The Title Heritage a Bang Tao è ufficialmente aperto e pronto per l'insediamento. Analizziamo le caratteristiche dell'architettura, l'infrastruttura resort, le condizioni per ottenere il visto di investimento e i prezzi attuali degli appartamenti pronti.
L'acquisto di proprietà in Tailandia non include solo il prezzo dell'oggetto. Quali tasse vengono pagate al Land Office, come differiscono le spese per Freehold e Leasehold, quando sorge l'imposta sulla vendita e come viene calcolato il reddito da locazione? L'articolo raccoglie i principali pagamenti in ogni fase della proprietà, esempi di calcoli e il ruolo di Tabien Baan nelle questioni fiscali.
Come scegliere una villa, un condominio o una townhouse a Phuket, quanto costa la registrazione e quali spese aggiuntive, oltre al prezzo della proprietà, devono essere considerate nella transazione.
Puoi ottenere un visto in Tailandia acquistando immobili da 3 milioni di ฿? Sì, esiste tale procedura legale, ma l'acquisto stesso non garantisce l'approvazione.
Analizziamo quali oggetti Freehold e contratti Leasehold sono adatti, come avviene la registrazione, quali documenti e spese saranno necessari e perché la struttura legale della transazione è più importante del nome dello sviluppatore.
Uno straniero può possedere un immobile in Thailandia?
Gli stranieri possono acquistare appartamenti in forma di Freehold nel rispetto della quota, e anche utilizzare forme di possesso a lungo termine (Leasehold). Consulenziamo sulla struttura dell'operazione sia nel mercato primario che secondario.
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In cosa differisce l'acquisto di una nuova costruzione da un immobile secondario?
Le nuove costruzioni spesso permettono di entrare a un prezzo più anticipato e utilizzare il pagamento rateale. Il mercato secondario presuppone un immobile già pronto e una chiara storia di proprietà. Aiutiamo a scegliere il formato in base al vostro obiettivo – investimento o residenza personale.
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Phuket è adatto per un trasferimento?
Phuket combina infrastrutture sviluppate, scuole internazionali, ospedali privati e un alto livello di servizio. Aiutiamo a selezionare zone e progetti tenendo conto dello stile di vita della famiglia.
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È possibile stipulare l'operazione a distanza?
Nella maggior parte dei casi sì. Accompagniamo clienti che si trovano al di fuori della Thailandia e organizziamo il processo di acquisto a distanza.
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Aiutate dopo la consegna delle chiavi?
Consulenziamo sulla gestione, l'affitto e l'eventuale rivendita dell'immobile.
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Può uno straniero comprare una villa se il terreno in Thailandia non viene venduto agli stranieri?
Sì, tramite il diritto di superficie: la villa è registrata in Freehold, piena proprietà, mentre il terreno sottostante viene preso in locazione a lungo termine per 90 anni. Questo è il metodo più comune e funzionante per gli stranieri a Phuket, lo utilizziamo per la maggior parte delle ville che selezioniamo per i clienti.
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