Phuket,
Ciudad de Phuket,
Tailandia
Villa de 4 dormitorios 375 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Villa de 4 dormitorios 375 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Características principales
Descripción del apartamento
Una villa de 4 dormitorios en el proyecto Botanica Majestia es una solución para quienes desean comprar una villa en Phuket de mayor área para vivir en familia o alojar huéspedes. Una parcela espaciosa y un formato de un piso garantizan privacidad del proyecto premium.
La suite principal se encuentra en un ala separada con su propio baño y acceso al jardín
La sala de estar, comedor y cocina se combinan en un espacio común con salida a una amplia terraza
Cocina europea completamente equipada, cocina tailandesa separada y lavandería
Entrada separada para el personal, despensa y cuarto técnico
Estacionamiento cerrado para 2 vehículos, área interna de 209 m² y espacios abiertos de 161 m² para terrazas
Las grandes ventanas corredizas, techos altos y ventilación natural garantizan un microclima cómodo sin sobrecalentamiento, mientras que los materiales naturales, madera y piedra, crean un interior premium sobrio. Una piscina privada de 10,00 x 3,50 m con terraza soleada se encuentra en la parte privada de la propiedad.
Botanica Majestia se encuentra cerca de escuelas internacionales y del centro de negocios de la isla, por lo que las villas de 4 dormitorios son demandadas por familias que alquilan propiedades a largo plazo. La reputación del desarrollador con más de 20 años de experiencia y la baja densidad de construcción de Botanica Majestia mantienen el atractivo de inversión y la liquidez del inmueble.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Fitness
Descripción de la ubicación
Una villa de 4 dormitorios se encuentra en el área de Kho Khao, en la parte norte de Muang, una zona desarrollada en el centro norte de Phuket con construcción de baja altura. La ubicación permite comprar una propiedad en Muang a poca distancia caminando de las escuelas y a 10-20 minutos del centro comercial y de negocios de la isla.
Cercano se encuentra:
British International School Phuket - 1 minuto
Finnway International School y Kajonkiet International School - dentro del área
Royal Phuket Marina y Boat Lagoon Marina - 8-12 minutos
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 minutos
Bangkok Hospital Phuket y Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 minutos
Playas de Bang Tao, Surin y Patong - aproximadamente 30 minutos
Esta combinación de infraestructura educativa, comercial y recreativa genera una demanda sostenida de alquiler de villas y mantiene la rentabilidad de las inversiones en esta zona de Phuket.
Ventajas del inmueble
Parcela cómoda
La villa ocupa una de las parcelas más grandes del proyecto, lo que permite equipar un gran jardín y zona de descanso alrededor de la piscina privada.
Cuatro dormitorios para una familia grande
El diseño con 4 dormitorios y un ala separada para la suite principal es perfecto para la residencia permanente de una familia con hijos o para alquileres a largo plazo.
Ubicación cerca de escuelas internacionales
La ubicación en Khao Khao a poca distancia de la British International School Phuket aumenta el potencial de alquiler y es conveniente para familias de expatriados.
Adicional
Villa lista (Finished Villa)
2% – Reserva
48% – Firma del contrato de compraventa (dentro de 30 días después de la reserva)
50% – Transferencia del derecho de propiedad
Villa en etapa de construcción (Off-Plan Villa)
2% – Reserva
28% – Firma del contrato (dentro de 30 días después de la reserva)
20% – Finalización de la cimentación
15% – Finalización de estructuras de hormigón y techo
15% – Finalización de paredes
10% – Acabado de pisos, ventanas, marcos de puertas
10% – Muebles empotrados, cocina, trámite del derecho de propiedad y registro de tierra
Tarifa de registro 1% del valor (50/50 entre el desarrollador y el comprador)
Fondo de reserva para reparaciones mayores (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (pago único).
Tarifa de administración (Management Fee) – 20 ฿/m² al mes, incluye:
Vigilancia 24 horas
Recolección de basura
Mantenimiento paisajístico de áreas comunes
Todas las villas se entregan con piscinas privadas, armarios empotrados, cocina, sistema de aire acondicionado y diseño paisajístico.
Se proporciona por una tarifa adicional
Adicional
Villa lista (Finished Villa)
2% – Reserva
48% – Firma del contrato de compraventa (dentro de 30 días después de la reserva)
50% – Transferencia del derecho de propiedad
Villa en etapa de construcción (Off-Plan Villa)
2% – Reserva
28% – Firma del contrato (dentro de 30 días después de la reserva)
20% – Finalización de la cimentación
15% – Finalización de estructuras de hormigón y techo
15% – Finalización de paredes
10% – Acabado de pisos, ventanas, marcos de puertas
10% – Muebles empotrados, cocina, trámite del derecho de propiedad y registro de tierra
Tarifa de registro 1% del valor (50/50 entre el desarrollador y el comprador)
Fondo de reserva para reparaciones mayores (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (pago único).
Tarifa de administración (Management Fee) – 20 ฿/m² al mes, incluye:
Vigilancia 24 horas
Recolección de basura
Mantenimiento paisajístico de áreas comunes
Todas las villas se entregan con piscinas privadas, armarios empotrados, cocina, sistema de aire acondicionado y diseño paisajístico.
Se proporciona por una tarifa adicional
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
Propiedades cercanas
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