Phuket,
Rawai,
Thailandia
Studio 34 m² Fantasea Condo Rawai, Rawai
Studio 34 m² Fantasea Condo Rawai, Rawai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Studio nel nuovo complesso residenziale Fantasea Condo Rawai - un'opzione per chi pianifica di acquistare appartamenti a Rawai vicino al mare e alle infrastrutture moderne. L'oggetto appartiene alla classe comfort, e lo sviluppatore Fantasea Plus è orientato agli investimenti immobiliari con potenziale di crescita a lungo termine.
Vantaggi principali della disposizione:
• disposizione studio aperta con possibilità di suddividere in zona notte e soggiorno
• soggiorno e cucina combinati per uso quotidiano
• bagno completo
• spazi di archiviazione ben pensati
L'interno è realizzato in stile moderno con motivi naturali: si utilizzano tonalità calde, texture di legno e pietra, finestre panoramiche e divisori in vetro che creano una sensazione di spazio e luce.
Lo studio in Fantasea Condo Rawai è adatto agli acquirenti che desiderano acquistare immobili per affitto e uso personale: un formato molto richiesto, un programma di affitto trasparente con rendita prevista dall'8% annuo e una posizione a pochi passi dal mare aumentano la liquidità degli appartamenti in questo complesso. Il nome Fantasea Condo Rawai supporta inoltre il riconoscimento dell'oggetto sul mercato.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è uno dei quartieri più richiesti del sud di Phuket per chi pianifica di acquistare immobili vicino al mare e alle infrastrutture tutto l'anno. Il quartiere combina una passeggiata con accesso alle isole, servizi sportivi e ricreativi, nonché servizi per la residenza permanente.
Nelle vicinanze si trovano:
• costa del Mare delle Andamane e spiaggia di Rawai Beach
• spiaggia di Yanui Beach e terrazza panoramica di Promthep Cape
• negozi 7/11 e supermercato Makro Rawai
• mercato del pesce fresco e ristoranti con cucina europea e tailandese
• palestre, scuole di muay thai, spa
• accesso a scuole internazionali e servizi per residenti a lungo termine
Questo insieme di infrastrutture rende l'acquisto di appartamenti in Fantasea Condo Rawai una decisione logica per chi combina la residenza personale al mare e gli investimenti immobiliari con una domanda stabile di affitto in uno dei quartieri più riconoscibili di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Planificazione razionale dello studio
Il formato aperto consente di organizzare in modo flessibile le zone notte e soggiorno senza sovraccaricare lo spazio. Ciò semplifica l'arredamento e rende lo studio comodo sia per il soggiorno a lungo termine che per l'affitto a breve termine.
Design moderno e illuminazione
Le finestre panoramiche e i materiali di finitura chiari aumentano visivamente la superficie e creano una sensazione di ariosità. Questo interno è neutrale e versatile, il che è importante quando si affitta a diverse categorie di inquilini.
Potenziale di investimento
Lo studio in Fantasea Condo Rawai è incluso nel programma di affitto rental pool 70/30 con un rendimento atteso dal 8% annuo. Ciò riduce l'onere per il proprietario e trasforma l'acquisto di appartamenti in investimenti immobiliari strutturati con un modello di reddito chiaro.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - firma del contratto entro 30 giorni (meno deposito)
15% - pagamento in fase di preparazione del lotto (15 gennaio 2026)
15% - pagamento in fase di completamento della fondazione (15 giugno 2026)
15% - pagamento al completamento dei lavori strutturali (15 febbraio 2027)
10% - pagamento nella fase di installazione di finestre e porte (15 giugno 2027)
10% - pagamento alla consegna delle chiavi e registrazione (31 dicembre 2027)
Il complesso prevede uno schema di reddito trasparente per i proprietari:
✔Rendita prevista da affitto - dall'8% annuo
✔Uso personale - fino a 30 giorni all'anno senza perdere la partecipazione al programma.
✔Rental Pool 70/30: il proprietario riceve il 70% dell'utile netto, la società di gestione riceve il 30% per la manutenzione e la promozione della proprietà
Manutenzione del complesso: 70 ฿/m² al mese, pagabile in anticipo 1 volta all'anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿/m² (una tantum)
Contatori elettricità e acqua: 20 000 ฿ (una tantum)
Supplemento per Freehold: 400 000 ฿
Tassa di registrazione: Leasehold - 1,1% del costo, Freehold - 2% del costo
Pagato separatamente - 300.000 ฿
Aggiuntivo
200 000 ฿ - prenotazione
35% - firma del contratto entro 30 giorni (meno deposito)
15% - pagamento in fase di preparazione del lotto (15 gennaio 2026)
15% - pagamento in fase di completamento della fondazione (15 giugno 2026)
15% - pagamento al completamento dei lavori strutturali (15 febbraio 2027)
10% - pagamento nella fase di installazione di finestre e porte (15 giugno 2027)
10% - pagamento alla consegna delle chiavi e registrazione (31 dicembre 2027)
Il complesso prevede uno schema di reddito trasparente per i proprietari:
✔Rendita prevista da affitto - dall'8% annuo
✔Uso personale - fino a 30 giorni all'anno senza perdere la partecipazione al programma.
✔Rental Pool 70/30: il proprietario riceve il 70% dell'utile netto, la società di gestione riceve il 30% per la manutenzione e la promozione della proprietà
Manutenzione del complesso: 70 ฿/m² al mese, pagabile in anticipo 1 volta all'anno
Fondo di ammortamento: 700 ฿/m² (una tantum)
Contatori elettricità e acqua: 20 000 ฿ (una tantum)
Supplemento per Freehold: 400 000 ฿
Tassa di registrazione: Leasehold - 1,1% del costo, Freehold - 2% del costo
Pagato separatamente - 300.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Una società di sviluppo immobiliare che opera sul mercato immobiliare di Phuket con un focus su progetti resort nelle zone costiere dell'isola. Il team sviluppa progetti a ciclo completo: dalla concezione e progettazione alla costruzione, collaudo e successiva gestione degli oggetti, prestando attenzione alla qualità delle soluzioni ingegneristiche e alle infrastrutture del complesso.
Secondo i dati della società, i progetti chiave di Fantasea Plus sono concentrati nelle zone turistiche e residenziali con una domanda sostenuta di affitti e acquisti di appartamenti, il che rende i loro oggetti ricercati sia per l'uso abitativo personale che per gli investitori. Lo sviluppatore è orientato alla creazione di un ambiente confortevole per la vita vicino al mare, con infrastrutture a livello di condominio resort (piscine, zone fitness, servizi, parcheggio).
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