Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 76 m² AYANA Heights, Bang Tao
Appartamenti con 2 camere da letto 76 m² AYANA Heights, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli spaziosi appartamenti presso AYANA Heights offrono un moderno formato residenziale di classe business sulla costa occidentale di Phuket. Questo appartamento sarà una scelta razionale per coloro che pianificano l'acquisto di un appartamento per la famiglia o considerano investimenti immobiliari a lungo termine nella zona di Bang Tao.
Vantaggi principali della planimetria:
Due camere da letto separate, comode per ospitare una famiglia o una coppia con studio
Ampia zona living, unita a una cucina a vista di tipo aperto
Balcone che permette di organizzare una zona lounge esterna
Sistemi di stoccaggio ben pensati che ottimizzano l'uso dello spazio
Caratteristiche del design: gli appartamenti dispongono di grandi finestre che garantiscono un buon soleggiamento e una vista sulle aree verdi del complesso AYANA Heights, vengono utilizzati moderni materiali di finitura con una tavolozza di colori tranquilli, facilmente abbinabili ai mobili.
Dal punto di vista dell'attrattiva degli investimenti, l'acquisto di un appartamento presso AYANA Heights consente di combinare l'uso personale e una stabile domanda di affitto grazie alla posizione vicino alla Laguna e all'infrastruttura sviluppata del progetto. La scelta di questa proprietà è una decisione razionale per chi pianifica l'acquisto di immobili con potenziale di apprezzamento del valore e reddito da locazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
La zona di Bang Tao e la Laguna sulla costa occidentale di Phuket è considerata una delle più prestigiose località per chi pianifica l'acquisto di una proprietà vicino alla spiaggia e a infrastrutture di qualità. Qui si forma una domanda stabile da parte di residenti, famiglie con bambini e inquilini a lungo termine.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Bang Tao e Layan.
Centri commerciali: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Ristoranti e caffè: vie gastronomiche presso la Laguna e su Boat Avenue.
Istruzione: scuole internazionali e centri per l'infanzia a breve distanza.
Medicina: cliniche e centri medici di livello resort sulla costa.
La posizione combina l'accessibilità al mare, l'infrastruttura urbana sviluppata e l'elevata domanda di locazione, il che rende l'acquisto di un appartamento presso AYANA Heights una decisione ponderata per coloro che desiderano acquistare appartamenti con comfort abitativo e potenziale di rendimento dagli investimenti immobiliari.
Vantaggi dell'immobile
Pianificazione razionale della famiglia
Due camere da letto complete e una zona cucina-soggiorno unificata creano uno scenario abitativo conveniente per una famiglia o una coppia che lavora da casa. La planimetria consente di posizionare le zone funzionali senza sensazione di congestione.
Prodotto in affitto pronto
Il formato è richiesto sul mercato degli affitti a breve e lungo termine a Bang Tao, il che aumenta la liquidità della proprietà e la rende interessante per coloro che considerano investimenti immobiliari con reddito reale.
Forte ambiente circostante del progetto
La posizione all'interno del grande progetto AYANA Heights con piscine, SPA, centro fitness e coworking rafforza il valore dell'appartamento e sostiene una domanda sostenuta da parte di inquilini e acquirenti.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta costruite 4º trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3º trim. 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3º trim. 2027
Fondo per la manutenzione straordinaria 800 ฿ per m², una sola volta
15 000 ฿ installazione contatori una sola volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 1 000 000 ฿.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta costruite 4º trim. 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3º trim. 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3º trim. 2027
Fondo per la manutenzione straordinaria 800 ฿ per m², una sola volta
15 000 ฿ installazione contatori una sola volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 1 000 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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