Phuket,
Ciudad de Phuket,
Tailandia
Villa dúplex de 3 dormitorios 205 m² Midori Townhome, Phuket Town
Villa dúplex de 3 dormitorios 205 m² Midori Townhome, Phuket Town
Características principales
Descripción del apartamento
Un dúplex villa de dos pisos en la segunda fase de Midori Townhome tiene un área de lote de 162 m². La casa con 3 dormitorios y piscina privada será adecuada para un comprador que planea comprar una propiedad en Ratsada para residencia permanente.
El diseño incluye:
Primer piso con sala de estar, comedor, cocina, baño y acceso a la piscina.
Segundo piso con 3 dormitorios, baños y balcón.
Estacionamiento cubierto para 2 automóviles y áreas verdes alrededor del perímetro del lote.
La zona habitable está orientada hacia la terraza y la piscina, por lo que los espacios interiores y exteriores están conectados por una salida directa desde la sala de estar. El diseño de Midori Townhome utiliza tonos naturales, líneas simples y texturas tranquilas en el estilo wabi-sabi.
Para los compradores que comparan inversiones inmobiliarias y tienen la intención de comprar apartamentos para alquiler, el dúplex villa ofrece un formato familiar más raro con piscina y dos estacionamientos. La proximidad a Phuket Town, hospitales y escuelas internacionales respalda la demanda de alquiler a largo plazo.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
Ratsada se encuentra adyacente a Phuket Town y está orientada a la residencia durante todo el año. Comprar una propiedad en Ratsada es considerado por familias y profesionales para quienes es importante el acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales. Para quienes planeaban comprar apartamentos, el dúplex villa ofrece más privacidad; las inversiones inmobiliarias aquí están asociadas principalmente con alquiler a largo plazo.
Ubicaciones cercanas:
Medicina: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital y Bangkok Hospital Phuket.
Comercio: Super Cheap, Lotus's, Big C y Central Phuket.
Educación: British International School Phuket y HeadStart International School.
Transporte: Phuket Bus Terminal 2 y carreteras principales hacia Phuket Town.
Entretenimiento: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina y muelle Laem Hin.
Restaurantes: Laem Hin Seafood y Kruvit Raft en la costa de Laem Hin.
La zona es adecuada para residencia familiar y alquiler sin dependencia de la temporada turística.
Ventajas del inmueble
Piscina privada y terraza
La piscina se encuentra directamente detrás de la sala de estar y la zona de comedor. Esta distribución permite utilizar la terraza como una extensión del espacio común de la casa.
Separación de zonas residenciales
La primera planta está destinada a la convivencia, la preparación de alimentos y el descanso junto a la piscina. Los 3 dormitorios se encuentran en la segunda planta y están separados de las zonas de entrada y estacionamiento.
Formato de alquiler familiar
El área de 205 m², la parcela de 162 m² y el estacionamiento para 2 vehículos son adecuados para estadías prolongadas. La piscina privada amplía la audiencia de inquilinos en comparación con las casas adosadas sin su propia zona de descanso.
Adicional
Depósito en la reserva: ฿200,000
35% – Pago del contrato (firma del contrato)
25% – Primer pago (finalización de trabajos de pilotes, cimientos y estructura del edificio)
25% – Segundo pago (finalización de trabajos arquitectónicos)
10% – Tercer pago (finalización al 100% de la construcción)
5% – Pago final (entrega del objeto)
Honorarios de registro 1% del valor (50/50 entre comprador y vendedor)
Instalación de medidores (agua + electricidad) – 20,000 THB
Fondo de depreciación - 600 THB/m² (pago único)
Gastos comunes – 20 THB/m² del área del lote por mes (pago anual por adelantado)
Incluye: seguridad, iluminación de áreas comunes, mantenimiento del paisaje y recolección de basura.
Paquete de muebles por una tarifa adicional.
Adicional
Depósito en la reserva: ฿200,000
35% – Pago del contrato (firma del contrato)
25% – Primer pago (finalización de trabajos de pilotes, cimientos y estructura del edificio)
25% – Segundo pago (finalización de trabajos arquitectónicos)
10% – Tercer pago (finalización al 100% de la construcción)
5% – Pago final (entrega del objeto)
Honorarios de registro 1% del valor (50/50 entre comprador y vendedor)
Instalación de medidores (agua + electricidad) – 20,000 THB
Fondo de depreciación - 600 THB/m² (pago único)
Gastos comunes – 20 THB/m² del área del lote por mes (pago anual por adelantado)
Incluye: seguridad, iluminación de áreas comunes, mantenimiento del paisaje y recolección de basura.
Paquete de muebles por una tarifa adicional.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Porjai Group Development Co. - es una promotora inmobiliaria tailandesa con sede en Phuket fundada en 2022. La empresa opera en el segmento de propiedades residenciales de baja altura y desarrolla Adosados, Casas adosadas y Villas con Piscina privada.
Los fundadores y directores generales de la empresa son Sunisa Sanyee e Intouch Ekwanich. Antes de fundar Porjai Group, ambos directores trabajaron en el sector inmobiliario durante unos 10 años, incluso en el mercado de compradores extranjeros. Esta experiencia fue la base para establecer su propia marca de promoción inmobiliaria en Phuket.
La idea principal de Porjai Group es crear proyectos residenciales que combinen funcionalidad, diseño moderno, calidad de construcción y comodidad para la vida cotidiana. La empresa se centra no sólo en la apariencia de las viviendas, sino también en la practicidad de los diseños, la utilidad del espacio, la calidad del servicio y el valor a largo plazo de la propiedad para el comprador.
El Grupo Porjai se centra especialmente en el mercado inmobiliario tailandés. Según la empresa, el equipo ha observado una demanda fuerte y constante de viviendas por parte de los compradores tailandeses, especialmente en el segmento de casas adosadas. Al mismo tiempo, el promotor señala que el mercado local no suele prestar suficiente atención al diseño y la funcionalidad. Por eso, el Grupo Porjai se propone mejorar la calidad del entorno vital y ofrecer a los compradores viviendas con un diseño más cuidado y un enfoque arquitectónico moderno.
La cartera de marcas del Grupo Porjai incluye los proyectos Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas y Pryme Townhome. Esto confirma que la empresa se centra en propiedades de baja altura, desde casas adosadas compactas hasta villas con piscina privada.
Una característica clave de Porjai Group Development es la cuidadosa planificación de los proyectos, trabajando con pequeñas comunidades residenciales y esforzándose por crear propiedades en las que el diseño, la funcionalidad y la calidad de construcción vayan de la mano. Este enfoque hace que los proyectos de la empresa interesen a los compradores que buscan propiedades prácticas en Phuket para su propia residencia, alquiler a largo plazo o inversión.
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