Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 100 m² Layan Verde, Layan
Apartmány se 2 ložnicemi 100 m² Layan Verde, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány v luxusní rezidenci Layan Verde jsou formátem pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Layanu s důrazem na komfort dlouhodobého bydlení a vysokou úroveň služeb. Taková jednotka bude vhodná pro kupující, kteří chtějí koupit apartmány pro rodinu nebo kombinovat osobní užívání s pronájmem v prémiové letovské části.
Zvláštnosti dispozice:
Prostorná obývací zóna s otevřenou kuchyní a místem pro jídelní skupinu
Dvě oddělené ložnice, vhodné pro rodinu nebo v podobě „hlavní ložnice + pokoj pro hosty/kancelář"
Dvě koupelny, což zvyšuje pohodlí každodenního užívání a přijetí hostů
Balkon nebo terasa, které lze organizovat jako další zónu odpočinku a pracovního prostoru
V apartmánech Layan Verde je zavedena systém Smart Home, která umožňuje řídit klimatizaci, osvětlení a bezpečnost z jednoho ovládacího panelu, a také používat energeticky účinná nastavení pro snížení nákladů. Interiér vychází z přírodních materiálů a panoramatických oken, podporujících vizuální spojení se zelenými kopci a architekturou komplexu Layan Verde.
Investiční atraktivnost
Formát je v poptávce u rodinných nájemců a expatriotů, kteří si cení vyvinuté infrastruktury a blízkosti pláže Layan. Nákup takových apartmánů umožňuje posuzovat nemovitost jako dlouhodobé investice do nemovitostí s jasnou rentabilitou, podporovanou certifikátem zeleného stavitelství EDGE a nedostatkem kvalitních projektů v oblasti.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je prestižní oblast západního pobřeží Phuketu vedle pláže Layan a letoviska Laguna Phuket, kde se kombinují zelené kopce, národní park a prémiové rezidence. Kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu, si místo vybírají pro status, pohodlí a trvalou poptávku po kvalitních apartmánech mezi rezidenty a turisty.
Poblíž se nachází:
Pláže Layan, Bang Tao a Nai Thon
Letoviště Laguna Phuket
Golfový klub Laguna Golf
Nákupní centra Boat Avenue a Porto de Phuket
Mezinárodní školy a školky
Layan poskytuje přístup k moři a prémiové infrastruktuře, přičemž zůstává poklidnější alternativou k hlavním turistickým zónám. Nákup apartmánů zde je příležitostí koupit apartmány pro vlastní rodinu a zároveň je posuzovat jako investice do nemovitostí s dlouhodobým potenciálem pronájmu a růstu hodnoty.
Výhody nemovitosti
Rodinný formát
Dispozice se dvěma izolovanými ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro rodiny a dlouhodobé ubytování. Tento formát poskytuje rovnováhu soukromí a společného prostoru, zůstává poptávaný v dlouhodobém pronájmu.
Technologičnost a pohodlí
Přítomnost systému Smart Home a energeticky účinných řešení činí apartmány pohodlné na správu a snižuje provozní náklady. To zvyšuje hodnotu jednotky jak pro osobní použití, tak pro nájemce orientované na moderní úroveň pohodlí.
Připojení k infrastruktuře Layan Verde
Přístup k bazénům, SPA centru, fitness clusteru, coworkingovým prostorům, rodinným zónám a vlastnímu obchodnímu centru zvyšuje atraktivnost apartmánů. Takový komplexní soubor služeb posiluje investiční profil objektu a podporuje stabilní poptávku.
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení stavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky ve výši 3%, 4%, 5% resp.
Fond kapitálního opravy 650 ฿ za m², jednou za dobu vlastnictví
15 000 ฿ úhrada měřidel, jednou za dobu vlastnictví
Komunální platby 75 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oformování Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% ze stavu každých 30 let
Oformování Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavitelem + doplatek 10 000 ฿ m²
Poskytuje se za doplatek - 10 000 ฿ za m²
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení stavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky ve výši 3%, 4%, 5% resp.
Fond kapitálního opravy 650 ฿ za m², jednou za dobu vlastnictví
15 000 ฿ úhrada měřidel, jednou za dobu vlastnictví
Komunální platby 75 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oformování Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% ze stavu každých 30 let
Oformování Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavitelem + doplatek 10 000 ฿ m²
Poskytuje se za doplatek - 10 000 ฿ za m²
Galerie komplexu
O developerovi
Layan Green Park Co., Ltd. - vývojář prémiové rekreační nemovitosti na Phukets, který se specializuje na ekologické kondominiums a apartmány s hotelovou správou. Společnost působí na trhu více než 10 let a realizuje projekty v prestižních oblastech Layan a Bang Tao se zaměřením na udržitelné technologie, energetickou efektivnost a investiční atraktivnost pro soukromé a institucionální investory.
Hlavní fakta o vývojáři Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok registrace: 2019, více než 10 let zkušeností týmu vývojáře na trhu Phukets.
Lokace: Phuket, oblast Centalay / Layan poblíž Bang Tao a Laguna, jedna z nejvíce slibných zón pro investice do rekreační nemovitosti.
Směry: rozvoj rodinných eko-kondominií a apartmánů s infrastrukturou hotelu 4-5*, architektonické a krajinářské projektování, správa a servis rekreační nemovitosti.
Rozsah: několik fází projektu Layan Green Park - 4 budovy na 350 apartmánů v první fázi a 5 budov na 386 apartmánů v druhé fázi, dohromady desítky tisíc metrů čtverečních obytné a hotelové plochy.
Jedinečnost: orientace na „zelené" stavby, EDGE-certifikace, energeticky účinná řešení a promyšlený masterplan s rodinnou, wellness a vzdělávací infrastrukturou na jednom území.
Объекты рядом
