Aktualna waluta,
Aktualny pomiar w
Kupno nieruchomości na północy Phuket, w dzielnicy Nai Yang, opłaca się tym, którzy wchodzą w obiecującą lokalizację zanim wzrosną ceny. Plaża leży w granicach Parku Narodowego Sirinat, a sama dzielnica jest kameralna i spokojna. Infrastruktura Nai Yang szybko się zmienia, a ceny nieruchomości wciąż pozostają przystępne.
Nai Yang przechodzi etap, dla którego warto wejść w dzielnicę wcześniej: galeria handlowa, promenada i beach club powstaną tu w ciągu najbliższego półrocza, a granice parku narodowego oraz góry nie pozwolą na gęstą zabudowę wybrzeża.
✓ Plaża w Parku Narodowym Sirinat: 22 km² lądu i 68 km² morza pod ochroną, rafa koralowa 700 metrów od brzegu
✓ Lotnisko w 5 minut, najkrótszy transfer na wyspie
✓ Mingle Mall 250 metrów od plaży: pawilony z kawiarniami, restauracjami, sklepami i supermarketem
✓ Beach club The Salute otwiera się pod koniec 2026 roku, pierwszy w tej lokalizacji
✓ Kompleks The Title: kondominia, wille, galeria handlowa, hotel pod zarządem IHG
✓ Pole golfowe Blue Canyon Country Club kilka minut stąd
✓ Centrum nurkowe Paradise Diving Asia, szkoła kitesurfingu i windsurfingu na plaży
✓ Mai Khao z parkiem wodnym Splash Jungle w 15 minut
✓ Salony masażu, kawiarnie i restauracje bezpośrednio przy brzegu, z widokiem na zachód słońca i lądujące samoloty
✓ Tu biegnie promenada i otwiera się beach club
✓ Kupuje się tu apartamenty z widokiem na morze, od 5,4 miliona bahtów
✓ Większość budów w dzielnicy znajduje się 400-600 metrów od wody
✓ Kondominia z basenami, spa, przestrzenią coworkingową i strefami klubowymi
✓ Kupuje się tu kawalerki i apartamenty z jedną sypialnią pod wynajem
✓ Najspokojniejsza strefa, dalej od lotniska i bliżej dzikiej plaży
✓ Niska zabudowa, hotele i wille wzdłuż wybrzeża
✓ Kupuje się tu wille i apartamenty na sezonowy pobyt
The Title Olive, nowa inwestycja dewelopera: lokal z jedną sypialnią o powierzchni 32 m² kosztuje 3,7 miliona bahtów, cena wejścia za m² zaczyna się od 124 000 bahtów. Sąsiedni, już oddany Serenity startuje od 126 000 bahtów za m². Oba kompleksy przekazywane są wykończone i umeblowane, a deweloper oferuje płatność ratalną do końca budowy.
Balcony na pierwszej linii brzegowej: apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni 33 m² od 5,4 miliona bahtów. Pierwsza linia w Nai Yang jest ograniczona przez park narodowy, dlatego takich inwestycji jest fizycznie niewiele i sprzedają się szybciej niż pozostałe.
Mediana ceny za m² w kondominiach w Bang Tao utrzymuje się na poziomie około 160 000 bahtów, w Nai Yang wejście zaczyna się od 124 000. Różnicę tłumaczy etap rozwoju infrastruktury, a nie gorsza lokalizacja.
Nai Yang wynajmowany jest dwóm grupom: turyści biorą nocleg ze względu na plażę i bliskość lotniska, ekspaci i pracownicy firm lotniskowych wynajmują długoterminowo.
Wraz z uruchomieniem nowej infrastruktury dzielnica zyskuje to, czego brakowało jej do pełnego obłożenia turystycznego. Stawki dopiero się kształtują, dlatego dla konkretnej nieruchomości liczymy indywidualny scenariusz, a nie średnie wartości rynkowe.
Nie obiecujemy gwarantowanego procentu, zamiast tego przesyłamy wyliczenie dla wybranej nieruchomości: sezonowość, warunki zarządcy nieruchomości, koszty właściciela.
Cudzoziemiec może objąć apartament w kondominium na własność (Freehold, w ramach kwoty zagranicznej budynku) lub na podstawie długoterminowej, rejestrowalnej dzierżawy (Leasehold). Dla willi obowiązują odrębne schematy własności. Transakcja rejestrowana jest w Departamencie Gruntów, a płatność można przesłać z dowolnego kraju.
✓ Tytuł do gruntu: Chanote (Nor Sor 4 Jor) z dokładnymi granicami
✓ Wpis dewelopera w rejestrze DBD (Department of Business Development) i jego oddane inwestycje
✓ Zatwierdzoną ocenę oddziaływania na środowisko (EIA) oraz granice parku narodowego dla inwestycji przy morzu
Rezerwacja nieruchomości z zadatkiem od 100 000 bahtów, prawna weryfikacja tytułu i pozwoleń, umowa sprzedaży z harmonogramem płatności, przelew środków z zagranicy z formularzem FET, rejestracja w Departamencie Gruntów i odbiór kluczy.
Prowadzimy transakcję pełnym cyklem: dobór nieruchomości pod cel i budżet, weryfikację dewelopera w rejestrach, wsparcie prawne, przekazanie nieruchomości zarządcy. Współpracujemy bezpośrednio z The Title i pokazujemy lokale już na starcie sprzedaży, przed jej oficjalnym otwarciem.
Proszę podać budżet i cel zakupu, a przygotujemy zestawienie nieruchomości w tej dzielnicy.
Lokal z jedną sypialnią w nowej inwestycji kosztuje od 3,7 miliona bahtów, na pierwszej linii brzegowej od 5,4 miliona. Cena za m² zaczyna się od 124 000 bahtów, czyli mniej więcej o jedną piątą taniej niż na zachodnim wybrzeżu. Chętnie prześlemy aktualny cennik w dowolnej walucie.
Różnicę tworzy etap rozwoju, a nie jakość lokalizacji. Na zachodnim wybrzeżu centra handlowe i beach kluby działają od lat i są już wliczone w cenę metra, w Nai Yang dopiero się otwierają.
The Title tworzy w Nai Yang własny kompleks: oddany już Serenity, nowy Olive, wille, galerię handlową Mingle Mall oraz hotel pod zarządem IHG. Gmina równolegle porządkuje pas nadbrzeżny, a na pierwszej linii wkrótce otworzy się beach club.
Wybrzeże leży w granicach Parku Narodowego Sirinat, a z drugiej strony dzielnicę ograniczają góry. Dodatkowo wysokość zabudowy na Phuket jest powiązana z odległością od morza: do 6 m w pasie 50 m od brzegu, do 12 m przy odległości 50-200 m, do 16 m przy 200-400 m i do 23 m dalej. Gęsta wysoka zabudowa przy wodzie jest tu fizycznie i prawnie niemożliwa.
Pas startowy leży z dala od zabudowy mieszkalnej, samoloty lądują nad morzem, więc hałas nie staje się problemem. Za to dojazd na lotnisko zajmuje około pięciu minut, co wyraźnie ułatwia życie osobom często latającym i zwiększa atrakcyjność dzielnicy dla gości na krótki pobyt.
Tak. Pokazujemy inwestycję podczas rozmowy wideo, rezerwujemy lokal i podpisujemy umowę bez przyjazdu na Phuket, płatność realizowana jest z Państwa kraju. Odbiór gotowego lokalu i rejestrację można powierzyć nam.
Doradca KVARIS odezwie się w ciągu godziny i prześle zestawienie z cenami, rzutami i warunkami płatności.
Doradca prześle dostępne lokale, rzuty i harmonogram płatności — zwykle w ciągu godziny.
Gdzie najwygodniej się z Tobą skontaktować?
