Phuket,
Layan,
Thaïlande
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Un confortable studio dans le complexe premium Layan Verde sur la côte ouest de Phuket. Les appartements sont situés au 1er étage et orientés vers la piscine. L'achat d'une propriété à Layan vaut la peine pour ceux qui envisagent une vie confortable dans une zone balnéaire ou des investissements immobiliers à Phuket.
L'aménagement prévoit:
Un espace de vie avec zone chambre et salon
Une zone cuisine fonctionnelle
Une salle de bains
Une terrasse avec vue sur la piscine
Les appartements Layan Verde disposent d'un système domotique. Le projet est certifié selon la norme EDGE, et un forfait mobilier est disponible moyennant un supplément.
Vous pouvez acheter des appartements à Layan Verde pour votre usage personnel ou pour les louer. Le complexe offre un rendement garanti de 5% par an pendant trois ans ou une participation au programme Rental Pool 60/40, ce qui crée un modèle d'investissement clair.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Co-working
Parking
Buanderie
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est un quartier prestigieux du nord-ouest de Phuket, près de la plage de Layan et de la zone balnéaire de Laguna Phuket, où se combinent des collines verdoyantes, un parc national et une propriété balnéaire premium. Les acheteurs qui envisagent d'acheter une propriété à Layan choisissent cet emplacement pour l'équilibre entre tranquillité, prestige et une infrastructure bien développée.
À proximité se trouvent:
Les plages de Layan, Bang Tao et Nai Thon
Le complexe balnéaire Laguna Phuket
Le club de golf Laguna Golf
Le pôle commercial Boat Avenue et Porto de Phuket
Les écoles internationales et les jardins d'enfants
Layan garantit une vie quotidienne confortable, l'accès à la mer et aux services premium, tout en restant une alternative plus calme aux zones balnéaires centrales. L'achat d'appartements ici est l'occasion d'acquérir un appartement pour votre usage personnel tout en le considérant comme un investissement immobilier à long terme avec une demande stable et une offre limitée de projets de qualité.
Avantages du bien
Vue sur la piscine
Les appartements sont situés au premier étage avec une orientation vers la piscine. Cet aménagement crée un lien visuel avec l'infrastructure balnéaire du complexe et augmente l'attrait de la propriété pour la location à court terme.
Aménagement compact
La superficie de 40 m² est optimalement organisée pour un ou deux résidents. Le format de studio réduit le budget d'entrée dans le projet de niveau premium et simplifie l'exploitation locative ultérieure.
Programme d'investissement
Pour les propriétaires, un revenu garanti de 5 % par an pendant trois ans ou une participation au Rental Pool avec une distribution des revenus de 60/40 est prévue. Un échelonnement sans intérêt du promoteur permet de répartir flexiblement les paiements jusqu'à l'achèvement de la construction.
Additionnel
35% - premier paiement
15% - versements échelonnés de 3% tous les 6 mois jusqu'à la fin de la construction
50% - crédit sur 1, 2 ou 3 ans à 3%, 4%, 5% respectivement
Fonds de réserve pour réparations majeures 650 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ paiement des compteurs, versement unique
Charges communes 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement du Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1% de la valeur tous les 30 ans
Enregistrement du Freehold (propriété à 100%) – 6,3% - 50/50 avec le promoteur + supplément 10 000 ฿ m²
Fourni moyennant supplément - 10 000 ฿ par m²
Additionnel
35% - premier paiement
15% - versements échelonnés de 3% tous les 6 mois jusqu'à la fin de la construction
50% - crédit sur 1, 2 ou 3 ans à 3%, 4%, 5% respectivement
Fonds de réserve pour réparations majeures 650 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ paiement des compteurs, versement unique
Charges communes 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement du Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1% de la valeur tous les 30 ans
Enregistrement du Freehold (propriété à 100%) – 6,3% - 50/50 avec le promoteur + supplément 10 000 ฿ m²
Fourni moyennant supplément - 10 000 ฿ par m²
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Layan Green Park Co., Ltd. - développeur immobilier touristique premium à Phuket, spécialisé dans les condominiums écologiques et les appart-hôtels à gestion hôtelière. L'entreprise opère sur le marché depuis plus de 10 ans, en mettant en œuvre des projets dans les quartiers prestigieux de Layan et Bang Tao avec une concentration sur les technologies durables, l'efficacité énergétique et l'attrait d'investissement pour les investisseurs privés et institutionnels.
Principaux faits sur le développeur Layan Green Park Co., Ltd. :
Année d'enregistrement : 2019, plus de 10 ans d'expérience de l'équipe de développement sur le marché de Phuket.
Localisation : Phuket, district de Chertalay / Layan à proximité de Bang Tao et Laguna, l'une des zones les plus prometteuses pour les investissements immobiliers touristiques.
Domaines : développement de condominiums écologiques familiaux et d'appart-hôtels avec infrastructure d'hôtel 4-5*, conception architecturale et paysagère, gestion et service de l'immobilier touristique.
Échelle : plusieurs phases du projet Layan Green Park - 4 bâtiments pour 350 appartements en première phase et 5 bâtiments pour 386 appartements en deuxième phase, totalisant des dizaines de milliers de mètres carrés de surface résidentielle et hôtelière.
Unicité : orientation vers la « construction écologique », certification EDGE, solutions économes en énergie et masterplan réfléchi avec infrastructure familiale, wellness et éducative sur un même territoire.
Biens à proximité
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