¿Qué inmuebles puede registrar un extranjero en pleno dominio y cómo se registra una parcela de tierra al comprar una villa? Analizamos cómo las formas de propiedad Freehold y Leasehold difieren en la práctica.
The Title Heritage en Bang Tao está oficialmente abierto y listo para ocuparse. Analizamos las características de la arquitectura, la infraestructura de resort, las condiciones para obtener una visa de inversión y los precios actuales de apartamentos listos.
Bang Tao es uno de los distritos de más rápido crecimiento y más prestigiosos de Phuket: playa de 7 km, Laguna Phuket cerca, escuelas internacionales y una comunidad expatriada activa.
Dónde buscar apartamento en Phuket para alquilar por seis meses o un año y qué verificar antes de firmar el contrato. Analizamos precios, estacionalidad, tarifas de servicios, internet, depósito, TM30 y detalles que no se ven en el anuncio.
¿Puede un extranjero poseer propiedades en Tailandia?
Los extranjeros pueden comprar apartamentos en régimen de Freehold cumpliendo con la cuota, y también utilizar formas de propiedad a largo plazo (Leasehold). Asesoramos sobre la estructura de la transacción tanto en el mercado primario como secundario.
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¿Cuál es la diferencia entre comprar una obra nueva y una propiedad de segunda mano?
Las obras nuevas a menudo permiten entrar a un precio más temprano y utilizar pagos a plazos. El mercado secundario implica una propiedad terminada y un historial de propiedad claro. Ayudamos a elegir el formato según su objetivo: inversión o residencia personal.
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¿Es Phuket adecuado para mudarse?
Phuket combina infraestructura desarrollada, escuelas internacionales, hospitales privados y un alto nivel de servicio. Ayudamos a seleccionar zonas y proyectos teniendo en cuenta el estilo de vida de la familia.
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¿Se puede realizar la transacción de forma remota?
En la mayoría de los casos, sí. Acompañamos a clientes que se encuentran fuera de Tailandia y organizamos el proceso de compra a distancia.
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¿Ayudan después de la entrega de llaves?
Asesoramos sobre gestión, alquiler y posible reventa de la propiedad.
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¿Puede un extranjero comprar una villa si la tierra en Tailandia no se vende a extranjeros?
Sí, mediante propiedad separada: la villa se registra como Freehold, propiedad total, mientras que el terreno debajo de ella se toma en arrendamiento a largo plazo por 90 años. Esta es la forma más común y funcional para extranjeros en Phuket, y la utilizamos para la mayoría de las villas que seleccionamos para los clientes.
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