Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 84 m² PEYLAA, Laguna
Apartmány se 2 ložnicemi 84 m² PEYLAA, Laguna
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Značkové apartmány v exkluzivním projektu PEYLAA Phuket představují vzácnou příležitost koupit nemovitost, která kombinuje status soukromé rezidence a služby pětihvězdičkového resortu Marriott Autograph Collection. Objekt se nachází v prestižní lokalitě Laguna a nabízí vlastníkům přístup k celosvětově špičkovému managementu a výhodám programu Marriott Bonvoy.
Dispozice jednotky byla navržena tak, aby zajistila soukromí a vysokou úroveň pohodlí:
Prostorná kuchyň-obývací pokoj sjednocený do jedné zóny pro odpočinek a přijímání hostů.
Hlavní ložnice s vyhrazenou zónou šatny a individuální koupelnou.
Izolovaná druhá ložnice vhodná pro děti nebo ubytování hostů.
Ergonomické vymezení zón oddělující aktivní prostor a soukromé ložnice.
Design a estetika
Interiér je proveden v teplých tónech s využitím přírodního dřeva a strukturovaných materiálů, což zdůrazňuje tropickou estetiku. Apartmány jsou pronajímány s prémiovým nábytkem a úplným vybavením podle přísných standardů značky.
Investiční potenciál
Nákup nemovitosti v PEYLAA Phuket je promyšlená strategická investice do nemovitosti výjimečné třídy. Projekt je zajištěn bezchybnou reputací mezinárodní značky a podpořen neustále rostoucí poptávkou po pronájmu v nejvyžádanější části Bang Tao. Vlastnictví takto značkovaného aktiva zaručuje nejen stabilní, předvídatelný výnos, ale také spolehlivou ochranu vašeho kapitálu z dlouhodobé perspektivy.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Lokalita Bang Tao je považována za nejprestižnější a nejkosmopolitnější část západního pobřeží Phuket. Zde se vytvořila elitní komunita, což činí rozhodnutí koupit nemovitost v této lokalitě výhodné jak pro bydlení, tak pro uchování kapitálu.
V blízkosti se nachází:
Pláž Bang Tao — 1,3 km;
Nákupní centra Boat Avenue a Porto de Phuket — 1–1,6 km;
Golfový klub Laguna Golf Course — 3,8 km;
Zdravotnické centrum Bangkok Hospital Clinic — 2,4 km;
Mezinárodní školy HeadStart a UWC — od 6 km.
Lokalita zajišťuje ideální rovnováhu mezi klidným odpočinkem a rozvinutou infrastrukturou celosvětové úrovně. Vysoká poptávka po prémiovém pronájmu v této oblasti zaručuje stabilní výnos z investic.
Výhody nemovitosti
Garantovaná služba mezinárodní úrovně
Operační řízení projektu provádí uznávaný lídr průmyslu Marriott Autograph Collection. To zajišťuje vysokou úroveň provozu objektu a poskytuje rezidentům kompletní spektrum concierge služeb, jakož i престижный statut Gold Elite.
Rafinovaná úprava a estetika
Interiéry apartmánů jsou ztělesněním elegance. Byty jsou představeny v celovybaveném formátu a jsou zcela vybaveny designovým nábytkem. Při úpravě byly použity výhradně noblesní přírodní materiály, které vytvářejí atmosféru skutečného luxusu a pohodlí.
Komplexní resorová infrastruktura
Život v PEYLAA Phuket je nepřetržitý přístup ke službám světové úrovně: od oáz klidu v SPA a bazénech až po vysokotechnologické fitness centrum a tenisové kurty. Promyšlený prostor zahrnuje stylové coworkingové zóny pro produktivní práci a odlehlé lokality pro bezstarostnou rodinnou dovolenou.
Dodatečné
Rezervace - 100 000 ฿.
25 % - Smluvní platba (podpis smlouvy do 30 dnů po rezervaci).
10 % - Dokončení pilotních prací.
10 % - Dokončení konstrukčních prací.
10 % - Dokončení stěn a podlah.
45 % - Předání objektu a registrace vlastnictví.
Fond údržby komplexu: 120 ฿/m² za měsíc, hrazeno 1x ročně předem (od 2. roku — 135 ฿/m², od 3. roku — 148 ฿/m²).
Fond na амortizaci: 700 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1 % z ceny (polovina z celkového poplatku 2 %) s možností prodloužení lhůty 2x.
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 % z registrované ceny (polovina z celkového poplatku 2 %).
Apartmány jsou pronajímány s úplným vybavením, nábytkem a vybavením podle standardů Marriott.
Dodatečné
Rezervace - 100 000 ฿.
25 % - Smluvní platba (podpis smlouvy do 30 dnů po rezervaci).
10 % - Dokončení pilotních prací.
10 % - Dokončení konstrukčních prací.
10 % - Dokončení stěn a podlah.
45 % - Předání objektu a registrace vlastnictví.
Fond údržby komplexu: 120 ฿/m² za měsíc, hrazeno 1x ročně předem (od 2. roku — 135 ฿/m², od 3. roku — 148 ฿/m²).
Fond na амortizaci: 700 ฿/m², jednorázově při předání objektu.
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1 % z ceny (polovina z celkového poplatku 2 %) s možností prodloužení lhůty 2x.
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 % z registrované ceny (polovina z celkového poplatku 2 %).
Apartmány jsou pronajímány s úplným vybavením, nábytkem a vybavením podle standardů Marriott.
Galerie komplexu
O developerovi
Capstone Asset je thajská developerská společnost založená v roce 2019. Společnost se specializuje na vytváření rezidenčních, hotelových a komerčních projektů v klíčových městských a letoviskových lokalitách v Thajsku, včetně Bangkoku, Phuketu, Phang Nga a Koh Samui. Hlavním principem práce developera je "Jeden projekt, jedna značka": každý projekt je vyvíjen jako samostatná značka s vlastním konceptem, architekturou a positioningem.
Developer pracuje s různými formáty nemovitostí:
superluxusní kondominia;
městské vily a soukromé rezidence;
výškové obytné komplexy;
projekty se smíšeným využitím;
lifestylové hotely;
komerční prostory;
značkové rezidence ve spolupráci s mezinárodními provozovateli hotelů.
Portfolio společnosti Capstone Asset zahrnuje 6 dokončených projektů a 3 projekty ve výstavbě. Souhrnná hodnota dokončených a probíhajících projektů přesahuje 20 miliard ฿, přičemž celkový objem výstavby činí více než 200 000 m².
Mezi klíčové realizované projekty patří:
Tonson One Residence, superluxusní kondominium v diplomatické čtvrti Bangkoku. Projekt stál 3 miliardy ฿, stav - dokončen a zcela vyprodán.
Cooper Siam - výškový rezidenční projekt se 188 jednotkami v centru Bangkoku. Projekt byl zcela vyprodán hned první den prodeje.
The Quarter Collection - soubor 43 luxusních městských vil a domů v prestižních čtvrtích Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 a Thonglor.
Canvas Ploenchit je šestipodlažní multifunkční projekt v hlavní čtvrti Bangkoku CBD, naproti Central Embassy. Projekt je dokončen a přibližně 95 % prostor je pronajato.
Kimpton Kitalay Samui - pětihvězdičkový hotel na Samui se 138 pokoji a vilami, dokončený v roce 2021 a prodaný mezinárodní akciové společnosti.
Tým Capstone Asset spojuje odborné znalosti v oblasti developmentu, investic, hotelových nemovitostí, stavebního managementu, průzkumu trhu a správy aktiv. Hlavní představitelé dříve pracovali pro společnosti Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development a další významné subjekty. Díky tomu má developer silné odborné znalosti nejen v oblasti výstavby, ale také v oblasti výběru lokality, finančního plánování, vývoje produktů, správy aktiv a obchodní strategie.
Capstone Asset klade důraz na pečlivě vybrané pozemky, promyšlenou architekturu, praktickou funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitostí. Tento přístup je důležitý zejména pro kupující a investory, kteří nechtějí jen nemovitost, ale kvalitní aktivum s jasnou koncepcí, silnou lokalitou a profesionálním týmem Developerů.
Объекты рядом
Apartmán se 2 ložnicemi 44 m² The Title Sierra, Bang Tao
Apartmány se 2 ložnicemi 59 m² Canvas, Cheng Talay
