Phuket,
Město Phuket,
Thajsko
Duplex-vila se 3 ložnicemi 205 m² Midori Townhome, Phuket-town
Duplex-vila se 3 ložnicemi 205 m² Midori Townhome, Phuket-town
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupatrová vila v podobě duplexu v druhé fázi Midori Townhome má plochu pozemku 162 m². Dům se 3 ložnicemi a vlastním bazénem bude vhodný pro kupujícího, který plánuje koupit nemovitost v Ratsadě na trvalé bydlení.
Dispozice zahrnuje:
První patro s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, koupelnou a východem k bazénu.
Druhé patro se 3 ložnicemi, koupelnami a balkonem.
Krytou garáž na 2 automobily a zelené plochy po obvodu pozemku.
Obytný prostor orientovaný k terase a bazénu se tak vnitřní a vnější prostor spojují přímým výstupem z obývacího pokoje. V designu Midori Townhome jsou použity přírodní tóny, jednoduché linie a klidné textury ve stylu wabi-sabi.
Kupujícím, kteří porovnávají investice do nemovitostí a mají v úmyslu koupit apartmány na pronájem, nabízí vila s duplex formátem vzácnější rodinný formát s bazénem a dvěma parkovacími místy. Blízkost k Phuket Town, nemocnicím a mezinárodním školám podporuje poptávku po dlouhodobém pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Popis lokality
Ratsada sousedí s Phuket Town a je orientována na celoroční bydlení. Koupi nemovitosti v Ratsadě zvažují rodiny a odborníci, kterým záleží na přístupu ke školám, nemocnicím a obchodním centrům. Pro ty, kdo plánovali koupit apartmány, nabízí vila s duplex formátem více soukromí; investice do nemovitostí zde jsou především spojeny s dlouhodobým pronájmem.
V okolí se nachází:
Zdravotnictví: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital a Bangkok Hospital Phuket.
Obchod: Super Cheap, Lotus's, Big C a Central Phuket.
Vzdělání: British International School Phuket a HeadStart International School.
Doprava: Phuket Bus Terminal 2 a hlavní silnice směrem k Phuket Town.
Zábava: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina a molo Laem Hin.
Restaurace: Laem Hin Seafood a Kruvit Raft u pobřeží Laem Hin.
Gebied je vhodný pro rodinné bydlení a pronájem bez závislosti na turistické sezóně.
Výhody nemovitosti
Soukromý bazén a terasa
Bazén se nachází přímo za obývacím pokojem a jídelnou. Takové uspořádání umožňuje využívat terasu jako pokračování společného prostoru domu.
Rozdělení obytných zón
První patro je vyhrazeno pro společné chvíle, přípravu jídla a odpočinek u bazénu. Všechny 3 ložnice se nacházejí na druhém patře a jsou odděleny od vchodové a parkovací zóny.
Formát rodinného pronájmu
Plocha 205 m², pozemek 162 m² a parkovka na 2 auta jsou vhodné pro dlouhodobé bydlení. Soukromý bazén rozšiřuje okruh nájemců ve srovnání s řadovými domy bez vlastního relaxačního prostoru.
Dodatečné
Záloha při rezervaci: ฿200,000
35% – Platba na základě smlouvy (podpis smlouvy)
25% – První platba (dokončení hromadných prací, základů a stavby)
25% – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10% – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5% – Finální platba (předání objektu)
Registrační poplatky 1% z hodnoty (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Rezervní fond – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Poplatky za služby – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (platba za rok dopředu)
Zahrnuje: bezpečnost, osvětlení společných prostor, údržbu zeleně a vyvážení odpadu.
Balíček nábytku za příplatek.
Dodatečné
Záloha při rezervaci: ฿200,000
35% – Platba na základě smlouvy (podpis smlouvy)
25% – První platba (dokončení hromadných prací, základů a stavby)
25% – Druhá platba (dokončení architektonických prací)
10% – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5% – Finální platba (předání objektu)
Registrační poplatky 1% z hodnoty (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřičů (voda + elektřina) – 20 000 THB
Rezervní fond – 600 THB/m² (jednorázová platba)
Poplatky za služby – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (platba za rok dopředu)
Zahrnuje: bezpečnost, osvětlení společných prostor, údržbu zeleně a vyvážení odpadu.
Balíček nábytku za příplatek.
Galerie komplexu
O developerovi
Porjai Group Development Co., Ltd. - je thajská developerská společnost se sídlem na Phuketu, která byla založena v roce 2022. Společnost působí v segmentu nízkopodlažních rezidenčních nemovitostí a realizuje výstavbu řadových domů, městských domů a vil se soukromými bazény.
Zakladateli a jednateli společnosti jsou paní Sunisa Sanyee a pan Intouch Ekwanich. Před založením společnosti Porjai Group pracovali oba ředitelé přibližně 10 let v oblasti nemovitostí, mimo jiné na trhu zahraničních kupujících. Tyto zkušenosti byly základem pro založení jejich vlastní developerské značky na Phuketu.
Hlavní myšlenkou Porjai Group je vytvářet rezidenční projekty, které v sobě spojují funkčnost, moderní design, kvalitní konstrukci a komfort pro každodenní bydlení. Společnost se zaměřuje nejen na vzhled domů, ale také na praktičnost dispozic, využitelnost prostoru, kvalitu služeb a dlouhodobou hodnotu nemovitosti pro kupujícího.
Skupina Porjai Group se zaměřuje zejména na thajský trh s nemovitostmi. Podle společnosti tým zaznamenal silnou a stabilní poptávku thajských kupujících po bydlení, zejména v segmentu městských domů. Developer zároveň upozorňuje, že místní trh často nevěnuje dostatečnou pozornost designu a funkčnosti. Proto se Porjai Group snaží zlepšit kvalitu obytného prostředí a nabídnout kupujícím promyšlenější domy s moderním architektonickým přístupem.
Portfolio značky Porjai Group zahrnuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas a Pryme Townhome. To potvrzuje zaměření společnosti na nízkopodlažní nemovitosti od kompaktních řadových domů až po vily se soukromými bazény.
Klíčovým rysem Porjai Group Development je pečlivé plánování projektů, práce s malými rezidenčními komunitami a snaha vytvářet nemovitosti, kde design, funkčnost a kvalita výstavby fungují společně. Díky tomuto přístupu jsou projekty společnosti zajímavé pro kupující, kteří hledají praktické nemovitosti na Phuketu pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo investici.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 325 m² Botanica Majestia, Ko Khao
Apartmán se 2 ložnicemi 60 m² Supalai Vista, Phuket Town
