Phuket,
Layan,
Thajsko
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné studio v prémiovém komplexu Layan Verde na západním pobřeží Phukcetu. Apartmány se nachází v 1. patře a jsou orientovány k bazénu. Koupit nemovitost v Layanu stojí za to těm, kteří uvažují o pohodlném bydlení v letoviskovém District nebo investicích do nemovitostí Phukcetu.
Rozložení zahrnuje:
Obytný prostor se spálnou a obývacím pokojem
Funkční kuchyňský koutek
Koupelnu
Terasu s výhledem na bazén
V apartmánech Layan Verde je k dispozici systém Smart Home. Projekt je certifikován podle standardu EDGE a balíček nábytku je dostupný za dodatečný poplatek.
Koupit apartmány v Layan Verde si můžete pro osobní použití nebo pronájem. Komplex nabízí garantovaný příjem 5% ročně po dobu tří let nebo účast v programu Rental Pool 60/40, což vytváří jasný investiční model.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Layan je prestižní čtvrt severozápadního Phukcetu poblíž pláže Layan a letovisková oblast Laguna Phuket, kde se kombinují zelené kopce, národní park a prémiová letoviska. Kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu, si vybírají lokalitu pro rovnováhu ticha, statusu a vyvinuté infrastruktury.
Poblíž se nachází:
Pláže Layan, Bang Tao a Nai Thon
Letovisková oblast Laguna Phuket
Golfový klub Laguna Golf
Obchodní klastr Boat Avenue a Porto de Phuket
Mezinárodní školy a školky
Layan zajišťuje pohodlný každodenní život, přístup k moři a prémiovým službám, přičemž zůstává tiššívou alternativou k centrálním letoviskovým zónám. Nákup apartmánů zde je možnost koupit si apartmány pro osobní použití a současně je vnímat jako dlouhodobé investice do nemovitostí s trvalou poptávkou a omezenou nabídkou kvalitních projektů.
Výhody nemovitosti
Výhled na bazén
Apartmán se nachází v prvním patře s orientací na bazén. Toto umístění vytváří vizuální spojení s rekreační infrastrukturou komplexu a zvyšuje atraktivnost objektu pro krátkodobý pronájem.
Kompaktní dispozice
Plocha 40 m² je optimálně uspořádána pro jednoho nebo dva rezidenty. Studiový formát snižuje vstupní rozpočet do projektu prémiové úrovně a zjednodušuje následující provozování pronájmu.
Investiční program
Pro majitele je poskytnut garantovaný příjem 5 % ročně na tři roky nebo účast v Rental Pool s rozdělením příjmu 60/40. Bezúročná splátková souprava od stavbyvedoucího umožňuje flexibilně rozdělit platby až do dokončení stavby.
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení stavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky pod 3%, 4%, 5% podle toho
Fond na kapitální opravy 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ platba za měřiče, jednorázově
Komunální platby 75 ฿ za m² za měsíc, platba jedenkrát za rok
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavbytelelem + doplatek 10 000 ฿ m²
Poskytuje se za doplatek - 10 000 ฿ za m²
Dodatečné
35% - první platba
15% - splátky po 3% každých 6 měsíců do dokončení stavby
50% - úvěr na 1, 2 nebo 3 roky pod 3%, 4%, 5% podle toho
Fond na kapitální opravy 650 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ platba za měřiče, jednorázově
Komunální platby 75 ฿ za m² za měsíc, platba jedenkrát za rok
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% - 50/50 se stavbytelelem + doplatek 10 000 ฿ m²
Poskytuje se za doplatek - 10 000 ฿ za m²
Galerie komplexu
O developerovi
Layan Green Park Co., Ltd. - vývojář prémiové rekreační nemovitosti na Phukets, který se specializuje na ekologické kondominiums a apartmány s hotelovou správou. Společnost působí na trhu více než 10 let a realizuje projekty v prestižních oblastech Layan a Bang Tao se zaměřením na udržitelné technologie, energetickou efektivnost a investiční atraktivnost pro soukromé a institucionální investory.
Hlavní fakta o vývojáři Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok registrace: 2019, více než 10 let zkušeností týmu vývojáře na trhu Phukets.
Lokace: Phuket, oblast Centalay / Layan poblíž Bang Tao a Laguna, jedna z nejvíce slibných zón pro investice do rekreační nemovitosti.
Směry: rozvoj rodinných eko-kondominií a apartmánů s infrastrukturou hotelu 4-5*, architektonické a krajinářské projektování, správa a servis rekreační nemovitosti.
Rozsah: několik fází projektu Layan Green Park - 4 budovy na 350 apartmánů v první fázi a 5 budov na 386 apartmánů v druhé fázi, dohromady desítky tisíc metrů čtverečních obytné a hotelové plochy.
Jedinečnost: orientace na „zelené" stavby, EDGE-certifikace, energeticky účinná řešení a promyšlený masterplan s rodinnou, wellness a vzdělávací infrastrukturou na jednom území.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 59 m² Layan Verde, Layan
Apartmány se 2 ložnicemi 100 m² Layan Verde, Layan
