Phuket,
Layan,
Thailand
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Gemütliches Studio in dem Premium-Komplex Layan Verde an der Westküste von Phuket. Die Apartments befinden sich im 1. Stock und sind zum Pool ausgerichtet. Der Kauf einer Immobilie in Layan lohnt sich für diejenigen, die komfortables Wohnen in einem Badeort oder Investitionen in Phuket-Immobilien in Betracht ziehen.
Der Grundriss umfasst:
Wohnbereich mit Schlaf- und Wohnzone
Funktionale Küchenzone
Badezimmer
Terrasse mit Blick auf den Pool
Die Apartments in Layan Verde verfügen über ein Smart-Home-System. Das Projekt ist nach dem EDGE-Standard zertifiziert, und ein Möbelpaket ist gegen Zusatzgebühr erhältlich.
Der Kauf von Apartments in Layan Verde ist sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch zur Vermietung möglich. Der Komplex bietet eine garantierte Rendite von 5% pro Jahr für drei Jahre oder die Teilnahme am Rental-Pool-Programm 60/40, was ein transparentes Investitionsmodell schafft.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist ein prestigeträchtiger Bezirk im Nordwesten von Phuket neben dem Strand Layan und dem Badeort Laguna Phuket, wo sich grüne Hügel, Nationalpark und Premium-Badeimmobilien verbinden. Käufer, die planen, eine Immobilie in Layan zu kaufen, wählen den Standort für die Balance zwischen Ruhe, Status und entwickelter Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Strände Layan, Bang Tao und Nai Thon
Badeort Laguna Phuket
Golfclub Laguna Golf
Handelscluster Boat Avenue und Porto de Phuket
Internationale Schulen und Kindergärten
Layan bietet komfortables tägliches Leben, Zugang zum Meer und Premium-Dienstleistungen, bleibt aber gleichzeitig eine ruhigere Alternative zu den zentralen Badeorten. Der Kauf von Apartments hier ist eine Gelegenheit, Apartments für den persönlichen Gebrauch zu kaufen und sie gleichzeitig als langfristige Investitionen in Immobilien mit stabiler Nachfrage und begrenztem Angebot an hochwertigen Projekten zu betrachten.
Vorteile des Objekts
Blick auf den Pool
Die Apartments befinden sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung zum Pool. Diese Platzierung schafft eine visuelle Verbindung zur Resortinfrastruktur des Komplexes und erhöht die Attraktivität des Objekts für die Kurzzeitvermietung.
Kompakte Grundrissgestaltung
Die Fläche von 40 m² ist optimal für einen oder zwei Bewohner organisiert. Das Studio-Format reduziert das Einstiegsbudget für ein Premium-Projekt und vereinfacht die anschließende Mietverwaltung.
Investitionsprogramm
Für Eigentümer ist ein garantiertes Einkommen von 5% pro Jahr für drei Jahre oder eine Beteiligung am Rental Pool mit einer Gewinnverteilung von 60/40 vorgesehen. Die zinslose Ratenzahlung des Bauträgers ermöglicht es, die Zahlungen flexibel bis zur Fertigstellung des Baus zu verteilen.
Zusätzlich
35% - erste Zahlung
15% - Zahlungen in Raten von 3% alle 6 Monate bis Fertigstellung der Bauarbeiten
50% - Kredit für 1, 2 oder 3 Jahre zu 3%, 4%, 5% entsprechend
Kapitalreparaturfonds 650 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ Zählerzahlung, einmalig
Nebenkosten 75 ฿ pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Leasehold-Registrierung (Mietvertrag bis 90 Jahre) - 1% des Wertes alle 30 Jahre
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% - 50/50 mit dem Entwickler + Zusatzzahlung 10.000 ฿ pro m²
Wird gegen Zusatzgebühr bereitgestellt - 10 000 ฿ pro m²
Zusätzlich
35% - erste Zahlung
15% - Zahlungen in Raten von 3% alle 6 Monate bis Fertigstellung der Bauarbeiten
50% - Kredit für 1, 2 oder 3 Jahre zu 3%, 4%, 5% entsprechend
Kapitalreparaturfonds 650 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ Zählerzahlung, einmalig
Nebenkosten 75 ฿ pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Leasehold-Registrierung (Mietvertrag bis 90 Jahre) - 1% des Wertes alle 30 Jahre
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% - 50/50 mit dem Entwickler + Zusatzzahlung 10.000 ฿ pro m²
Wird gegen Zusatzgebühr bereitgestellt - 10 000 ฿ pro m²
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
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2-Zimmer-Apartments 100 m² Layan Verde, Layan
