Phuket,
Choeng Thale,
Thailand
2-Schlafzimmer-Apartments 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
2-Schlafzimmer-Apartments 61 m² Base Cherngtalay, Cherngtalay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments bieten eine bezugsfertige Lösung für diejenigen, die eine Immobilie in der prestigeträchtigen Gegend von Cherngtalay mieten möchten und durchdachten Komfort schätzen. Das Format eignet sich für Familienwohnsitze, Langzeitmieten und Immobilieninvestitionen mit vorhersehbarer Nachfrage.
Hauptvorteile des Grundrisses:
Trennung von privaten und Gästebereichen, praktisch für Familien oder Paare.
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und Blick ins Grüne.
Zwei vollwertige Badezimmer, die den Komfort des täglichen Wohnens erhöhen.
Funktionale Küchennische, optimal in den Gesamtraum integriert.
Die Innenräume sind im modernen Stil mit hellen Tönen, hochwertigen Möbeln und sorgfältigen dekorativen Akzenten gestaltet; der Balkon und der Blick auf den Grünbereich schaffen ein Gefühl von ruhigem, abgeschiedenem Raum innerhalb von Base Cherngtalay.
Aus Investitionsperspektive sind die Apartments in Base Cherngtalay aufgrund der gefragten Lage in Cherngtalay, der stabilen Nachfrage nach Langzeitmieten und der bezugsbereiten Einheit ohne zusätzliche Investitionen vorteilhaft.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Cherngtalay ist einer der prestigeträchtigsten Bezirke im Westen Phukets, bekannt für den Bang Tao Beach, die Laguna Phuket Resorts und eine entwickelte Premium-Infrastruktur, was den Schritt, eine Immobilie hier zu mieten, zu einer strategisch durchdachten Entscheidung macht.
In der Nähe gelegen:
Strände: Bang Tao Beach, Surin Beach, Layan Beach.
Einkaufszentren: Boat Avenue, Porto de Phuket, lokale Supermärkte.
Restaurants: Restaurantketten und Designerrestaurants, Cafés und Beach-Clubs entlang des Bang Tao.
Bildung: internationale Schulen und Kindergärten in kurzer Fahrtentfernung.
Medizin: Kliniken, Apotheken und Wellness-Zentren für Bewohner und Expats.
Der Standort Base Cherngtalay kombiniert Urlaubslebensstil, entwickelte Infrastruktur und stabile Nachfrage nach Mietungen, daher ist die Miete von Apartments hier ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Alltag und verständlicher Rendite aus Immobilieninvestitionen.
Vorteile des Objekts
Bezugsfertig
Die Apartments sind vollständig möbliert und ausgestattet, was einen sofortigen Einzug oder die Vermietung des Objekts ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Dies verkürzt die Anlaufzeit der Investition und macht die Lösung praktisch für diejenigen, die planen, die Apartments langfristig zu vermieten.
Komfortable Grundrisse
Das Grundrissformat bietet komfortables Wohnen für eine Familie oder ein Paar, und die Zoneneinteilung erhöht die Privatsphäre. Die durchdachte Flächennutzung macht das Objekt sowohl für das Eigenheim als auch als Anlageinstrument in Immobilien attraktiv.
Blick auf Grünflächen
Der eigene Balkon mit Ausblick auf Grünanlagen schafft ein Gefühl der Abgeschiedenheit und verbessert die Qualität des täglichen Zuhauses. Diese Art von Aussicht erhöht die Attraktivität der Einheit für Mieter, sichert eine stabile Nachfrage und Rendite der Investitionen.
Zusätzlich
Buchung - 200.000 ฿
30% - Vertragszahlung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Buchung)
70% - Endzahlung bei Schlüsselübergabe
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar 1x pro Jahr.
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig bei Objektübergabe.
Leaseholdeintragungsgebühr (30 Jahre): 1% des Kaufpreises mit Möglichkeit der zweimaligen Verlängerung.
Freeholdregistrierungsgebühr (Volleigentum): 1% des Kaufpreises (Steuer 2% wird 50/50 zwischen Käufer und Entwickler aufgeteilt).
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Zusätzlich
Buchung - 200.000 ฿
30% - Vertragszahlung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Buchung)
70% - Endzahlung bei Schlüsselübergabe
Verwaltungsfonds: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar 1x pro Jahr.
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig bei Objektübergabe.
Leaseholdeintragungsgebühr (30 Jahre): 1% des Kaufpreises mit Möglichkeit der zweimaligen Verlängerung.
Freeholdregistrierungsgebühr (Volleigentum): 1% des Kaufpreises (Steuer 2% wird 50/50 zwischen Käufer und Entwickler aufgeteilt).
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und vertrauenswürdigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte man seinen Kunden getrost empfehlen kann.
Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und ist seit fast 40 Jahren einer der führenden Bauträger des Landes. Das Unternehmen ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und ist landesweit in der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern tätig.
Umfang und Zahlen
Gegründet: 1984.
Öffentlicher Status: seit 1996 an der SET-Börse notiert.
Portfolio: Hunderte von abgeschlossenen Projekten und Zehntausende von Einheiten; in den 2010er Jahren bereits 237 Projekte und über 60.000 Einheiten in 9 Provinzen und ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand, was die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Einheiten angeht, mit 1.847 Einheiten (≈12% aller in einem halben Jahr in Bangkok und Umgebung auf den Markt gebrachten Einheiten).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Milliarden Baht, angestrebter Umsatz von 48-53 Milliarden Baht, Transfers von 39-46 Milliarden Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und seine Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexe).
In den großen Tourismusprovinzen (Eigentumswohnungen und Komplexe in Ferienanlagen).
In Phuket entwickelt Sansiri Resort-Projekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Entwicklers
Sansiri hat sich als Full-Service-Entwickler positioniert, der sich auf folgende Bereiche konzentriert
Immobilienentwicklung - Entwicklung von Wohnungen verschiedener Klassen.
Immobiliendienstleistungen - Immobilienverwaltung, Maklerdienste, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, dessen Projekte an den offiziellen Programmen für langfristige Investitionen und Langzeitvisa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Wert von 3 Millionen Baht oder mehr und bei Erfüllung der Anforderungen des Migrationsdienstes kann der Eigentümer ein jährliches Investorenvisum mit der Möglichkeit der Verlängerung sowie einen Status für Familienmitglieder beantragen.
In einer Reihe von Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden Sansiri-Projekte (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte für dieses Visum verwendet, wobei der Bauträger und seine Partner die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung der Dokumente unterstützen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Rund 40 Jahre auf dem Markt und öffentlicher Status - transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Starke Erfolgsbilanz - Hunderte von abgeschlossenen Projekten, Zehntausende von übergebenen Einheiten, führend bei der Anzahl der Markteinführungen und dem Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Urlaubsregionen - nicht nur in Bangkok, sondern auch in den wichtigsten Touristenorten wie Phuket und Projekten wie RHEA by Sansiri.
Umfassender Service für Eigentümer - Entwicklung, Facility Management, Vermietung und Einwohnerdienste, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne - Einnahmen von über 1,1 Milliarden Dollar, ein Gewinn von etwa 170 Millionen Dollar und Dutzende neuer Projekte jährlich.
Aufgrund seines Umfangs, seiner Erfahrung und seiner Servicequalität ist Sansiri ein logischerweise in die engere Wahl gekommener Bauträger, den die Agentur Kunden, die den Kauf einer Wohnung oder einer Eigentumswohnung in Thailand und Phuket erwägen, bedenkenlos empfehlen kann.
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