Phuket,
Patong,
Thajsko
2 ložnicové apartmány 41 m² The Balance Patong, Patong
2 ložnicové apartmány 41 m² The Balance Patong, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní apartmány v komplexu The Balance Patong jsou rozumným řešením pro ty, kteří plánují koupit apartmány v Pattongu s dodatečnou místností pro práci nebo ubytování hostů. Bydlení patří do moderního městského resortu a je vhodné pro kupující, kteří zvažují jak osobní bydlení, tak investice do nemovitostí v poptávané oblasti.
Vlastnosti dispozice:
izolovaná ložnice pro pohodlný odpočinek
další místnost formátu plus vhodná pro kancelář nebo dětský pokoj
společný prostor obývacího pokoje spojeného s kuchyní
vstup na balkón, který vytváří dodatečný prostor pro odpočinek
Interiér je vytvořen v moderním minimalistickém stylu s panoramatickými okny a přírodními materiály, které vizuálně rozšiřují prostor a činí apartmány světlými a úhledně.
The Balance Patong nabízí formát, kdy si můžete koupit nemovitost v Pattongu s orientací na dlouhodobou likviditu a stabilní poptávku po pronájmu. Pro ty, kteří plánují koupit apartmány jako součást projektu PRISM, kombinuje kompleks The Balance Patong funkční dispozici, infrastrukturu a poptávanou polohu v turistickém centru ostrova.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Patong je jedním z nejznámějších a obchodně nejsilnějších regionů Phuket, kde se soustředí pláž, nákupní centra a noční infrastruktura. Pro ty, kteří plánují koupit nemovitost s orientací na turistický tok a pronájem, zůstává Patong jednou z klíčových lokalit ostrova.
V blízkosti se nachází:
Patong Beach s novým beach clubem
Bangla Road, pěší ulice s bary a kluby
Nákupní centrum Jungceylon
Nákupní centrum Central Patong
Noční trh Malin Plaza Patong
Hlavní dopravní artérie s přístupem do jiných oblastí Phuket
Lokalita kombinuje vyvinutou infrastrukturu, celoroční turistickou poptávku a vysoký pronájem. Pro investory, kteří zvažují investice do nemovitostí a plánují koupit apartmány v Pattongu, poskytuje region rovnováhu mezi pohodlím každodenního života, přístupem ke službám a možností vytvoření stabilního příjmu z pronájmu.
Výhody nemovitosti
Dodatečný pokoj plus
Formát dispozice poskytuje flexibilitu využití prostoru: místnost lze používat jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, což zvyšuje pohodlí bydlení. Tato varianta je zajímavá pro ty, kdo plánují kombinovat osobní použití a pronájem.
Kompaktní plocha
Racionální plocha s jasným zónováním umožňuje optimalizovat provozní náklady při zachování pohodlné úrovně života. To činí jednotku pohodlnou pro kupující, kteří si chtějí koupit apartmán s jasným rozpočtem na údržbu a stabilní rentabilitou.
Investiční formát
Účast na projektu The Balance Patong jako součást PRISM posiluje investice do nemovitostí prostřednictvím balíčku infrastruktury, sousedství s beach clubem a turistickým tokem Patonga. Jednotka je orientována na dlouhodobou likviditu a atraktivitu pro nájemce.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační platba
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba po dokončení přípravy pozemku
15% - Třetí platba po dokončení pilotních prací
10% - Čtvrtá platba po dokončení stavby základů
10% - Pátá platba po dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba po dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba při získání povolení k uvedení do provozu
5% - Osmá, závěrečná platba při předání objektu (minus rezervační platba)
Poplatek za údržbu: 70 THB/m² za měsíc (platí se za rok dopředu)
Fond amortizace: 700 THB/m² (jednorázová platba)Instalace měřidel: 20 000 THB (jednorázová platba)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Freehold: 600 000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánu.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační platba
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba po dokončení přípravy pozemku
15% - Třetí platba po dokončení pilotních prací
10% - Čtvrtá platba po dokončení stavby základů
10% - Pátá platba po dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba po dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba při získání povolení k uvedení do provozu
5% - Osmá, závěrečná platba při předání objektu (minus rezervační platba)
Poplatek za údržbu: 70 THB/m² za měsíc (platí se za rok dopředu)
Fond amortizace: 700 THB/m² (jednorázová platba)Instalace měřidel: 20 000 THB (jednorázová platba)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Freehold: 600 000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited - vývojářská společnost, která se specializuje na stavbu bytových a resortu komplexů v pobřežních oblastech Thajska, včetně Phuket. Vývojář pracuje v režimu plného cyklu: od výběru pozemku a vývoje koncepce až po stavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následující operační podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou reprezentovány kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s udržitelnou poptávkou na pronájem a nákup apartmánů. Mezi klíčové projekty patří bytový komplex The Balance By The Beach, orientovaný na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí v blízkosti moře.
Společnost se zaměřuje na moderní řešení dispozic, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro relaxaci a práci). Takový přístup umožňuje pozicionovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárním a sekundárním trhu.
Объекты рядом
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
