Bangkok,
Ratburana,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 35 m² Nue Riverest, Ratburana
Appartamenti con 2 camere da letto 35 m² Nue Riverest, Ratburana
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questi appartamenti a Nue Riverest sono adatti a chi desidera acquistare una proprietà a Ratburana con funzionalità aggiuntiva: oltre alla camera da letto principale, la planimetria prevede una seconda stanza chiusa senza uso fisso. Il formato "1 camera da letto più" in questo progetto funziona effettivamente come un appartamento con 2 camere da letto, mantenendo la stessa categoria di prezzo di un ordinario monolocale.
Il proprietario decide autonomamente l'uso della stanza aggiuntiva: ufficio per il lavoro da remoto, camera ospiti per i parenti, cameretta o secondo soggiorno. Questa flessibilità della planimetria è una delle caratteristiche più richieste nel mercato degli affitti e della rivendita di Bangkok, specialmente tra le famiglie e chi lavora da remoto.
La camera da letto principale è separata dallo spazio comune da una parete fissa ed è dotata di armadio/guardaroba incorporato
Lo spazio comune unisce la cucina, la zona pranzo per 4 persone e il soggiorno con divano di fronte alla finestra panoramica
Bagno con cabina doccia separata in vetro temperato
Gli appartamenti sono forniti completamente arredati (Fully Furnished): letto, armadio, divano, tavolo da pranzo con sedie, cucina completa e aria condizionata sono inclusi nella dotazione standard dello sviluppatore.
Acquistare un appartamento di questo formato a Nue Riverest Ratburana significa ottenere una seconda stanza senza pagare extra per una camera da letto separata, il che è raro in questo segmento di mercato.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
L'appartamento si trova a Nue Riverest Ratburana, sulle rive del Chao Phraya nel distretto di Ratburana. Acquistare una proprietà in questo distretto significa ottenere una posizione rivierasca e 20 minuti di guida dal centro affari di Sathorn/Silom.
Nelle vicinanze si trovano:
✓ Lungofiume del Chao Phraya con zona passeggiata del complesso
✓ Centri commerciali: Terminal 21 Rama 3 (7 minuti), Central Rama 3 (16 minuti)
✓ Ristoranti e intrattenimento: Asiatique Riverside Night Market (13 minuti), ICONSIAM
✓ Strutture mediche: Bangpakok 1 Hospital (6 minuti), Bangpakok 9 International Hospital (10 minuti)
✓ Trasporti: ponte Rama IX, futura stazione MRT Ratburana a 850 metri
Questa ubicazione bilancia una comoda vita quotidiana, un'infrastruttura sviluppata a pochi passi di distanza dai trasporti e un potenziale redditizio per l'affitto.
Vantaggi dell'immobile
Seconda camera da letto senza sovrapprezzo
Uno spazio aggiuntivo con porta e senza destinazione fissa trasforma un appartamento monolocale in un bilocale di fatto, e l'acquirente decide autonomamente se collocarvi uno studio, una cameretta o una camera ospiti.
Arredamento e attrezzature già inclusi
Letto, armadio, divano, tavolo da pranzo, cucina e condizionatore sono inclusi nella dotazione standard dello sviluppatore, il che elimina la questione degli investimenti prima dell'occupazione o dell'affitto.
Formato molto richiesto
Le planimetrie "1 camera da letto plus" sono costantemente apprezzate da famiglie e affittuari che hanno bisogno di una seconda stanza senza il budget per un vero appartamento a due camere da letto, il che mantiene la liquidità dell'unità in caso di rivendita.
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 14 giorni dalla prenotazione: 30% + firma del contratto di compravendita
Dopo 30 giorni 70%
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento una volta all'anno in anticipo
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² una tantum
I mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 14 giorni dalla prenotazione: 30% + firma del contratto di compravendita
Dopo 30 giorni 70%
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento una volta all'anno in anticipo
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² una tantum
I mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Noble Development Public Company Limited è stata fondata nel 1991 da un gruppo di uomini d'affari thailandesi sotto la guida di Kitti Thanakitamnuay, con il primo progetto Noble Park.
Le azioni della società sono quotate in borsa in Tailandia dal giugno 1997 con il ticker SET: NOBLE.
Nel portafoglio dello sviluppatore ci sono 66 progetti residenziali lanciati, 8 dei quali prima del 2002 e 58 dal 2002 al 2022. La linea di prodotti è più ampia dei soli condomini: condomini, case indipendenti, townhouse e terreni, sotto i marchi Noble e Nue.
La specializzazione dello sviluppatore è la creazione di moderni condomini e case nelle migliori località vicino alle stazioni BTS e MRT.
Lo sviluppatore è noto per la qualità costruttiva e il sistema di corporate governance con valutazione Excellent del Thai Institute of Directors. La gestione dei complessi è affidata alla propria società SERVE Property Management, il che garantisce servizio e conservazione delle condizioni degli edifici dopo il completamento.
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