Квартира — студия | Layan Verde

Информация

Премиальный жилой комплекс на западном побережье Пхукета в 800 метрах от пляжа Лаян, в одном из самых престижных и стремительно развивающихся районов, сочетающий современный стиль с элементами экологического дизайна.

• 15 зданий с переменной этажностью
• 93 апартамента класса Люкс
• Апартаментов Премиум класса 683
• 80 000 м² общая площадь комплекса
• 40% занято инфраструктурой
• Более 10 разнообразных ландшафтных зон для отдыха
• 700 парковочных мест

Проект состоит из нескольких фаз строительства и включает в себя резиденции для личного проживания, отельные номера под управлением отеля с 4 и 5 звездами.

У комплекса сертификация зеленого строительства EDGE и сокращение расходов на оплате счетов до 45%

Особенности архитектуры и дизайна

• Во всех квартирах установлена система Smart Home, а также энергоэффективные системы освещения и климат-контроля. Они позволяют снижать потребление энергии и поддерживать комфортную температуру.
• Натуральные материалы в отделке: использование дерева и камня создаёт тёплую и естественную атмосферу в помещениях.
• Навесные сады и зелёные зоны: интеграция живых растений в интерьер способствует улучшению микроклимата и эстетики пространства.
• Панорамные окна: обеспечивают обилие естественного света и позволяют наслаждаться видами на окружающую природу.
• Просторные планировки с гибкой организацией пространства: позволяют адаптировать помещения под индивидуальные потребности жильцов.

Расположение

Комплекс находится на западном побережье Пхукета в 800 метрах от пляжа Лаян
в окружении тропических холмов и поблизости от:

•Laguna Phuket – самого большого курорта Азии
•Гольф-клуба Laguna Golf
•Торгового центра Boat Avenue
•Международных школ и детских садов
Пляж Лаян находится немного севернее от Банг Тао и является его продолжением. Благодаря острову, расположенному поблизости от берега, здесь образуется естественная бухта, что делает море спокойным в течение всего года.

Инфраструктура

• Общие бассейны
• Коворкинг-зоны
• СПА-центр, салон красоты
• 5 фитнес-центров
• Мини-гольф
• Открытые спортивные площадки
• Свыше 20 ресторанов
• Кафе,бары, пекарни и кофейни
• Детский клуб и игровая площадка
• Собственный ТЦ
• Супермаркет и магазины
• Конференц-зал с переговорными
• Площадка для выгула животных
• Груминг-салон.
• Водный парк
• Пространство для мероприятий со «свадебным садом»

EIA получен
В процессе строительства
Завершение первой очереди проекта – 4 квартал 2026 года
Завершение второй очереди проекта – 2 квартал 2027 года

Инвестиционные программы:

• Гарантированный доход 5% годовых в течение 3 лет
• Rental Pool 60/40%

Беспроцентная рассрочка

• 100 000 бат бронирование
• 35% Первоначальный взнос, спустя 30 дней после бронирования на подписании договора
• 20% Начало закладки фундамента
• 20% После завершения всей внешней конструкции здания
• 15% После завершения внутренних и наружных стен, окон и фасадов
• 10% После завершения отделочных работ, при передаче права собственности

Рассрочка от застройщика

1. 35% первый платеж
2. 15% выплаты частями по 3% каждые 6 мес. до завершения строительства
3. 50% кредит на 1,2 или 3 года под 3%, 4%, 5% соответственно

Мебельный пакет

Доплата в размере 10 000 бат за м²

Дополнительные платежи

1. Фонд капитального ремонта 650 бат за м², единоразово
2. 15 000 бат оплата счетчиков, единоразово
3. Коммунальные платежи 75 бат за м² в мес., оплата раз в год
4. Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) — 1% от стоимости каждые 30 лет
5. Оформление Freehold (100% собственность) – 6.3% 50/50 с застройщиком+ доплата 10 000 бат м²

Апартаменты в Layan Verde рекомендуем купить тем, кто:​

1. Ценит экологичный образ жизни и энергоэффективность
   Комплекс сертифицирован по стандарту EDGE, что обеспечивает снижение расходов на коммунальные услуги до 40% благодаря использованию солнечных панелей и систем сбора дождевой воды.
2. Ищет комфортное проживание с домашними животными
   На территории предусмотрены зоны для выгула собак, станции для мытья лап и груминг-салон, обеспечивая удобство для владельцев питомцев.
3. Предпочитает проживание вблизи природы и пляжа
   Комплекс расположен в 800 метрах от пляжа Лаян, на границе с национальным парком Сиринат, что обеспечивает спокойную атмосферу и близость к природе.
4. Рассматривает инвестиции с гарантированным доходом
   Предлагаются инвестиционные программы с гарантированным доходом от аренды 5–7% в год в течение трех лет или участие в пуле аренды с распределением прибыли 60/40.
5. Ищет уникальный архитектурный стиль и премиальный уровень жизни
   Layan Verde отличается бионической архитектурой, сочетающей современные технологии и природные элементы, что делает его уникальным проектом на Пхукете.