О нас
KVARIS — агентство недвижимости полного цикла на Пхукете. Мы специализируемся на продаже квартир, вилл, премиальных комплексов и инвестиционной недвижимости. Наша цель — помочь клиентам безопасно и выгодно приобрести жильё или инвестиционный объект в Таиланде.
Наша команда
Недвижимость — это прежде всего доверие, и наша команда работает каждый день, чтобы заслужить его. Мы здесь для того, чтобы четко, оперативно и заботливо направлять вас от первой консультации до заключительного рукопожатия.
-
- Patricia Fuller Verified
- View my listings
Почему выбирают нас?
Команда экспертов. Средний опыт сотрудников — 13 лет в недвижимости. Мы живём и работаем на Пхукете много лет, знаем рынок изнутри: районы, застройщиков, особенности объектов. Команда опытных менеджеров совместно с аналитиком ежедневно помогает клиентам принимать взвешенные решения.
Стратегический маркетинг
На Пхукете ежегодно запускаются десятки новых проектов, и сейчас строится более 300 объектов. Мы работаем не со всеми застройщиками, а только с проверенными и надёжными — чтобы клиенту было проще найти «тот самый» вариант среди множества предложений.
Реальная проверка объектов
Мы сопровождаем вас на каждом этапе, предоставляя экспертные советы и информацию о рынке. Снимаем для клиентов видео со стройплощадок, организуем созвоны с застройщиками, показываем процесс вживую.
Оперативность без шаблонов
В тот же день после обращения вы получите персональную подборку объектов с расчетами доходности и релевантными альтернативами.
Прозрачность
Мы не скрываем минусы: говорим честно о плюсах и слабых сторонах объекта. Расскажем о "черном списке" застройщиков и убережем от рисков.
Долгосрочное сотрудничество
Мы сопровождаем не только покупку, но и аренду, управление, перепродажу — строим отношения на годы.
Переговоры и закрытие сделки
Мы ведем переговоры от вашего имени и ведем всю бумажную работу, чтобы ваша сделка прошла без стресса.
Услуги по аренде и инвестициям
Мы помогаем клиентам выявлять перспективные возможности и управлять процессом от начала до конца.
Гибкая система оплаты
Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе оплаты — от внесения депозита до финального расчёта. Помогаем провести переводы через SWIFT, криптовалюту и другие каналы, гарантируя безопасность и корректность транзакций
Постоянная поддержка клиентов
Наши отношения не заканчиваются на продаже. Мы всегда рядом, когда вам нужен совет или дальнейшие действия по управлению вашей недвижимостью.
Вопросы и ответы
Мы знаем, что в сфере недвижимости всегда возникают вопросы. Именно поэтому мы собрали четкие и честные ответы, которые помогут вам разобраться в процессе и принимать обоснованные решения на каждом этапе.
Наше сопровождение не заканчивается на сделке. Мы помогаем с управлением недвижимостью, сдачей в аренду, подбором управляющей компании, перепродажей. Клиенты ценят, что мы остаёмся на связи и решаем все вопросы, связанные с эксплуатацией.
Да, иностранцы могут владеть недвижимостью в Таиланде, но только в определённых формах. Для квартир — это Freehold (полная собственность) или Leasehold (долгосрочная аренда до 90 лет с продлением каждые 30 лет). Для земли действуют отдельные правила, поэтому в случае покупки виллы мы используем юридические механизмы через компанию или долгосрочную аренду.
Все платежи проходят исключительно на официальный расчётный счёт застройщика. Никаких сторонних счетов, только прозрачные и безопасные транзакции.
Freehold — полная собственность на квартиру или долю в кондоминиуме.
Leasehold — долгосрочная аренда, обычно до 90 лет (3 раза по 30 лет). Юридически это аренда, но фактически владение защищено договором.
Мы подробно объясняем все нюансы и помогаем выбрать оптимальную форму владения именно для ваших целей.
Мы настоятельно рекомендуем проводить Due Diligence — полную юридическую проверку квартиры или виллы. Она включает анализ правоустанавливающих документов, истории собственности, проверку на наличие долгов, арестов или судебных ограничений. Мы сотрудничаем с независимыми юристами, чтобы исключить любые риски.
Мы работаем только с надёжными девелоперами, которые имеют опыт реализованных проектов и прозрачные лицензии. Дополнительно проверяем наличие EIA (Environmental Impact Assessment) и строительных разрешений. Это снижает риски и даёт уверенность, что проект будет завершён в срок.
