NEMOVITOSTÍ
PLNÉHO CYKLU
Pracujeme s novostavbami v Thajsku a objekty sekundárního trhu s reálným potenciálem příjmů z pronájmu a stabilním růstem hodnoty. Každý objekt prochází důkladnou interní kontrolou: dokumenty, developer, stav výstavby – teprve poté jej ukážeme klientovi. Doprovázíme transakci od první konzultace až po předání klíčů a následně pomáháme se správou a pronájmem.
Žijeme a pracujeme na Phuketu, osobně jednáme s developery, vlastníky a správcovskými společnostmi.
Na Phuketu je každoročně spouštěno několik desítek nových projektů a v současné době se staví více než 300 objektů. Nespolupracujeme se všemi developery, ale pouze s prověřenými a spolehlivými, aby si klient snáze našel tu nejoptimálnější variantu z mnoha nabídek.
Provázíme vás na každém kroku, poskytujeme odborné rady a aktuální informace o trhu. Pro klienty natáčíme videa ze stavenišť, organizujeme hovory s developery a ukazujeme proces naživo.
Ještě tentýž den po vašem dotazu obdržíte osobní výběr objektů s výpočty výnosnosti a relevantními alternativami.
Neskrýváme nevýhody: poctivě mluvíme o výhodách a slabých stránkách objektu. Řekneme vám o „černé listině“ developerů a pomůžeme vyhnout se rizikům.
Provázíme nejen nákup, ale také pronájem, správu a prodej nemovitostí. Budujeme vztahy s klienty na dlouhá léta.
Vedeme jednání vaším jménem a přebíráme veškerou administrativu, aby vaše transakce proběhla bez stresu.
Pomáháme klientům nacházet perspektivní příležitosti a řídíme celý proces od začátku do konce.
Provázíme klienty každou fází platby, od složení zálohy až po konečné vyúčtování. Pomáháme provádět převody přes SWIFT, kryptoměny a další kanály, přičemž zajišťujeme bezpečnost a správnost transakcí.
Naše vztahy nekončí po prodeji. Jsme vždy nablízku, když potřebujete radu nebo pomoc při správě nemovitosti.
15+ let zkušeností s prodejem
100+ prodaných kusů
5+ manažerů v našem týmu
250+ partnerů po celém světě
Spojujeme hlubokou znalost tr
Více o nás
Provozujeme vlastní kanál YouTube: recenze nemovitostí, životní náklady na Phuketu a krása Thajska. Máte zájem? Navštivte náš kanál.
přejděte na kanálV týmu jsou manažeři mluvící 7 jazyky: anglicky, polsky, česky, německy, franc
80 % zaměstnanců má zkušenosti s prací s nemovitostmi v jiných zemích: Velká Británie, Polsko, Česko, Rusko, Kazachstán.
Důvěřují nám klienti ze zemí SNS, Evropy, Blízkého východu a Austrálie.
Vylučujeme
Využíváme různé strategie: zhodnocení kapitálu a příjem z pronájmu. To dává silný kombinovaný výsledek v cizí měně.
Naše krédo: 'Spolehlivost a důvěra'. Nikdy nenecháme klienta samotného s jeho problémy. Proto nás doporučují známým a vracejí se.
Více než polovina našich klientů vytváří realitní portfolio v Thajsku, aniž by tuto zemi kdy navštívili. Náš tým zajišťuje bezpečné provedení transakcí z jakéhokoli místa na světě.
V oblasti nemovitostí hovoří čísla. Poskytujeme komplexní finanční analýzu ke každému projektu. Uvidíte úplný a objektivní obraz: od počátečních investic až po předpokládanou návratnost.
nabídky!
nabídky!
nabídky!
Stavíme práci na důvěře a strategickém přístupu.
Pro investiční klienty jsou důležité výpočet výnosnosti a prognóza likvidity.
Pro kupující "pro sebe" jsou důležité lokalita, komfort, infrastruktura a kvalita projektu.
Každý objekt kontrolujeme osobně: natáčíme videa ze staveniště, organizujeme hovory s developerem, ukazujeme proces naživo, bez přikrášlování.
Naším úkolem je, aby nemovitost odpovídala vaší strategii, životnímu stylu a očekáváním.
For individuals selling property in Thailand, there is no separate tax on profits (unlike, for example, in the UAE or Europe).
Povinné platby za údržbu infrastruktury (poplatek za společné prostory) a amortizační fond (sinking fund) jsou efektivně kompenzovány pronájmem, což zajišťuje čistý zisk a pohodlné vlastnictví aktiva.
Zákon Thajska umožňuje získat investiční vízum při koupi nemovitosti do plného vlastnictví (Freehold) v hodnotě od 3 milionů THB. Vízum se každoročně prodlužuje, čímž se aktivum stává nejen zdrojem příjmu, ale i vaším oficiálním statusem v zemi.
With investments from $500,000, you can qualify for a 10-year visa with work rights and tax benefits.
Phuket, Samui, Pattaya — rental yields range from 5% to 10% per annum. During peak seasons, short-term rentals can yield up to 12–14%.
Property prices in liquid areas grow by 5–8% per year. Entering a project at the off-plan stage can bring capitalization of up to 15–20% by completion.
Land is typically registered as a long-term lease (Leasehold 30+30+30 years), but the villa building itself is registered in your name as full ownership.
You can own an apartment under Freehold (full private ownership). By law, up to 49% of any condominium area can belong to foreigners permanently. Legally transparent and secure.
Stavíme práci na důvěře a strategickém přístupu;
Pro kupující „pro sebe“ – lokalita, komfort, infrastruktura a kvalita projektu;
FAQ. Odpovědi na vaše často
Může cizinec vlastnit nemovitost v Thajsku?
Čím se liší koupě novostavby od koupě sekundárního objektu?
Да, через раздельное право: вилла оформляется в Freehold, полную собственность, а земля под ней берется в долгосрочную аренду на 90 лет. Это самый распространенный и рабочий способ для иностранцев на Пхукете, мы оформляем его для большинства вилл, которые подбираем клиентам.
Váš personalizovaný průvodce nemovitostmi v Thajsku
Инвестиционную
или личную
Расскажите нам о своих целях на бесплатной консультации, мы подберем лучшие объекты в Таиланде, которые им соответствуют.
