О нас

KVARIS — агентство недвижимости полного цикла на Пхукете. Мы специализируемся на продаже квартир, вилл, премиальных комплексов и инвестиционной недвижимости. Наша цель — помочь клиентам безопасно и выгодно приобрести жильё или инвестиционный объект в Таиланде.

Многолетний надежный опыт работы в сфере недвижимости

0 +

Клиентам помогли найти или продать их идеальную недвижимость

0 +

Стран — география наших клиентов

0 +

Наша команда

Недвижимость — это прежде всего доверие, и наша команда работает каждый день, чтобы заслужить его. Мы здесь для того, чтобы четко, оперативно и заботливо направлять вас от первой консультации до заключительного рукопожатия.

Почему выбирают нас?

Команда экспертов. Средний опыт сотрудников — 13 лет в недвижимости. Мы живём и работаем на Пхукете много лет, знаем рынок изнутри: районы, застройщиков, особенности объектов. Команда опытных менеджеров совместно с аналитиком ежедневно помогает клиентам принимать взвешенные решения.

Стратегический маркетинг

На Пхукете ежегодно запускаются десятки новых проектов, и сейчас строится более 300 объектов. Мы работаем не со всеми застройщиками, а только с проверенными и надёжными — чтобы клиенту было проще найти «тот самый» вариант среди множества предложений.

Реальная проверка объектов

Мы сопровождаем вас на каждом этапе, предоставляя экспертные советы и информацию о рынке. Снимаем для клиентов видео со стройплощадок, организуем созвоны с застройщиками, показываем процесс вживую.

Оперативность без шаблонов

В тот же день после обращения вы получите персональную подборку объектов с расчетами доходности и релевантными альтернативами.

Прозрачность

Мы не скрываем минусы: говорим честно о плюсах и слабых сторонах объекта. Расскажем о "черном списке" застройщиков и убережем от рисков.

Долгосрочное сотрудничество

Мы сопровождаем не только покупку, но и аренду, управление, перепродажу — строим отношения на годы.

Переговоры и закрытие сделки

Мы ведем переговоры от вашего имени и ведем всю бумажную работу, чтобы ваша сделка прошла без стресса.

Услуги по аренде и инвестициям

Мы помогаем клиентам выявлять перспективные возможности и управлять процессом от начала до конца.

Гибкая система оплаты

Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе оплаты — от внесения депозита до финального расчёта. Помогаем провести переводы через SWIFT, криптовалюту и другие каналы, гарантируя безопасность и корректность транзакций

Постоянная поддержка клиентов

Наши отношения не заканчиваются на продаже. Мы всегда рядом, когда вам нужен совет или дальнейшие действия по управлению вашей недвижимостью.

Вопросы и ответы

Мы знаем, что в сфере недвижимости всегда возникают вопросы. Именно поэтому мы собрали четкие и честные ответы, которые помогут вам разобраться в процессе и принимать обоснованные решения на каждом этапе.

Что будет после покупки — кто поможет с управлением и арендой?

Наше сопровождение не заканчивается на сделке. Мы помогаем с управлением недвижимостью, сдачей в аренду, подбором управляющей компании, перепродажей. Клиенты ценят, что мы остаёмся на связи и решаем все вопросы, связанные с эксплуатацией.

Могу ли я, как иностранец, владеть недвижимостью в Таиланде?

Да, иностранцы могут владеть недвижимостью в Таиланде, но только в определённых формах. Для квартир — это Freehold (полная собственность) или Leasehold (долгосрочная аренда до 90 лет с продлением каждые 30 лет). Для земли действуют отдельные правила, поэтому в случае покупки виллы мы используем юридические механизмы через компанию или долгосрочную аренду.

Насколько безопасно переводить деньги застройщику?

Все платежи проходят исключительно на официальный расчётный счёт застройщика. Никаких сторонних счетов, только прозрачные и безопасные транзакции.

Что такое Leasehold и Freehold, в чём разница?

Freehold — полная собственность на квартиру или долю в кондоминиуме.
Leasehold — долгосрочная аренда, обычно до 90 лет (3 раза по 30 лет). Юридически это аренда, но фактически владение защищено договором.
Мы подробно объясняем все нюансы и помогаем выбрать оптимальную форму владения именно для ваших целей.

Как проходит юридическая проверка объекта на вторичном рынке?

Мы настоятельно рекомендуем проводить Due Diligence — полную юридическую проверку квартиры или виллы. Она включает анализ правоустанавливающих документов, истории собственности, проверку на наличие долгов, арестов или судебных ограничений. Мы сотрудничаем с независимыми юристами, чтобы исключить любые риски.

Есть ли гарантии, что застройщик достроит проект?

Мы работаем только с надёжными девелоперами, которые имеют опыт реализованных проектов и прозрачные лицензии. Дополнительно проверяем наличие EIA (Environmental Impact Assessment) и строительных разрешений. Это снижает риски и даёт уверенность, что проект будет завершён в срок.