Quale immobile può registrare uno straniero in piena proprietà e come si registra un terreno quando si acquista una villa? Analizziamo come le forme di proprietà Freehold e Leasehold differiscono nella pratica.
The Title Heritage a Bang Tao è ufficialmente aperto e pronto per l'occupazione. Analizziamo le caratteristiche architettoniche, l'infrastruttura di lusso, le condizioni per ottenere il visto di investimento e i prezzi attuali degli appartamenti finiti.
Bang Tao è uno dei quartieri in più rapida crescita e più prestigiosi di Phuket: spiaggia di 7 km, Laguna Phuket nelle vicinanze, scuole internazionali e una comunità di espatriati attiva.
Dove cercare un appartamento a Phuket da affittare per sei mesi o un anno e cosa verificare prima di firmare il contratto. Analizziamo i prezzi, la stagionalità, le tariffe dei servizi, Internet, il deposito, il TM30 e i dettagli che non si vedono negli annunci.
Uno straniero può possedere un immobile in Thailandia?
Gli stranieri possono acquistare appartamenti in forma di Freehold nel rispetto della quota, e anche utilizzare forme di possesso a lungo termine (Leasehold). Consulenziamo sulla struttura dell'operazione sia nel mercato primario che secondario.
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In cosa differisce l'acquisto di una nuova costruzione da un immobile secondario?
Le nuove costruzioni spesso permettono di entrare a un prezzo più anticipato e utilizzare il pagamento rateale. Il mercato secondario presuppone un immobile già pronto e una chiara storia di proprietà. Aiutiamo a scegliere il formato in base al vostro obiettivo – investimento o residenza personale.
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Phuket è adatto per un trasferimento?
Phuket combina infrastrutture sviluppate, scuole internazionali, ospedali privati e un alto livello di servizio. Aiutiamo a selezionare zone e progetti tenendo conto dello stile di vita della famiglia.
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È possibile stipulare l'operazione a distanza?
Nella maggior parte dei casi sì. Accompagniamo clienti che si trovano al di fuori della Thailandia e organizziamo il processo di acquisto a distanza.
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Aiutate dopo la consegna delle chiavi?
Consulenziamo sulla gestione, l'affitto e l'eventuale rivendita dell'immobile.
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Può uno straniero comprare una villa se il terreno in Thailandia non viene venduto agli stranieri?
Sì, tramite il diritto di superficie: la villa è registrata in Freehold, piena proprietà, mentre il terreno sottostante viene preso in locazione a lungo termine per 90 anni. Questo è il metodo più comune e funzionante per gli stranieri a Phuket, lo utilizziamo per la maggior parte delle ville che selezioniamo per i clienti.
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