Phuket,
Layan,
Thailand
Duplex mit 2 Schlafzimmern, 208 m², Layan Green Park Phase 2, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Ein großzügiger Duplex mit zwei Schlafzimmern in Layan Green Park Phase 2 ist eine Residenz für Käufer, denen Weite und ein eigener Bereich zum Entspannen am Wasser wichtig sind. Zwei Ebenen und ein privater Swimmingpool unterscheiden das Objekt von klassischen Apartments, und die Infrastruktur des Premium-Condotels ergänzt die Möglichkeiten des persönlichen Raums.
Merkmale der Residenz:
Zweistöckiges Wohnkonzept
Eigener Swimmingpool, ohne die Gemeinschaftsbereiche nutzen zu müssen
Zugang zu Spa, Fitnessbereich, Restaurants und Concierge-Service der Anlage
Wohnfläche der Apartments 208 m²
Eine Wohnung in Layan in diesem Format zu erwerben verbindet die Vorteile einer geräumigen Residenz mit dem Service eines Ferienresorts. Das Projekt sieht Low-E-Verglasung, Inverter-Klimaanlagen und Smart Home vor; die genaue Ausstattung der einzelnen Einheit wird in der Spezifikation festgelegt.
Für Käufer, die eine Ferienwohnung erwerben und eine Immobilieninvestition prüfen, bietet Layan Green Park Phase 2 besondere Merkmale: größere Fläche, zwei Schlafzimmer, zwei Ebenen und einen eigenen Swimmingpool. Die Vermietungsverwaltung ermöglicht die Vermietung in Zeiten, in denen der Eigentümer abwesend ist.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Layan ist eine ruhige Küstenlage in der Nähe der exklusiven Zone Laguna Phuket. Wer eine Immobilie in Layan erwirbt, verbindet die Nähe zum Meer mit dem Zugang zur Infrastruktur der Westküste.
In der Umgebung:
Layan Beach, etwa 700 m von der Anlage entfernt
Boat Avenue mit Restaurants, Bars und Geschäften
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Wellness- und Spa-Einrichtungen von Laguna Phuket
Internationale Schule UWC, in gut erreichbarer Entfernung
Für Käufer, die eine Wohnung zur Erholung und für einen längeren Aufenthalt planen, verbindet das Viertel natürliche Umgebung mit alltäglichen Dienstleistungen. Bei einer Investition in Immobilien sollten Sie den möglichen Ertrag unter Berücksichtigung der Saisonalität, der Anschaffungskosten und der laufenden Kosten prüfen.
Vorteile des Objekts
Eigener Pool
Ein privater Pool ermöglicht es, am Wasser zu entspannen, ohne die Gemeinschaftspools der Anlage zu nutzen. Für Mieter, denen diese Form der Erholung wichtig ist, kann er ein zusätzliches Argument bei der Wahl der Residenz sein.
Großzügige Fläche für Paare
Die angegebene Wohnfläche von 208 m² und zwei Schlafzimmer heben das Objekt unter vergleichbaren Apartments hervor. Die zweigeschossige Aufteilung eignet sich für Käufer, die einen großzügigeren Wohnstil bevorzugen.
Resort-Service und Verwaltung
Eigentümer haben Zugang zur Infrastruktur des Kondotels, zum Concierge-Service, Fitnessbereich, SPA und zu den Restaurants. Die Hausverwaltung und Vermietung erleichtern die Betreuung der Residenz und die Organisation der Vermietung in Zeiten der Abwesenheit des Eigentümers.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr - 100 000 THB
Eintragung des Leasehold (Erbbaurecht bis zu 90 Jahre) - 1,1 % des Werts
Eintragung des Freehold (Volleigentum, 100 %) - 2 % des Werts + 10 000 THB pro m²
Instandhaltungsrücklage - 650 THB pro m², einmalig
Nebenkosten - 75 THB pro m² monatlich, jährlich einmal zahlbar
Zählerinstallation - 15 000 THB
Kann gegen eine zusätzliche Gebühr erworben werden.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr - 100 000 THB
Eintragung des Leasehold (Erbbaurecht bis zu 90 Jahre) - 1,1 % des Werts
Eintragung des Freehold (Volleigentum, 100 %) - 2 % des Werts + 10 000 THB pro m²
Instandhaltungsrücklage - 650 THB pro m², einmalig
Nebenkosten - 75 THB pro m² monatlich, jährlich einmal zahlbar
Zählerinstallation - 15 000 THB
Kann gegen eine zusätzliche Gebühr erworben werden.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
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