Phuket,
Layan,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 72 m² The Momentum Phuket, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Luxuriöse Wohnungen im The Momentum Phuket – eine vollwertige Residenz für Familien, denen Großzügigkeit, Privatsphäre und die natürliche Umgebung der Westküste wichtig sind. Für diejenigen, die Immobilien in Layan kaufen möchten, verbindet das Format die Quadratmeterzahl einer Stadtwohnung mit einem Kurortambiente 1,5 km vom Meer entfernt.
Besonderheiten der Aufteilung:
zwei separate Schlafzimmer, abgelegen vom gemeinsamen Wohnbereich;
Wohnzimmer mit Essgruppe für Familienzeit;
Küche mit durchdachter Ergonomie und Einbaulagern;
Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zu nutzen.
Das Interieur ist in neutraler moderner Ästhetik gestaltet, und das Möbelpaket gegen Aufpreis ermöglicht ein bezugsfertiges Zuhause.
Der Kauf von Wohnungen im The Momentum Phuket ist in der Bauphase attraktiv: Zinsfreie Ratenzahlung, Öko-Konzept und das für Layan seltene Planungsformat bilden die Grundlage für eine Immobilieninvestition mit Wertsteigerung bis zur Übergabe im Jahr 2027.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Tierischer Wanderpark
Parken
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist ein prestigeträchtiger Teil der Westküste von Phuket mit einem ruhigen Strand, natürlicher Umgebung und Nähe zur Laguna Phuket und Bang Tao. Immobilien in Layan kaufen Familien und Investoren, die Privatsphäre schätzen, ohne dabei von der Infrastruktur abgeschnitten zu sein.
In der Nähe befinden sich:
Layan Beach – etwa 1 km entfernt;
Sirinath Nationalpark;
Laguna Phuket – Restaurants, Hotels, Golf;
Boat Avenue und Villa Market;
Wasserpark Blue Tree Phuket;
internationale Schulen in Cherngtalay;
medizinische Kliniken in Bang Tao und Laguna.
Die Lage verbindet ruhiges Leben am Meer, entwickelte Familieninfrastruktur und stabile Mieternachfrage. Den Kauf von Wohnungen in Layan zu tätigen ist eine überlegte Entscheidung für das Wohnen und eine Immobilieninvestition mit langfristigem Potenzial.
Vorteile des Objekts
Zwei separate Schlafzimmer
Die Fläche von 72 m² ermöglicht es, eine Familie mit Kindern unterzubringen oder das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen. Jedes Familienmitglied erhält seinen privaten Bereich, während die gemeinsamen Räume großzügig bleiben.
Gemeinschaftseinrichtungen für Familien
Neun Swimmingpools, Kinderclub, Spiel- und Sportplätze bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Ein Fitnesscenter, Spa, Sauna und Lounge-Bereich auf dem Dach ergänzen den täglichen Komfort.
Transparenter Zahlungsplan
Die zinsfreie Ratenzahlung ist an die Bauphasen gebunden: 35 % bei Vertragsunterzeichnung, danach Zahlungen entsprechend der Fertigstellung des Objekts. Diese Struktur verteilt die finanzielle Belastung und reduziert das Risiko für den Käufer bis zur Schlüsselübergabe.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – Anzahlung, 15 Tage nach Reservierung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % – Beginn der Fundamentlegung
20 % – Nach Fertigstellung der gesamten Außenkonstruktion
15 % – Nach Fertigstellung der Innen- und Außenwände, Fenster und Fassaden
10 % – Nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten bei Eigentumsübergang
Instandhaltungsrücklage 600 ฿ pro m², einmalig
25 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 80 ฿ pro m² pro Monat, zahlbar einmal jährlich
Erbbaurecht (Leasehold) – Vermietung bis 90 Jahre – 1 % vom Kaufpreis alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentumsrecht – 6,3 % – 50/50 mit Bauträger + Zusatzzahlung 500 000 ฿
Zusätzlich zu zahlen – 450 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – Anzahlung, 15 Tage nach Reservierung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % – Beginn der Fundamentlegung
20 % – Nach Fertigstellung der gesamten Außenkonstruktion
15 % – Nach Fertigstellung der Innen- und Außenwände, Fenster und Fassaden
10 % – Nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten bei Eigentumsübergang
Instandhaltungsrücklage 600 ฿ pro m², einmalig
25 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 80 ฿ pro m² pro Monat, zahlbar einmal jährlich
Erbbaurecht (Leasehold) – Vermietung bis 90 Jahre – 1 % vom Kaufpreis alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentumsrecht – 6,3 % – 50/50 mit Bauträger + Zusatzzahlung 500 000 ฿
Zusätzlich zu zahlen – 450 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
oder SID Thailand – eine Entwicklergruppe, die seit 2016 auf dem Phuket-Markt tätig ist. Das Unternehmen wickelt den vollständigen Projektlebenszyklus ab: von der Konzeption und dem Bau bis zum Marketing, zur Markteinführung und zur Verwaltung von Mietliegenschaften. Das offizielle Rechtssubjekt Serene Innovations and Developments Co., Ltd. ist 2022 in Thailand registriert worden.
SID spezialisiert sich auf Wohn- und Ferienimmobilien in den Bezirken Bang Tao, Surin, Layan und Choeng Thale. Der Ansatz des Entwicklers basiert auf der Schaffung umfassender Wohnumgebungen für Wohnen, Urlaub und Investitionen: Eigentumswohnungen, Wohnanlagen, Reihenhäuser, Villen sowie Geschäfts- und Freizeitinfrastruktur. Das Unternehmen legt Wert auf moderne Architekturlösungen, funktionale Grundrisse und ökologische Initiativen, einschließlich Solaranlagen und Baumpflanzungen als Ausgleichsmaßnahmen in mehreren Projekten.
Schwerpunkt von SID ist The Momentum District in Layan – ein großflächiges Projekt mit etwa 3 Hektar Fläche, das Wohnresidenzzen, Villen, Reihenhäuser, Geschäftsflächen, Gastronomiezonen, Wellness-Infrastruktur und Services für Bewohner vereint. Der Bau des Viertels begann 2024; die schrittweise Übergabe einzelner Komponenten ist für 2027–2028 geplant.
Für Immobilienkäufer ist die Stärke von SID nicht ein einzelnes Wohngebäude, sondern ein Ökosystem von Projekten in Layan. Residenzen werden Teil eines sich entwickelnden Viertels mit verschiedenen Wohnformaten, alltäglicher Infrastruktur und professionellem Mietmanagement. Dies erweitert die Kaufszenarien: Eigennutzung, saisonaler Urlaub, Langzeitmiete oder ein Investitionsportfolio im Nordwesten von Phuket.
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