Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 84 m² PEYLAA, Laguna
Appartamenti con 2 camere da letto 84 m² PEYLAA, Laguna
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti brandizzati nel esclusivo progetto PEYLAA Phuket rappresentano un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina lo status di una residenza privata con il servizio di un resort a cinque stelle Marriott Autograph Collection. L'immobile si trova in una posizione prestigiosa a Laguna, offrendo ai proprietari accesso a una gestione di livello mondiale e ai privilegi del programma Marriott Bonvoy.
Il layout dell'unità è stato sviluppato per garantire privacy e un alto livello di comfort:
Ampia cucina-soggiorno, unita in un'unica zona per il relax e l'intrattenimento.
Camera padronale con area guardaroba dedicata e bagno privato.
Seconda camera da letto isolata, adatta per bambini o ospiti.
Zonizzazione ergonomica che separa la zona giorno dalle camere da letto private.
Design ed estetica
L'interno è realizzato in tonalità calde con l'uso di legno naturale e materiali strutturati, che enfatizzano l'estetica tropicale. Gli appartamenti vengono consegnati con mobili premium e finiture complete secondo i rigorosi standard del marchio.
Potenziale di investimento
L'acquisto di una proprietà in PEYLAA Phuket è un investimento strategico ben ponderato in una proprietà di classe eccezionale. Il progetto gode della reputazione impeccabile di un marchio internazionale ed è supportato dalla domanda di affitti in costante crescita nel quartiere più ricercato di Bang Tao. Il possesso di un asset brandizzato di questo tipo garantisce non solo una redditività stabile e prevedibile, ma anche una protezione affidabile del vostro capitale a lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Il quartiere di Bang Tao è considerato il più prestigioso e cosmopolita sulla costa occidentale di Phuket. Qui si è formata una comunità d'élite, il che rende la decisione di acquistare una proprietà in questa posizione vantaggiosa sia per la vita che per la conservazione del capitale.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia Bang Tao — 1,3 km;
Centri commerciali Boat Avenue e Porto de Phuket — 1–1,6 km;
Golf club Laguna Golf Course — 3,8 km;
Centro medico Bangkok Hospital Clinic — 2,4 km;
Scuole internazionali HeadStart e UWC — da 6 km.
La posizione offre un equilibrio ideale tra il relax tranquillo e le infrastrutture sviluppate di livello mondiale. L'elevata domanda di affitti premium in questa zona garantisce una redditività stabile degli investimenti.
Vantaggi dell'immobile
Servizio garantito di livello internazionale
La gestione operativa del progetto è affidata al leader riconosciuto dell'industria Marriott Autograph Collection. Questo garantisce un elevato livello di gestione della struttura e offre ai residenti una gamma completa di servizi di concierge, oltre allo status prestigioso di Gold Elite.
Finiture raffinate ed estetica
Gli interni degli appartamenti sono l'incarnazione dell'eleganza. Gli appartamenti sono presentati in formato "chiavi in mano" e completamente equipaggiati con mobili di design. Le finiture utilizzano esclusivamente materiali naturali nobili, che creano un'atmosfera di autentico lusso e comfort.
Infrastruttura completa di resort
La vita a PEYLAA Phuket è un accesso continuo ai servizi di livello mondiale: dalle oasi di tranquillità nelle SPA e piscine al moderno centro fitness e campi da tennis. Lo spazio ben progettato include eleganti zone di coworking per il lavoro produttivo e località riservate per il relax familiare spensierato.
Aggiuntivo
Prenotazione - 100.000 ฿.
25% - Pagamento del contratto (firma del contratto entro 30 giorni dalla prenotazione).
10% - Completamento dei lavori di pali.
10% - Completamento dei lavori strutturali.
10% - Completamento delle pareti e dei pavimenti.
45% - Consegna dell'immobile e registrazione della proprietà.
Fondo di manutenzione del complesso: 120 ฿/m² al mese, pagato una volta all'anno in anticipo (dal 2° anno — 135 ฿/m², dal 3° anno — 148 ฿/m²).
Fondo di ammortamento: 700 ฿/m², pagato una sola volta al momento della consegna dell'immobile.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore (metà della tassa totale del 2%) con possibilità di prolungare il termine 2 volte.
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 1% del valore registrato (metà della tassa totale del 2%).
Gli appartamenti vengono consegnati completamente rifiniti, arredati e dotati secondo gli standard Marriott.
Aggiuntivo
Prenotazione - 100.000 ฿.
25% - Pagamento del contratto (firma del contratto entro 30 giorni dalla prenotazione).
10% - Completamento dei lavori di pali.
10% - Completamento dei lavori strutturali.
10% - Completamento delle pareti e dei pavimenti.
45% - Consegna dell'immobile e registrazione della proprietà.
Fondo di manutenzione del complesso: 120 ฿/m² al mese, pagato una volta all'anno in anticipo (dal 2° anno — 135 ฿/m², dal 3° anno — 148 ฿/m²).
Fondo di ammortamento: 700 ฿/m², pagato una sola volta al momento della consegna dell'immobile.
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1% del valore (metà della tassa totale del 2%) con possibilità di prolungare il termine 2 volte.
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 1% del valore registrato (metà della tassa totale del 2%).
Gli appartamenti vengono consegnati completamente rifiniti, arredati e dotati secondo gli standard Marriott.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Capstone Asset è un promotore immobiliare tailandese fondato nel 2019. L'azienda è specializzata nella creazione di progetti residenziali, alberghieri e commerciali in località urbane e turistiche chiave della Thailandia, tra cui Bangkok, Phuket, Phang Nga e Koh Samui. Il principio principale del lavoro dello sviluppatore è "One Project, One Brand": ogni progetto è sviluppato come un marchio indipendente con un proprio concetto, architettura e posizionamento.
Lo sviluppatore lavora con diversi formati di proprietà:
condomini di super lusso;
ville urbane e residenze private;
complessi residenziali di alto livello;
progetti a uso misto;
hotel lifestyle;
spazi commerciali;
residenze di marca in collaborazione con operatori alberghieri internazionali.
Il portafoglio di Capstone Asset comprende 6 progetti completati e 3 progetti in fase di sviluppo. Il valore complessivo dei progetti completati e in corso supera i 20 miliardi di euro, con un volume di sviluppo totale di oltre 200.000 m².
I principali progetti realizzati comprendono:
Tonson One Residence, un condominio di lusso libero nel quartiere diplomatico di Bangkok. Il progetto è costato 3 miliardi di euro, è stato completato e completamente esaurito.
Cooper Siam - un complesso residenziale di 188 unità nel centro di Bangkok. Il progetto è stato completamente esaurito nel primo giorno di vendita.
The Quarter Collection - una collezione di 43 ville e case urbane di lusso nei prestigiosi quartieri di Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 e Thonglor.
Canvas Ploenchit è un complesso a uso misto di sei piani nel centro direzionale di Bangkok, di fronte all'Ambasciata Centrale. Il progetto è stato completato e circa il 95% dello spazio è stato affittato.
Kimpton Kitalay Samui - un hotel a cinque stelle a Samui con 138 camere e ville, completato nel 2021 e venduto a una società pubblica internazionale.
Il team di Capstone Asset riunisce competenze in materia di sviluppo, investimenti, proprietà alberghiera, gestione delle costruzioni, ricerche di mercato e gestione patrimoniale. I suoi membri hanno lavorato in precedenza per Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development e altre importanti società. Ciò conferisce allo sviluppatore una forte esperienza non solo nella costruzione, ma anche nella selezione della location, nella pianificazione finanziaria, nello sviluppo del prodotto, nella gestione degli asset e nella strategia commerciale.
Capstone Asset pone l'accento su terreni accuratamente selezionati, su un'architettura accurata, sulla funzionalità pratica e sul valore a lungo termine delle proprietà. Questo approccio è particolarmente importante per gli acquirenti e gli investitori che non vogliono solo un immobile, ma un bene di qualità con un concetto chiaro, una posizione forte e un team di costruttori professionisti.
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