Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 58 m² AYANA Heights, Bang Tao
Apartmán s 1 ložnicí 58 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v AYANA Heights nabízejí pohodlný formát bydlení třídy business na západním pobřeží Phuket. Objekt je zaměřen na kupující, kteří plánují koupit apartmán pro osobní dovolenou nebo zvážit investice do nemovitostí v žádaném okrese Bang Tao.
Zvláštnosti dispozice:
Samostatná ložnice poskytující soukromí a pohodlí pro pár nebo jednoho vlastníka
Obývací pokoj spojený s kuchyní otevřeného typu, tvořící pohodlný prostor pro odpočinek a práci
Balkón, který lze použít jako další lounžovou zónu
Racionální využití plochy umožňující umístit skladovací systémy bez přetížení prostoru
Design apartmánů je proveden v moderním minimalistickém stylu s neutrální barevnou paletou, což usnadňuje výběr nábytku a dekorací, a velká okna poskytují dobré přirozené osvětlení a vizuálně rozšiřují prostor v AYANA Heights.
Z hlediska investiční atraktivity je byt v AYANA Heights vhodný pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, stejně jako jako první krok pro ty, kteří plánují koupit nemovitost na Phuket s perspektivou růstu hodnoty a stabilní poptávky po kvalitních apartmánech v oblasti Laguna.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Bang Tao a Laguna na západním pobřeží Phuket - jeden z nejprestižnějších okresů ostrova, kde si přejí koupit nemovitost jak rezidenti, tak investoři. Lokalita kombinuje plážový odpočinek, rozvinutou městskou infrastrukturu a stabilní poptávku po kvalitním bydlení.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan přibližně 1 km od komplexu.
Obchodní centra: Boat Avenue a Porto De Phuket.
Restaurace: rozmanité kavárny a restaurace Lagun a pobřežní linie.
Vzdělání: mezinárodní školy a dětská centra v dosahu krátké jízdy.
Zdravotnictví: kliniky a zdravotnická centra ve formě letovisek na pobřeží.
Taková lokalita zajišťuje rovnováhu pohodlného života, vysoké infrastrukturní vybavenosti a stabilní rentability, proto se nákup apartmánu v AYANA Heights stává váženým rozhodnutím pro ty, kteří chtějí koupit apartmány v Bang Tao a považovat je za dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Efektivní dispozice
Formát jedné ložnice a spojené obývací místnosti s kuchyní činí apartmán pohodlným pro trvalé bydlení nebo dovolenou, přičemž si zachovává pocit prostoru.
Flexibilní scénář využití
Nemovitost se hodí jak pro osobní použití, tak pro krátkodobý nebo sezónní pronájem, což z nákupu činí zajímavý pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí s diverzifikací rizik.
Podporovaná infrastrukturou projektu
Přítomnost bazénů, SPA, fitness centra a coworkingu v AYANA Heights zvyšuje hodnotu apartmánu a zvyšuje jeho atraktivitu pro nájemce zaměřené na pohodlný životní styl.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba po odečtení rezervace
20% - druhá platba - položen základ 4. čtvr. 2025
30% - třetí platba - postaven dům 3. čtvr. 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení výstavby domu 3. čtvr. 2027
Fond pro kapitální opravy 800 ฿ za m², jedenkrát
15 000 ฿ instalace měřičů jedenkrát
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát za rok
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z ceny
Doplatek 700 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba po odečtení rezervace
20% - druhá platba - položen základ 4. čtvr. 2025
30% - třetí platba - postaven dům 3. čtvr. 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení výstavby domu 3. čtvr. 2027
Fond pro kapitální opravy 800 ฿ za m², jedenkrát
15 000 ฿ instalace měřičů jedenkrát
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jedenkrát za rok
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z ceny
Doplatek 700 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Объекты рядом
Městský dům se 2 ložnicemi 90 m², Thalang
Apartmány s 1 ložnicí 50 m² Canvas, Cheng Talay
