The Title Heritage: Bang Tao ha ricevuto un progetto finito per il visto di investimento

La richiesta "è necessario un progetto già pronto, un'infrastruttura forte e documenti per il visto di investimento" la sentiamo quasi ogni settimana. A Phuket, ci sono pochi immobili che soddisfano tutti e tre i criteri contemporaneamente: alcuni appartamenti non sono ancora stati consegnati, altri sviluppatori non si occupano della documentazione per il visto, altri ancora hanno un'infrastruttura che si limita alla piscina privata.

Lo scorso sabato l'elenco si è arricchito. Lo sviluppatore Rhom Bho Property (marchio The Title) ha completato il complesso Heritage, con l'apertura ufficiale. 

Uno stile che resisterà alla prova del tempo

L'architettura di Heritage si basa sull'eredità classica di Phuket: una miscela di motivi cinesi e portoghesi nelle facciate, nella decorazione e nella finitura interna, con rimandi alle case dei mercanti locali di due secoli fa. Di solito, su rendering come questi sembrano più accattivanti nella realtà: i materiali vengono semplificati, i dettagli vengono tagliati subito dopo gli angoli chiave per la fotografia. In Heritage la differenza è andata al contrario.

Pavimento in marmo a scacchiera nella hall, lampadario in ottone, bancone in pietra, tessuti densi e ceramica nella finitura delle zone comuni, quadri in cornici intagliate sulle pareti. Le fotografie in questo materiale sono state scattate dopo la consegna dell'immobile, non durante la fase di presentazione dello scavo, e da esse si vede chiaramente: lo sviluppatore non ha risparmiato e non ha fatto promesse false. 

Infrastruttura: fuori e dentro il perimetro

Il progetto si trova di fronte all'ingresso di Boat Avenue, uno dei principali punti di attrazione di Bang Tao con negozi, caffè e ristoranti a pochi minuti a piedi. Più avanti, lungo il perimetro, si trovano i parchi Lagoon e la spiaggia di Bang Tao: da Heritage c'è un breve tragitto in auto o in moto.

All'interno del progetto si trovano questi numeri:

• 789 appartamenti in 7 edifici

• più di 40 planimetrie, da monolocali a penthouse

• 33 zone ricreative e per il tempo libero, incluse piscine sul tetto

• parcheggio per 600 posti auto

• 25 mila m² di superficie totale

• 5,8 mila m² di area verde

Il tetto merita una menzione speciale: passaggio coperto tra gli edifici, vasche idromassaggio private e zone lounge con vista sulle montagne e Bang Tao. Dalle fotografie si vede uno spazio funzionale per la vita, non un elemento decorativo per il rendering.

Nel cortile tra gli edifici c'è una piscina a forma di canale che si snoda tra zone di vegetazione tropicale, lounge su tutto il perimetro, sauna, zona spa, centro fitness, cinema e molto altro ancora. 

Il visto come parte dell'accordo, non come riga nella presentazione

Il diritto di ottenere un visto di investimento in Tailandia inizia con l'acquisto di appartamenti Freehold a partire da 3 milioni di ฿. In The Title Heritage non esistono appartamenti al di sotto di questa soglia: l'unità più accessibile del progetto costa più di quanto necessario e qualsiasi acquisto qui risolve automaticamente la questione del visto. Lo sviluppatore prepara il pacchetto di documenti per il visto come parte della transazione standard, non solo come una menzione una tantum nella presentazione.

Cosa dicono i numeri adesso

Lo sviluppatore ha ancora appartamenti pronti.

L'opzione più accessibile: appartamenti monolocali di 36 mq a 5.600.000 ฿. Il costo della proprietà edilizia pronta nel progetto parte da 155.000 ฿ al m². Per Bang Tao, dove il terreno si apprezza più velocemente di molti altri quartieri di Phuket, questo prezzo è in linea con il mercato, né al di sopra né al di sotto. 

Cosa ottiene l'acquirente se entra in questo progetto

• Da subito si può trasferirsi durante l'alta stagione: non aspettare la fine della costruzione, della finitura e della messa in servizio.

• Da subito la posizione genera reddito: Bang Tao rimane uno dei quartieri dell'isola con una domanda stabile per l'affitto, e l'alta stagione, che inizia tra poche settimane, tradizionalmente offre ai proprietari qui il massimo tasso di occupazione.

• Da subito è disponibile tutta l'infrastruttura resort: club house con piscina infinity sul tetto, sala cinematografica, coworking e altre zone ricreative sono operativi dal momento della consegna.

Da subito si risolve la questione del visto, non solo della proprietà: l'acquisto di appartamenti Freehold in Heritage dà diritto al visto di investimento, lo sviluppatore prepara il pacchetto di documenti per la registrazione e al visto si possono aggiungere i familiari.

Le opzioni disponibili nel progetto sono poche, e alcune sono già prenotate. Se il progetto vi interessa, scriveteci, troveremo un'opzione adatta e verificheremo i documenti prima della transazione.