Bangkok,
Ari,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Apartmány se 2 ložnicemi 45 m² Nue Evo Ari, Ari
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány se dvěma ložnicemi v Nue Evo Ari od společnosti Noble Development jsou vhodné pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Ari pro rodinné bydlení nebo pronájem na dlouhodobý pronájem.
Dispozice je navržena pro rodinu:
hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatníkovou zónou
druhá ložnice s vestavěným regálem ve stylu loft
samostatná společná koupelna se sprchovacím koutem
kuchyň s barový pult a jídelní zóna pro 4 osoby v jednotném prostoru
Návrh vychází z kontrastu teplého dřeva a černého kovového rámu otevřených polic a panoramatické zasklení obývacího pokoje s husté žaluzie udržuje přirozené světlo při zachování soukromí.
Koupit apartmány v Nue Evo Ari se dvěma ložnicemi je výhodné hned z několika důvodů. Formát zůstává nedostatkovým v areálu: 93 jednotek v takové ploše proti 488 apartmánům v projektu, a proto ztrácí cenu při prodeji pomaleji.
Oddělené ložnice jsou vhodné jak pro pronájem celé rodiny, tak pro pronájem po jednotlivých pokojích, což rozšiřuje pronájem. Při počáteční ceně od stavbytelky a v dokončené stavbě kupující vstoupí na připravený majetek bez rizika dlouhodobé výstavby, s přesnou plochou a dispozicí bez překvapení.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Ari si uchovává status jedné z nejvyváženějších čtvrtí centrální Bangkoku pro rodinný formát života: v blízkosti je obchodní čtvrť podél Phaholyothin Road, ale zástavba v okolí zůstává nízká a klidná. Koupit nemovitost v Ari se dvěma ložnicemi znamená získat přístup k infrastruktuře megalopole bez její typické hustoty.
V blízkosti se nachází:
stanice BTS Ari (300 m) a BTS Sanam Pao, čtyři zastávky do Siamu
náměstí Victory Monument s přestupem na několik linek dopravy
nemocnice Phramongkutklao, Phaya Thai 2, Vichaiyut, Vimut, Paolo Phaholyothin
mezinárodní školy St Andrews Dusit-British International School, RBIS
supermarket Villa Market, obchodní centrum Vanit Village, kancelářské věže AIS a IBM
Takové okolí si udržuje stabilní poptávku mezi rodinami a korporátními nájemci, a investice do nemovitostí v Bangkoku v dvoupokojovém formátu v této lokalitě zůstávají jedny z nejodolnějších vůči poklesu ceny na sekundárním trhu.
Výhody nemovitosti
Deficitní formát komplexu
Celkem 93 jednotek této plochy oproti 488 apartmánům v projektu, což snižuje konkurenci mezi prodávajícími při opětovném prodeji a podporuje cenu apartmánů.
Flexibilita pronájmu
Oddělené ložnice a vlastní koupelna v hlavní ložnici umožňují pronajmout jednotku celé rodině nebo po pokojích, čímž se rozšiřuje rentabilní potenciál ve srovnání s formáty jednoho pokoje.
300 metrů do BTS Ari
Stanice je dostupná pěšky, přičemž obchodní centrum a Viktoriiny pomník jsou dostupné během několika minut autem, což snižuje náklady budoucích nájemníků na dopravu.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Do 30 dnů: smluvní platba 30% z ceny
Do 60 dnů: finální platba 70% z ceny
Fond údržby areálu: 60 ฿/m² měsíčně, platí se jednou ročně předem
Fond amortizace (Sinking Fund): 600 ฿/m², jednorázová platba při transferu
Vestavěné zařízení a nábytek jsou součástí ceny
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Do 30 dnů: smluvní platba 30% z ceny
Do 60 dnů: finální platba 70% z ceny
Fond údržby areálu: 60 ฿/m² měsíčně, platí se jednou ročně předem
Fond amortizace (Sinking Fund): 600 ฿/m², jednorázová platba při transferu
Vestavěné zařízení a nábytek jsou součástí ceny
Galerie komplexu
O developerovi
Noble Development Public Company Limited byla založena v roce 1991 skupinou thajských podnikatelů vedených Kitti Thanakitamnuay, jejichž prvním projektem byl Noble Park.
Akcie společnosti se obchodují na thajské burze od června 1997 pod tickerem SET: NOBLE.
Portfolio developera zahrnuje 66 spuštěných bytových projektů, z nichž 8 jich bylo před rokem 2002 a 58 mezi roky 2002 a 2022. Produktová řada je širší než pouze konda: kondominia, samostatné domy, řadové domy a pozemky pod značkami Noble a Nue.
Specialisté na tvorbu moderních kondominií a domů v top lokalitách v blízkosti stanic BTS a MRT.
Developer je znám kvalitou stavby a systémem správy s hodnocením Excellent od Thai Institute of Directors. Správu komplexů zajišťuje vlastní společnost SERVE Property Management, což zajišťuje služby a zachování stavu budov po jejich předání.
Объекты рядом
Apartmány s 1 ložnicí 30 m² Nue Evo Ari, Ari
Apartmány s 1 ložnicí 35 m² Noble Around Ari, Ari
