Bangkok,
Ratburana,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 35 m² Nue Riverest, Ratburana
Apartmány se 2 ložnicemi 35 m² Nue Riverest, Ratburana
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Tyto apartmány v Nue Riverest budou vhodné pro ty, kteří chtějí koupit nemovitost v Ratburana s rezervou funkčnosti: kromě hlavní ložnice je v dispozici druhý uzavřený pokoj bez pevně daného účelu. Formát "1 ložnice plus" v tomto projektu fakticky funguje jako apartmány se 2 ložnicemi, přitom zůstává v jedné cenové kategorii s běžným jednopokojovým bytem.
Dodatečný pokoj si vlastník určuje sám: pracovna pro práci na dálku, pokoj pro hosty či příbuzné, dětský pokoj nebo druhá obývací část. Taková flexibilita dispozice je jednou z nejžádanějších charakteristik na trhu pronájmu a prodeje v Bangkoku, zejména u rodin a těch, kteří pracují na dálku.
Hlavní ložnice je oddělena od společného prostoru masivní stěnou a je vybavena vestavěnou šatnou.
Společný prostor spojuje kuchyň, jídelní skupinu pro 4 osoby a obývací pokoj se sedačkou u panoramatického okna
Koupelna se samostatnou sprchovou kabinou z tvrzeného skla
Apartmány se pronajímají zcela zařízené (Fully Furnished): postel, skříň, sedačka, jídelní stůl se židlemi, kuchyňský kus a klimatizace jsou zahrnuty do standardní výbavy stavbyvedoucího.
Koupit apartmány takového formátu v Nue Riverest Ratburana znamená získat druhý pokoj bez přeplácení za samostatnou ložnici, což je v tomto segmentu trhu vzácnost.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Apartmány se nacházejí v Nue Riverest Ratburana, na břehu řeky Chao Phraya v Ratburana. Koupit nemovitost v této čtvrti znamená získat pobřežní polohu a 20 minut jízdy do obchodního centra Sathorn/Silom.
V okolí se nachází:
✓ Nábřeží Chao Phraya s promenádní zónou komplexu
✓ Nákupní centra: Terminal 21 Rama 3 (7 minut), Central Rama 3 (16 minut)
✓ Restaurace a zábava: Asiatique Riverside Night Market (13 minut), ICONSIAM
✓ Zdravotnictví: Bangpakok 1 Hospital (6 minut), Bangpakok 9 International Hospital (10 minut)
✓ Doprava: most Rama IX, budoucí stanice MRT Ratburana ve vzdálenosti 850 metrů
Taková poloha vyvažuje pohodlný každodenní život, rozvinutou infrastrukturu v dosahu chůze a příjmový potenciál pronájmu.
Výhody nemovitosti
Druhá ložnice bez příplatku
Dodatečný prostor s dveřmi a bez stanoveného účelu změní garsonieru na fakticky dvoukojný byt, a kupující si sám rozhodne, zda tam umístí pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.
Hotový nábytek a technika
Postel, skříň, gauč, jídelní souprava, kuchyň a klimatizace jsou součástí standardní výbavy developera, což řeší otázku investic před въstěhováním nebo pronájmem.
Poptávaný formát
Dispozice "1 ložnice plus" jsou stále poptávány rodinami a nájemci, kterým je potřeba druhý pokoj bez rozpočtu na plnohodnotný dvoukojný byt, což udržuje likviditu jednotky při prodeji.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Během 14 dnů po rezervaci: 30% + podepsání smlouvy o koupi a prodeji
Po 30 dnech 70%
Fond na údržbu: 60 ฿/m² měsíčně, platba jednou ročně předem
Fond opotřebení: 500 ฿/m² jednorázově
Nábytek je zahrnut v ceně
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Během 14 dnů po rezervaci: 30% + podepsání smlouvy o koupi a prodeji
Po 30 dnech 70%
Fond na údržbu: 60 ฿/m² měsíčně, platba jednou ročně předem
Fond opotřebení: 500 ฿/m² jednorázově
Nábytek je zahrnut v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Noble Development Public Company Limited byla založena v roce 1991 skupinou thajských podnikatelů vedených Kitti Thanakitamnuay, jejichž prvním projektem byl Noble Park.
Akcie společnosti se obchodují na thajské burze od června 1997 pod tickerem SET: NOBLE.
Portfolio developera zahrnuje 66 spuštěných bytových projektů, z nichž 8 jich bylo před rokem 2002 a 58 mezi roky 2002 a 2022. Produktová řada je širší než pouze konda: kondominia, samostatné domy, řadové domy a pozemky pod značkami Noble a Nue.
Specialisté na tvorbu moderních kondominií a domů v top lokalitách v blízkosti stanic BTS a MRT.
Developer je znám kvalitou stavby a systémem správy s hodnocením Excellent od Thai Institute of Directors. Správu komplexů zajišťuje vlastní společnost SERVE Property Management, což zajišťuje služby a zachování stavu budov po jejich předání.
Объекты рядом
Studio 23 m² Nue Riverest Ratburana, Ratburana
Apartmány se 3 ložnicemi Nue Riverest, Ratburana
