Текущая валюта,
Текущий метраж в
Купить недвижимость на Пхукете в районе Най Янг это жизнь у спокойного пляжа рядом с национальным парком. Инвестиции в недвижимость здесь обеспечивают стабильный доход за счет близости к аэропорту и высокого потенциала локации.
Най Янг проходит этап, ради которого в район заходят заранее: торговая галерея, променад и пляжный клуб появятся здесь в ближайшие полгода, а границы национального парка и горы не дадут застроить побережье плотно.
✓ Пляж в национальном парке Сиринат: 22 км² суши и 68 км² моря под охраной, кораллы в 700 метрах от берега
✓ Аэропорт в 5 минутах, самый короткий трансфер на острове
✓ Mingle Mall в 250 метрах от пляжа: павильоны с кафе, ресторанами, магазинами и супермаркетом
✓ Пляжный клуб The Salute открывается в конце 2026 года, первый в локации
✓ Кластер The Title: кондоминиумы, виллы, торговая галерея, отель под управлением IHG
✓ Гольф-клуб Blue Canyon Country Club в нескольких минутах
✓ Дайвинг-центр Paradise Diving Asia, школа кайтсерфинга и виндсерфинга на пляже
✓ Май Кхао с аквапарком Splash Jungle в 15 минутах
✓ Массажные салоны, кафе и рестораны прямо на берегу, вид на закат и посадку самолётов
✓ Здесь набережная и открывается пляжный клуб
✓ Покупают апартаменты с видом на море, вход от 5,4 млн бат
✓ Основная стройка района в 400-600 метрах от воды
✓ Кондоминиумы с бассейнами, спа, коворкингом и клубными зонами
✓ Покупают студии и апартаменты с 1 спальней для сдачи в аренду
✓ Самая тихая зона, дальше от аэропорта и ближе к дикому пляжу
✓ Низкая застройка, отели и виллы вдоль побережья
✓ Покупают виллы и апартаменты для сезонного проживания
The Title Olive, новый проект девелопера: юнит с одной спальней 32 м² стоит 3,7 млн бат, вход за м² начинается от 124 тысяч бат. Сданный по соседству Serenity стартует от 126 тысяч бат за м². Комплексы сдаются с отделкой и мебелью, у застройщика действует рассрочка до конца строительства.
Balcony на первой береговой линии: апартаменты с 1 спальней 33 м² от 5,4 млн бат. Первая линия в Най Янге ограничена национальным парком, поэтому таких проектов физически немного, и они уходят раньше остальных.
Медианная цена метра в кондоминиумах Банг Тао держится около 160 тысяч бат, в Най Янге вход начинается от 124 тысяч. Разница объясняется тем, что инфраструктура здесь еще достраивается, а не тем, что локация хуже.
Най Янг сдается двум аудиториям: туристы берут жилье посуточно из-за пляжа и близости к аэропорту, экспаты и сотрудники аэропортовых компаний снимают на длительный срок.
С запуском новой инфраструктуры район получает то, чего ему не хватало для полноценной курортной загрузки. Ставки пока формируются, поэтому по конкретному объекту мы считаем сценарий, а не берем средние цифры рынка.
Мы не обещаем гарантированных процентов, вместо этого пришлем расчет по выбранному варианту: сезонность, условия управляющей компании, расходы владельца.
Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме в полную собственность (Freehold, в пределах квоты дома) или в долгосрочную регистрируемую аренду (Leasehold). Для вилл действуют отдельные схемы владения. Сделка регистрируется в Земельном департаменте, оплата возможна из любой страны.
✓ Титул на землю: Chanote (Nor Sor 4 Jor) с точными границами
✓ Застройщика в реестре DBD и его сданные объекты
✓ Одобренный EIA и границы национального парка для проектов у моря
Резервирование объекта недвижимости с депозитом от 100 000 ฿, юридическая проверка титула и разрешений, договор купли-продажи с графиком платежей, перевод средств из-за рубежа с оформлением FET, регистрация в Земельном департаменте и передача ключей.
Проводим сделку полным циклом: подбор под цель и бюджет, проверка застройщика по реестрам, юридическое сопровождение, передача объекта управляющей компании. Работаем с The Title напрямую и показываем юниты на старте продаж, до выхода в открытую продажу.
Расскажите о бюджете и цели покупки, и мы подготовим подборку объектов района.
Квартира с 1 спальней в новом проекте стоит от 3,7 млн бат, на первой линии от 5,4 млн. По метру вход начинается от 124 тысяч бат, что примерно на пятую часть ниже западного побережья. Пришлём актуальный прайс с ценами в любой валюте.
Разницу создает стадия развития, а не качество локации. На западном побережье торговые комплексы и пляжные клубы работают давно и уже заложены в цену метра, в Най Янге они только запускаются.
The Title формирует в Най Янге собственный кластер: сданный Serenity, новый Olive, виллы, торговая галерея Mingle Mall и отель под управлением IHG. Муниципалитет параллельно благоустраивает береговую полосу, а на первой линии готовится к запуску пляжный клуб.
Побережье входит в национальный парк Сиринат, с другой стороны район ограничен горами. Плюс на Пхукете высота зданий привязана к удалению от моря: до 6 метров в пределах 50 метров от берега, до 12 метров на удалении 50–200 метров, до 16 метров на 200–400 метрах и до 23 метров дальше. Плотная высотная застройка у воды здесь невозможна физически и юридически.
Взлетная полоса расположена в стороне от жилой застройки, самолеты заходят на посадку над морем, поэтому шум не превращается в проблему. Зато трансфер до терминала занимает около пяти минут, что заметно упрощает жизнь тем, кто часто летает, и повышает интерес к району у гостей на короткий срок.
Да. Показываем проект по видеосвязи, бронируем недвижимость и оформляем договор без приезда на Пхукет, оплата проходит из вашей страны. Приемку готового дома или квартиры и дальнейшую регистрацию можно доверить нам.
Брокер KVARIS ответит в течение часа и пришлёт подборку с ценами, планировками и условиями рассрочки.
Брокер пришлёт свободные юниты, планировки и график платежей — обычно в течение часа.
