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Immobiliensteuern in Thailand: vollständiger Leitfaden für Käufer
Immobilien in Phuket Investitionen in Immobilien

Immobiliensteuern in Thailand: vollständiger Leitfaden für Käufer

Der Kauf von Immobilien in Thailand umfasst nicht nur den Kaufpreis. Welche Gebühren werden im Land Office gezahlt, wie unterscheiden sich die Kosten bei Freehold und Leasehold, wann entsteht eine Steuer beim Verkauf und wie wird das Mieteinkommmen berechnet? Der Artikel enthält die wichtigsten Zahlungen in jeder Phase der Eigentümerschaft, Berechnungsbeispiele und die Rolle von Tabien Baan bei Steuerfragen.

13 August, 2026 5 Minuten Lesedauer
1

FAQ. Antworten auf Ihre häufig gestellten Fragen.

01

Kann ein Ausländer Eigentum in Thailand besitzen?

Ja. Ausländer können Eigentumswohnungen als freies Eigentum (Freehold) erwerben, vorbehaltlich einer Quote, und auch langfristige Erbpachtmodelle (Leasehold) nutzen. Wir beraten zur Transaktionsstruktur sowohl für den Primär- als auch den Sekundärmarkt.

02

Was ist der Unterschied zwischen dem Kauf eines Neubaus und einem Weiterverkauf?

Bei Neubauten können Sie oft zu einem günstigeren Preis einsteigen und Ratenzahlungspläne nutzen. Der Zweitmarkt geht von einer fertigen Immobilie aus.

03

Ist Phuket für eine Umsiedlung geeignet?

Phuket vereint entwickelte Infrastruktur, internationale Schulen, private Krankenhäuser und hohe Serviceleistungen. Wir helfen bei der Auswahl von Gebieten und Projekten, die zum Lebensstil Ihrer Familie passen.

04

Kann ich eine Transaktion aus der Ferne abschließen?

In den meisten Fällen, ja. Wir unterstützen Kunden außerhalb Thailands und organisieren den Fernkaufsprozess.

05

Helfen Sie nach der Schlüsselübergabe?

Ja. Wir beraten Sie bei der Verwaltung, Vermietung und einem möglichen Weiterverkauf Ihrer Immobilie.

06

Kann ein Ausländer eine Villa kaufen, wenn das Land in Thailand nicht an Ausländer verkauft wird?

Ja, durch geteiltes Eigentumsrecht: Die Villa wird im Freehold (volles Eigentum) eingetragen, während das Grundstück darunter langfristig für 90 Jahre gepachtet wird. Dies ist die häufigste und funktionierende Methode für Ausländer auf Phuket, und wir wenden

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