Phuket,
Choeng Thale,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Apartmány se 2 ložnicemi 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány nabízejí řešení připravené k nastěhování pro ty, kteří plánují pronajmout bydlení v prestižní čtvrti Cherngtalay a cenní si promyšleného pohodlí. Formát je vhodný pro rodinné bydlení, dlouhodobý pronájem a investice do nemovitostí s předvídatelnou poptávkou.
Hlavní výhody dispozice:
Oddělení soukromé a hostovské zóny, pohodlné pro rodinu nebo pár.
Světlý obývací pokoj s přístupem na vlastní balkon a výhledem na zeleň.
Dvě plně vybavené koupelny, které zvyšují komfort každodenního bydlení.
Funkční kuchyňský kout, optimálně integrovaný do společné zóny.
Interiéry jsou provedeny v moderním stylu se světlými tóny, kvalitním nábytkem a pečlivými dekorativními akcenty; balkon a výhled na zelenou zónu vytvářejí pocit klidného, soukromého prostoru v rámci Base Cherngtalay.
Z hlediska investic do nemovitostí jsou apartmány v Base Cherngtalay výhodné díky žádané lokalitě Cherngtalay, stabilní poptávce po dlouhodobém pronájmu a připravenosti jednotky k nastěhování bez dodatečných investic.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Cherngtalay je jednou z nejprestižnějších čtvrtí západního Phurketu, známá pláží Bang Tao, resorty Laguna Phuket a vyvinutou prémiovou infrastrukturou, což činí rozhodnutí pronajmout si zde nemovitost strategicky rozváženým krokem.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Bang Tao Beach, Surin Beach, Layan Beach.
Nákupní centra: Boat Avenue, Porto de Phuket, místní supermarkety.
Restaurace: řetězcové a autorské restaurace, kavárny a beach-kluby podél Bang Tao.
Vzdělání: mezinárodní školy a školky v poloměru krátké cesty.
Medicína: kliniky, lékárny a wellness-centra orientovaná na rezidenty a expatrioty.
Lokalita Base Cherngtalay spojuje letovisková životní styl, vyvinutou infrastrukturu a stabilní poptávku na pronájem, takže pronájem apartmánů zde je vyváženost pohodlného každodenního života a jasného výnosu z investic do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Připraveno k nastěhování
Apartmány jsou plně vybaveny a vybaveny, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem nemovitosti bez dodatečných nákladů. To zkracuje dobu spuštění investice a činí řešení pohodlným pro ty, kteří plánují pronajmout apartmány na dlouhodobý pronájem.
Pohodlné dispozice
Formát dispozice zajišťuje pohodlné bydlení pro rodinu nebo dvojici, a rozdělení zón zvyšuje soukromí. Promyšlené využití plochy činí nemovitost atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak jako nástroj investic do nemovitostí.
Výhled na zelenou zónu
Vlastní balkon s výhledem do zeleně vytváří pocit důvěrnosti a zlepšuje kvalitu každodenního odpočinku v domě. Tento typ výhledu zvyšuje привлекательность jednotky pro nájemce, udržuje stabilní poptávku a návratnost investic.
Dodatečné
Rezervace - 200 000 ฿
30% - Smluvní platba (splacení do 14 dnů po rezervaci)
70% - Finální platba při převzetí klíčů
Fond údržby: 60 ฿/m² měsíčně, splacení 1x ročně.
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1% z ceny s možností prodloužit dobu 2x.
Registrační poplatek Fee Freehold (plné vlastnictví): 1% z ceny (daň 2% je rozdělena 50/50 mezi kupujícího a developera).
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny apartmánů
Dodatečné
Rezervace - 200 000 ฿
30% - Smluvní platba (splacení do 14 dnů po rezervaci)
70% - Finální platba při převzetí klíčů
Fond údržby: 60 ฿/m² měsíčně, splacení 1x ročně.
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1% z ceny s možností prodloužit dobu 2x.
Registrační poplatek Fee Freehold (plné vlastnictví): 1% z ceny (daň 2% je rozdělena 50/50 mezi kupujícího a developera).
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny apartmánů
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů, jehož projekty lze klientům s důvěrou doporučit.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a již téměř 40 let patří k předním developerům v zemi. Je kótována na thajské burze cenných papírů (SET: SIRI), sídlí v Bangkoku a působí po celé zemi, kde se zabývá výstavbou kondominií, rodinných domů a řadových domů.
Měřítko a čísla
Založení: 1984.
Veřejný status: kótována na burze SET od roku 1996.
Portfolio: stovky dokončených projektů a desítky tisíc jednotek; již v roce 2010 237 projektů a více než 60 000 jednotek v 9 provinciích a jeden projekt v Londýně.
Rok 2025: první místo v Thajsku, pokud jde o nově zahájené jednotky, s 1 847 jednotkami (≈12 % všech zahájených projektů v Bangkoku a okolí za půl roku).
Plán na rok 2026: Více než 30 nových projektů v celkové hodnotě přes 50 miliard bahtů, cílový prodej 48-53 miliard bahtů, převody 39-46 miliard bahtů.
Geografie
Společnost Sansiri je silná zejména v následujících oblastech:
Bangkoku a jeho aglomeracích (městské kondominia a bytové komplexy).
Hlavní turistické provincie (kondominia a komplexy v letoviscích).
Na Phuketu Sansiri rozvíjí projekty letovisek, z nichž jedním je RHEA by Sansiri v Cherng Talay mezi plážemi Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Společnost Sansiri se profiluje jako developer s komplexními službami, který si zakládá na:
Developerská činnost - výstavba bytů různých tříd.
Služby v oblasti nemovitostí - správa nemovitostí, zprostředkování, pronájem.
Správa hotelů a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se účastní oficiálních programů dlouhodobých investic a dlouhodobých víz pro zahraniční kupující. Při koupi kondominiálního bytu v hodnotě 3 miliony bahtů a více a splnění požadavků migrační služby může majitel požádat o roční investorské vízum s možností prodloužení a také o status pro rodinné příslušníky.
V řadě pilotních programů zahájených na Phuketu jsou projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) využívány jako základní nemovitosti pro toto vízum, přičemž Developer a jeho partneři pomáhají majitelům s přípravou a předložením dokumentů.
Proč našim klientům s důvěrou doporučujeme Sansiri
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status - transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silná historie - stovky dokončených projektů, desítky tisíc předaných jednotek, prvenství v počtu zahájených projektů a objemu prodejů.
Zkušenosti v letoviscích - nejen v Bangkoku, ale i v hlavních turistických lokalitách včetně Phuketu a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní servis pro vlastníky - development, facility management, pronájem a služby pro rezidenty, což je důležité zejména pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu - tržby přes 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů dolarů a desítky nových projektů ročně.
Díky svému rozsahu, zkušenostem a kvalitě služeb je Sansiri logicky v užším výběru developerů, které může agentura bez obav doporučit klientům zvažujícím koupi bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuketu.
Объекты рядом
