Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Wohnung mit 1 Schlafzimmer 58 m² AYANA Heights, Bang Tao
Wohnung mit 1 Schlafzimmer 58 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments im AYANA Heights bieten ein komfortables Businessclass-Wohnformat an der Westküste von Phuket. Das Objekt ist auf Käufer ausgerichtet, die planen, ein Apartment für persönliche Erholung zu kaufen oder Immobilieninvestitionen in der gefragten Bang-Tao-Region in Betracht zu ziehen.
Besonderheiten der Aufteilung:
Separates Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort für ein Paar oder einen einzelnen Eigentümer bietet
Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen Küche, die einen komfortablen Raum zum Entspannen und Arbeiten schafft
Balkon, der als zusätzliche Lounge-Zone genutzt werden kann
Rationelle Flächennutzung, die es ermöglicht, Lagersysteme ohne Raumüberlastung unterzubringen
Das Design der Apartments wurde im modernen minimalistischen Stil mit einer neutralen Farbpalette ausgeführt, was die Möbel- und Dekorauswahl vereinfacht, und große Fenster bieten gute natürliche Beleuchtung und erweitern den Raum im AYANA Heights optisch.
In Bezug auf Investitionsattraktivität ist die Wohnung im AYANA Heights für Kurz- und Langzeitmieten geeignet und ist auch ein erster Schritt für diejenigen, die Immobilien in Phuket mit der Perspektive von Wertsteigerung und stabiler Nachfrage nach hochwertigen Apartments in der Laguna-Region kaufen möchten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao und Laguna an der Westküste von Phuket sind eine der prestigeträchtigsten Regionen der Insel, wo sowohl Residenten als auch Investoren Immobilien kaufen möchten. Der Standort kombiniert Strandurlaub, entwickelte Stadtinfrastruktur und stabiler Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan etwa 1 km vom Komplex entfernt.
Einkaufszentren: Boat Avenue und Porto De Phuket.
Restaurants: vielfältige Cafés und Restaurants der Laguna und der Küstenlinie.
Bildung: internationale Schulen und Kinderzentren in kurzer Fahrtentfernung.
Medizin: Kliniken und Medizinzentren im Resort-Format an der Küste.
Ein solcher Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Leben, hoher Infrastrukturausstattung und stabiler Rentabilität, daher wird der Kauf einer Wohnung im AYANA Heights zu einer wohlüberlegten Entscheidung für diejenigen, die Apartments in Bang Tao kaufen möchten und diese als langfristige Immobilieninvestitionen betrachten.
Vorteile des Objekts
Effiziente Raumaufteilung
Das Format mit einem Schlafzimmer und einem kombinierten Wohnzimmer mit Küche macht die Apartments bequem für dauerhaftes Wohnen oder Erholung und bewahrt dabei ein Gefühl von Geräumigkeit.
Flexibles Nutzungsszenario
Das Objekt eignet sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Kurzzeitvermietung oder Saisonvermietung, was den Kauf für diejenigen interessant macht, die Immobilieninvestitionen mit Risikodiversifizierung erwägen.
Infrastrukturunterstützung des Projekts
Das Vorhandensein von Schwimmbädern, SPA, Fitnesscenter und Coworking in AYANA Heights erhöht den Wert der Apartments und steigert ihre Attraktivität für Mieter, die einen komfortablen Lebensstil anstreben.
Zusätzlich
200 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Fertigstellung des Gebäudes 3. Quartal 2027
Kapitalreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Registrierung Leasehold (Miete bis 90 Jahre) - 1% des Wertes
Registrierung Freehold (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit Verkäufer) + Zusatzzahlung 10% des Wertes
Zusatzzahlung 700 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Fertigstellung des Gebäudes 3. Quartal 2027
Kapitalreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Registrierung Leasehold (Miete bis 90 Jahre) - 1% des Wertes
Registrierung Freehold (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit Verkäufer) + Zusatzzahlung 10% des Wertes
Zusatzzahlung 700 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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