků a kupujících.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba po odečtení rezervace
20% - druhá platba - založen základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond kapitálních oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z hodnoty
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z hodnoty (50/50 s prodávajícím) + příplatek 10% z hodnoty
Příplatek 1 000 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba po odečtení rezervace
20% - druhá platba - založen základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond kapitálních oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z hodnoty
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z hodnoty (50/50 s prodávajícím) + příplatek 10% z hodnoty
Příplatek 1 000 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Объекты рядом
Apartmány s 1 ložnicí 37 m² The Title Serenity, Nai Yang
Apartmány s 1 ložnicí 60 m² The Title Legendary, Bang Tao
