Phuket,
Layan,
Thailand
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 126 m² in Layan Green Park Phase 1, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Luxuriöse Wohnungen im fertiggestellten Projekt Layan Green Park Phase 1 – ein Raum für Familienleben und längere Aufenthalte im Viertel Layan, rund 700 Meter vom Strand entfernt. Der abgeschlossene erste Bauabschnitt erlaubt es, nicht nur den Grundriss, sondern auch das tatsächliche Wohnumfeld zu beurteilen: das Gelände, die Swimmingpools, die Restaurants und die Services des laufenden Aparthotels.
Der wichtigste Vorteil des Drei-Schlafzimmer-Formats – Privatsphäre: Separate Zimmer für Eltern, Kinder und Gäste ergänzen sich mit einem gemeinsamen Bereich für Gespräche, Abendessen und Erholung.
Merkmale des Grundrisses:
Drei separate Schlafzimmer, jedes mit Balkon
Zwei Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich
Separater Waschraum und zusätzliches Badezimmer
Diese Raumaufteilung eignet sich für Familien, die für mehrere Monate anreisen oder Phuket als dauerhaften Wohnsitz in Betracht ziehen. Eines der Schlafzimmer lässt sich als Arbeitszimmer einrichten, während ein eigenes Zimmer für Kinder oder Gäste erhalten bleibt. Vorgesehen sind eine Inverter-Klimaanlage, Low-E-Verglasung, Smart Home, SPC-Bodenbelag, Haushaltsgeräte, Fernsehen, Internet und wassersparende Sanitärtechnik. Diese Lösungen erhöhen den täglichen Komfort und sind auf einen effizienteren Ressourcenverbrauch ausgelegt.
Investmentpotenzial
Der Erwerb einer Wohnung in Layan Green Park Phase 1 verbindet die private Nutzung mit einer Immobilieninvestition. Das Drei-Schlafzimmer-Format richtet sich an Familien und Gäste, die getrennte Zimmer und mehr Fläche benötigen, als Studios und Einzimmerwohnungen bieten. Die Nähe zum Strand, der Kinderclub, die Swimmingpools und die Restaurants stärken das Angebot für Familienurlaub. Die Fertigstellung des Objekts ermöglicht den Übergang zur Vermietung ohne Bauwartezeit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Layan verbindet eine ruhige Küstenlage mit dem Zugang zur Infrastruktur der exklusiven Laguna-Phuket-Zone. Für Interessenten, die eine Immobilie in Layan erwerben möchten, ist der Vorteil klar: Sie wohnen in Meeresnähe und erreichen Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen trotzdem bequem.
In der Nähe:
Layan Beach, nördlicher Teil von Bang Tao – etwa 700 m
Laguna Phuket – ca. 10 Minuten mit dem Auto: Golfplätze, Tennisplätze und SPA
Villa Market – Supermarkt mit internationalem Sortiment
Boat Avenue und Porto de Phuket – Restaurants, Läden und alltägliche Dienstleistungen
Internationale Schule UWC – in gut erreichbarer Entfernung
Ein Apartment in dieser Lage eignet sich sowohl für den Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt. Die Investition in Immobilien an diesem Standort ermöglicht unterschiedliche Vermietungsszenarien, von Familienurlaub bis zur langfristigen Vermietung.
Vorteile des Objekts
Drei Schlafzimmer für die Familie
Getrennte Räume ermöglichen es, Eigentümer, Kinder und Gäste in einer Residenz unterzubringen. Wird kein zusätzliches Schlafzimmer benötigt, lässt es sich während eines längeren Aufenthalts als Arbeitszimmer nutzen.
Shuttle zum Strand und zu den Geschäften
Ein kostenloser Shuttle verbindet die Anlage mit dem Strand von Layan und dem Einkaufs- und Restaurantviertel Boat Avenue. Das erhöht den Komfort eines Familienurlaubs und verringert die Notwendigkeit, für alltägliche Fahrten das eigene Auto zu nutzen.
Resortservices für langfristiges Wohnen
Swimmingpools, ein Kinderclub, Fitnessbereich, Restaurants und Coworking-Bereich ergänzen die Möglichkeiten der Familienresidenz mit 126 m² Wohnfläche. Concierge-Service sowie der Shuttle zum Strand und zur Boat Avenue erleichtern die tägliche Organisation des Urlaubs.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100.000 THB
Erbbaurecht (Leasehold), Pachtrecht bis zu 90 Jahre – 1,1 % des Kaufpreises
Volleigentum (Freehold), 100 % Eigentum – 2 % des Kaufpreises + 10.000 THB pro m²
Instandhaltungsrücklage – 650 THB pro m², einmalig
Nebenkosten – 75 THB pro m² monatlich, einmal jährlich zu zahlen
Zählerinstallation – 15.000 THB
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Apartments enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100.000 THB
Erbbaurecht (Leasehold), Pachtrecht bis zu 90 Jahre – 1,1 % des Kaufpreises
Volleigentum (Freehold), 100 % Eigentum – 2 % des Kaufpreises + 10.000 THB pro m²
Instandhaltungsrücklage – 650 THB pro m², einmalig
Nebenkosten – 75 THB pro m² monatlich, einmal jährlich zu zahlen
Zählerinstallation – 15.000 THB
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Apartments enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
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