INMOBILIARIA
DE CICLO COMPLETO
Trabajamos con nuevas promociones en Tailandia y propiedades del mercado secundario con potencial real de rentabilidad por alquiler y crecimiento estable de valor. Cada propiedad pasa por una revisión interna exhaustiva: documentos, promotor, estado de la construcción, antes de mostrársela al cliente. Acompañamos la operación desde la primera consulta hasta la entrega de llaves, y luego ayudamos con la gestión y el alquiler.
Vivimos y trabajamos en Phuket, interactuamos personalmente con desarrolladores, propietarios y empresas gestoras.
En Phuket se lanzan decenas de proyectos nuevos cada año y actualmente hay más de 300 en construcción. No trabajamos con todos los promotores, sino solo con aquellos verificados y confiables, para que al cliente le resulte más fácil encontrar la opción más óptima entre la multitud de ofertas.
Lo acompañamos en cada etapa, brindamos asesoramiento experto e información actualizada del mercado. Grabamos videos para los clientes desde las obras, organizamos llamadas con los promotores y mostramos el proceso en vivo.
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No ocultamos los inconvenientes: hablamos con honestidad sobre las ventajas y los puntos débiles de cada propiedad. Le contamos sobre la "lista negra" de promotores y le ayudamos a evitar riesgos.
No solo acompañamos la compra, sino también el alquiler, la gestión y la reventa de la propiedad. Construimos relaciones a largo plazo con nuestros clientes.
Negociamos en su nombre y nos encargamos de todo el papeleo para que su operación se realice sin estrés.
Ayudamos a los clientes a encontrar oportunidades prometedoras y gestionamos todo el proceso de principio a fin.
Acompañamos a los clientes en cada etapa del pago, desde el depósito hasta la liquidación final. Ayudamos a realizar transferencias mediante SWIFT, criptomonedas y otros canales, garantizando la seguridad y corrección de las transacciones.
Nuestra relación no termina después de la venta. Siempre estamos a su lado cuando necesita asesoramiento o ayuda con la gestión de su propiedad.
15+ años de experiencia en ventas
100+ unidades vendidas
5+ gerentes en nuestro equipo
250+ socios en todo el mundo
Combinamos un profundo conocimiento del mercado con un enfoque centrado en el cliente, garantizando atención y precisión en cada etapa, desde la primera conversación hasta el cierre definitivo de la operación.
Más sobre nosotros
Tenemos nuestro canal de YouTube: reseñas de propiedades, costos de vida en Phuket y la belleza de Tailandia. Visítelo.
ir al canalEn el equipo hay gerentes que hablan 7 idiomas: inglés, polaco, checo, alemán, francés, español y ruso.
El 80% de los empleados tiene experiencia en el sector inmobiliario en otros países: Reino Unido, Polonia, República Checa, Rusia, Kazajistán.
Clientes de los países de la CEI, Europa, Oriente Medio y Australia confían en nosotros.
¡Excluimos ofertas sobrevaloradas o poco transparentes!
Combinamos un profundo conocimiento del mercado con un enfoque centrado en el cliente, garantizamos atención y precisión en cada etapa, desde la primera conversación hasta la conclusión final del acuerdo.
Nuestro credo: 'Fiabilidad y confianza'. Nunca dejamos a un cliente solo con sus problemas. Por eso nos recomiendan y regresan.
Más de la mitad de nuestros clientes forman una cartera inmobiliaria en Tailandia sin haber visitado nunca el país. Nuestro equipo garantiza transacciones seguras desde cualquier parte del mundo.
En el sector inmobiliario, los números hablan. Proporcionamos análisis financieros exhaustivos para cada proyecto. Verá una imagen completa y objetiva: desde la inversión inicial hasta la rentabilidad prevista.
Abordamos con la misma atención tanto las tareas de inversión como la elección de un hogar para vivir.
Abordamos con la misma atención tanto las tareas de inversión como la elección de un hogar para vivir.
Abordamos con la misma atención tanto las tareas de inversión como la elección de un hogar para vivir.
Construimos el trabajo sobre la confianza y un enfoque estratégico.
Para los clientes de inversión, son importantes el cálculo de la rentabilidad y la previsión de liquidez.
Para los compradores "para sí mismos", son importantes la ubicación, la comodidad, la infraestructura y la calidad del proyecto.
Verificamos cada objeto personalmente: grabamos videos desde la obra, organizamos llamadas con el promotor y mostramos el proceso en vivo, sin adornos.
Nuestra tarea es que la propiedad se ajuste a su estrategia, estilo de vida y expectativas.
For individuals selling property in Thailand, there is no separate tax on profits (unlike, for example, in the UAE or Europe).
Los pagos obligatorios por el mantenimiento de la infraestructura (cuota de áreas comunes) y el fondo de amortización (sinking fund) se compensan eficazmente con el alquiler, generando una ganancia neta y una cómoda posesión del activo.
La ley de Tailandia permite obtener una visa de inversión al comprar una propiedad en plena propiedad (Freehold) por un valor de al menos ฿3 millones. La visa se renueva anualmente, convirtiendo el activo no solo en una fuente de ingresos, sino también en su estatus oficial en el país.
Con inversiones desde 500 000 USD, puede obtener una visa de 10 años con derechos laborales y beneficios fiscales.
Phuket, Samui, Pattaya: la rentabilidad del alquiler oscila entre el 5 % y el 10 % anual. En temporada alta, el alquiler a corto plazo puede llegar al 12–14 %.
Los precios de los inmuebles en zonas líquidas crecen entre un 5 % y un 8 % anual. Entrar en un proyecto en fase de planos puede aportar una capitalización de hasta el 15–20 % al finalizar.
Land is typically registered as a long-term lease (Leasehold 30+30+30 years), but the villa building itself is registered in your name as full ownership.
You can own an apartment under Freehold (full private ownership). By law, up to 49% of any condominium area can belong to foreigners permanently. Legally transparent and secure.
Los extranjeros pueden comprar apartamentos en régimen de Freehold cumpliendo con la cuota, y también utilizar formas de propiedad a largo plazo (Leasehold). Asesoramos sobre la estructura de la transacción tanto en el mercado primario como secundario.
Las obras nuevas a menudo permiten entrar a un precio más temprano y utilizar pagos a plazos. El mercado secundario implica una propiedad terminada y un historial de propiedad claro. Ayudamos a elegir el formato según su objetivo: inversión o residencia personal.
Phuket combina infraestructura desarrollada, escuelas internacionales, hospitales privados y un alto nivel de servicio. Ayudamos a seleccionar zonas y proyectos teniendo en cuenta el estilo de vida de la familia.
En la mayoría de los casos, sí. Acompañamos a clientes que se encuentran fuera de Tailandia y organizamos el proceso de compra a distancia.
Asesoramos sobre gestión, alquiler y posible reventa de la propiedad.
Sí, mediante propiedad separada: la villa se registra como Freehold, propiedad total, mientras que el terreno debajo de ella se toma en arrendamiento a largo plazo por 90 años. Esta es la forma más común y funcional para extranjeros en Phuket, y la utilizamos para la mayoría de las villas que seleccionamos para los clientes.
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o personal
Cuéntenos sus objetivos durante la consulta gratuita y seleccionaremos las mejores propiedades en Tailandia que se adapten a ellos.
