Przewodnik zakupowy

Wizy do Tajlandii Przeprowadzka do Tajlandii

Wiza studencka ED w Tajlandii w 2026 roku: jak ją uzyskać, przedłużyć i ile kosztuje

Wiza Non-Immigrant ED pozwala legalnie mieszkać w Tajlandii przez cały okres nauki. Przy wjeździe otrzymuje się do 90 dni, a potem pobyt przedłuża urząd imigracyjny, w przypadku kursu językowego łącznie do roku. Większość cudzoziemców załatwia wizę na miejscu, na Phukecie: wjeżdża bez wizy i zmienia status. Roczny kurs tajskiego lub angielskiego razem z opłatami urzędowymi kosztuje mniej więcej 40 000 do 61 000 ฿ (ok. 4 710 do 7 180 zł). Poniżej omawiamy podstawę prawną, szkoły językowe na Phukecie z cenami, wymagane dokumenty, przedłużenia i wyjazdy z kraju. Podsumowujemy też zmiany z lat 2025 i 2026: ruch bezwizowy skrócony do 30 dni, comiesięczne raporty szkół i ostrzejszą kontrolę frekwencji.

13 listopada, 2026

13 minut czytania

Nieruchomości Phuket Inwestycje w nieruchomości

Podatki od nieruchomości w Tajlandii dla cudzoziemców: zakup, posiadanie, wynajem i sprzedaż

Cudzoziemiec, który ma nieruchomość w Tajlandii, płaci podatki na czterech etapach: przy zakupie, w trakcie posiadania, przy wynajmie i przy sprzedaży. Jakie opłaty płaci cudzoziemiec w Departamencie Gruntów przy zakupie apartamentu? Ile podatku nalicza się co roku i ile potrąca się z dochodu z najmu? I dlaczego rejestracja transakcji kosztuje jednego kupującego 1% ceny, a innego 6,3%? Wszystkie podatki liczymy na przykładzie apartamentu za 7 600 000 ฿ (ok. 886 900 zł). Wystarczy podstawić do wzorów własną cenę, by otrzymać własną kwotę.

4 listopada, 2026

13 minut czytania

Inwestycje w nieruchomości Wille

Freehold i leasehold w Tajlandii: co faktycznie kupuje cudzoziemiec

W skrócie: freehold daje cudzoziemcowi w Tajlandii bezterminową własność apartamentu w kondominium, o ile w budynku jest jeszcze wolny limit dla cudzoziemców. Leasehold to zarejestrowane prawo dzierżawy na okres do 30 lat. W tej formie cudzoziemcy nabywają grunt pod willą oraz apartamenty poza limitem.

2 listopada, 2026

12 minut czytania

Nieruchomości Phuket Inwestycje w nieruchomości

The Title Heritage: Bang Tao otrzymał gotowy projekt pod wizę inwestycyjną

The Title Heritage na Bang Tao oficjalnie otwarty i gotowy do zamieszkania. Analizujemy cechy architektoniczne, infrastrukturę typu resort, warunki uzyskania wizy inwestycyjnej i aktualne ceny gotowych apartamentów.

17 sierpnia, 2026

3 minuty czytania

1 2 3

FAQ. ODPOWIEDZI NA TWOJE NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Czy cudzoziemiec może posiadać nieruchomość w Tajlandii?

Tak. Cudzoziemcy mogą nabywać mieszkania jako własność (freehold) z zastrzeżeniem limitów, a także korzystać z długoterminowych struktur dzierżawy (leasehold). Doradzamy w zakresie struktury transakcji zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Jaka jest różnica między kupnem na planie a odsprzedażą?

Zakup na etapie projektu często umożliwia wejście po wcześniejszej cenie z możliwością rozłożenia płatności na raty. Rynek

Czy Phuket jest odpowiedni do przeprowadzki?

Phuket łączy rozwiniętą infrastrukturę, międzynarodowe szkoły, prywatne szpitale i wysoki poziom usług. Pomagamy wybrać obszary i projekty, które pasują do stylu życia Państwa rodziny.

Czy mogę zrealizować transakcję zdalnie?

W większości przypadków tak. Wspieramy klientów spoza Tajlandii i organizujemy proces zdalnego zakupu.

Czy pomagacie po przekazaniu kluczy?

Tak. Doradzamy w zakresie zarządzania, wynajmu oraz ewentualnej odsprzedaży Państwa nieruchomości.

Czy cudzoziemiec może kupić willę, skoro ziemia w Tajlandii nie jest sprzedawana cudzoziemcom?

Tak, dzięki rozdzieleniu praw: willa jest rejestrowana na własność (freehold), a grunt pod nią jest dzierżawiony na długi okres 90 lat. To najpopularniejszy i sprawdzony sposób dla cudzoziemców na Phuket — stosujemy go przy większości willi, które dobieramy naszym klientom.

Zostaw swoje dane, a na pewno się z Tobą skontaktujemy!

Sprawdź numer telefonu