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Visa für Thailand Umzug nach Thailand

Mit dem Non-Immigrant-ED-Visum leben Sie für die Dauer Ihres Studiums legal in Thailand. Bei der Einreise erhalten Sie bis zu 90 Tage, danach verlängert die Einwanderungsbehörde den Aufenthalt, bei einem Sprachkurs auf insgesamt bis zu ein Jahr. Die meisten Ausländer beantragen das Visum direkt auf Phuket, indem sie nach der visafreien Einreise den Status wechseln. Ein Jahreskurs Thai oder Englisch kostet einschließlich staatlicher Gebühren rund 40.000 bis 61.000 ฿ (ca. 1.070 bis 1.630 €). Im Folgenden erläutern wir die Rechtsgrundlage, Sprachschulen auf Phuket mit Preisen, die erforderlichen Unterlagen, Verlängerungen und Ausreisen sowie die Änderungen der Jahre 2025 und 2026: die auf 30 Tage verkürzte visafreie Einreise, monatliche Meldepflichten der Schulen und strengere Anwesenheitskontrollen.

13 November, 2026 12 Minuten Lesedauer

Immobilien in Phuket Investitionen in Immobilien

Wer als Ausländer in Thailand eine Immobilie besitzt, hat an vier Stellen mit Steuern zu tun: beim Kauf, im Besitz, bei der Vermietung und beim Verkauf. Welche Gebühren zahlt ein Ausländer beim Land Department, wenn er eine Wohnung kauft? Wie viel Steuer fällt jährlich an, und wie viel wird von den Mieteinnahmen einbehalten? Und warum kostet die Eintragung den einen Käufer 1 % des Kaufpreises, den anderen 6,3 %? Wir rechnen alle Steuern an einer Beispielwohnung für 7.600.000 ฿ (ca. 200.700 €) durch. Setzen Sie Ihren eigenen Kaufpreis in die Formeln ein, und Sie erhalten Ihren Betrag.

4 November, 2026 12 Minuten Lesedauer

Investitionen in Immobilien Villen

Kurz gesagt: Freehold verschafft Ausländern in Thailand unbefristetes Eigentum an einer Eigentumswohnung in einem Condominium, solange die Ausländerquote des Gebäudes noch nicht ausgeschöpft ist. Leasehold ist ein im Grundbuch eingetragenes Pachtrecht für bis zu 30 Jahre. Über dieses Modell erwerben Ausländer das Grundstück unter einer Villa und Wohnungen außerhalb der Quote.

2 November, 2026 12 Minuten Lesedauer

Immobilien in Phuket Investitionen in Immobilien

The Title Heritage in Bang Tao ist offiziell eröffnet und bezugsfertig. Wir analysieren die Besonderheiten der Architektur, die Resort-Infrastruktur, die Bedingungen für die Erlangung eines Investitionsvisums und die aktuellen Preise für fertige Apartments.

17 August, 2026 4 Minuten Lesedauer