NEMOVITOSTÍ
PLNÉHO CYKLU
Pracujeme s novostavbami v Thajsku a objekty sekundárního trhu s reálným potenciálem příjmů z pronájmu a stabilním růstem hodnoty. Každý objekt prochází důkladnou interní kontrolou: dokumenty, developer, stav výstavby – teprve poté jej ukážeme klientovi. Doprovázíme transakci od první konzultace až po předání klíčů a následně pomáháme se správou a pronájmem.
Žijeme a pracujeme na Phuketu, osobně jednáme s developery, vlastníky a správcovskými společnostmi.
Na Phuketu je každoročně spouštěno několik desítek nových projektů a v současné době se staví více než 300 objektů. Nespolupracujeme se všemi developery, ale pouze s prověřenými a spolehlivými, aby si klient snáze našel tu nejoptimálnější variantu z mnoha nabídek.
Provázíme vás na každém kroku, poskytujeme odborné rady a aktuální informace o trhu. Pro klienty natáčíme videa ze stavenišť, organizujeme hovory s developery a ukazujeme proces naživo.
about.why.item3_desc
Neskrýváme nevýhody: poctivě mluvíme o výhodách a slabých stránkách objektu. Řekneme vám o „černé listině“ developerů a pomůžeme vyhnout se rizikům.
Provázíme nejen nákup, ale také pronájem, správu a prodej nemovitostí. Budujeme vztahy s klienty na dlouhá léta.
Vedeme jednání vaším jménem a přebíráme veškerou administrativu, aby vaše transakce proběhla bez stresu.
Pomáháme klientům nacházet perspektivní příležitosti a řídíme celý proces od začátku do konce.
Provázíme klienty každou fází platby, od složení zálohy až po konečné vyúčtování. Pomáháme provádět převody přes SWIFT, kryptoměny a další kanály, přičemž zajišťujeme bezpečnost a správnost transakcí.
Naše vztahy nekončí po prodeji. Jsme vždy nablízku, když potřebujete radu nebo pomoc při správě nemovitosti.
15+ let zkušeností s prodejem
100+ prodaných kusů
5+ manažerů v našem týmu
250+ partnerů po celém světě
Spojujeme hlubokou znalost tr
Více o nás
Provozujeme vlastní kanál YouTube: recenze nemovitostí, životní náklady na Phuketu a krása Thajska. Máte zájem? Navštivte náš kanál.
přejděte na kanálV týmu jsou manažeři mluvící 7 jazyky: anglicky, polsky, česky, německy, franc
80 % zaměstnanců má zkušenosti s prací s nemovitostmi v jiných zemích: Velká Británie, Polsko, Česko, Rusko, Kazachstán.
Důvěřují nám klienti ze zemí SNS, Evropy, Blízkého východu a Austrálie.
Vylučujeme
Využíváme různé strategie: zhodnocení kapitálu a příjem z pronájmu. To dává silný kombinovaný výsledek v cizí měně.
Naše krédo: 'Spolehlivost a důvěra'. Nikdy nenecháme klienta samotného s jeho problémy. Proto nás doporučují známým a vracejí se.
Více než polovina našich klientů vytváří realitní portfolio v Thajsku, aniž by tuto zemi kdy navštívili. Náš tým zajišťuje bezpečné provedení transakcí z jakéhokoli místa na světě.
V oblasti nemovitostí hovoří čísla. Poskytujeme komplexní finanční analýzu ke každému projektu. Uvidíte úplný a objektivní obraz: od počátečních investic až po předpokládanou návratnost.
nabídky!
nabídky!
nabídky!
Stavíme práci na důvěře a strategickém přístupu.
Pro investiční klienty jsou důležité výpočet výnosnosti a prognóza likvidity.
Pro kupující "pro sebe" jsou důležité lokalita, komfort, infrastruktura a kvalita projektu.
Každý objekt kontrolujeme osobně: natáčíme videa ze staveniště, organizujeme hovory s developerem, ukazujeme proces naživo, bez přikrášlování.
Naším úkolem je, aby nemovitost odpovídala vaší strategii, životnímu stylu a očekáváním.
For individuals selling property in Thailand, there is no separate tax on profits (unlike, for example, in the UAE or Europe).
Povinné platby za údržbu infrastruktury (poplatek za společné prostory) a amortizační fond (sinking fund) jsou efektivně kompenzovány pronájmem, což zajišťuje čistý zisk a pohodlné vlastnictví aktiva.
Zákon Thajska umožňuje získat investiční vízum při koupi nemovitosti do plného vlastnictví (Freehold) v hodnotě od 3 milionů THB. Vízum se každoročně prodlužuje, čímž se aktivum stává nejen zdrojem příjmu, ale i vaším oficiálním statusem v zemi.
Při investicích od 500 000 USD můžete získat 10leté vízum s pracovními právy a daňovými výhodami.
Phuket, Samui, Pattaya — výnos z pronájmu se pohybuje od 5 % do 10 % ročně. V hlavní sezóně může krátkodobý pronájem vynést až 12–14 %.
Ceny nemovitostí v likvidních oblastech rostou o 5–8 % ročně. Vstup do projektu ve fázi off-plan může přinést zhodnocení až 15–20 % do dokončení.
Land is typically registered as a long-term lease (Leasehold 30+30+30 years), but the villa building itself is registered in your name as full ownership.
You can own an apartment under Freehold (full private ownership). By law, up to 49% of any condominium area can belong to foreigners permanently. Legally transparent and secure.
Ano. Cizinci mohou kupovat byty ve formě Freehold při dodržení kvóty a také využívat dlouhodobé formy vlastnictví (Leasehold). Konzultujeme strukturu transakce jak na primárním, tak na sekundárním trhu.
Nákup ve fázi projektu často umožňuje vstup za nižší cenu s možností splátek. Trh sekundárních nemovitostí nabízí hotovou nemovitost s jasnou historií vlastnictví.
Phuket spojuje rozvinutou infrastrukturu, mezinárodní školy, soukromé nemocnice a vysokou úroveň služeb. Pomáháme vybrat oblasti a projekty, které odpovídají životnímu stylu vaší rodiny.
Ve většině případů ano. Podporujeme klienty mimo Thajsko a zajišťujeme proces nákupu na dálku.
Ano. Konzultujeme správu, pronájem a případný další prodej nemovitosti.
Ano, díky rozdělení práv: vila je zapsána do vlastnictví (freehold) a pozemek pod ní je pronajat na dlouhodobou dobu 90 let. Je to nejběžnější a osvědčený způsob pro cizince na Phuketu – používáme ho u většiny vil, které pro klienty vybíráme.
Váš personalizovaný průvodce nemovitostmi v Thajsku
Investiční
nebo osobní
Řekněte nám o svých cílech na bezplatné konzultaci a my vybereme nejlepší nemovitosti v Thajsku, které jim odpovídají.
