Phuket,
Layan,
Thailand
Wohnung mit 2 Schlafzimmern 64 m² Ayana Heights, Layang
Wohnung mit 2 Schlafzimmern 64 m² Ayana Heights, Layang
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Luxuriöse Apartments in AYANA Heights - ein durchdachtes Premium-Format im Bezirk Laguna, 1 km vom Bang Tao Beach entfernt. Der Kauf von Immobilien in Bang Tao in diesem Projekt ist möglich für Familienwohnsitz, Urlaub oder Mietstrategie in einer Lage mit nachhaltiger internationaler Nachfrage.
Besonderheiten der Raumaufteilung:
Zwei abgetrennte Schlafzimmer, einschließlich Master-Bedroom mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und linearer Küche
Zwei vollwertige Badezimmer für den Komfort der Familie und Gäste
Breiter Balkon mit Blick auf grüne Hügel, Panoramaverglasung und Fenster auf zwei Seiten
In AYANA Heights wird ein modernes tropisches Konzept mit natürlichen Materialien, einer warmen Farbpalette und Fokus auf natürliche Beleuchtung angewendet. Rationale Zonierung schließt ineffiziente Flächen aus, und Querlüftung erhöht den Komfort im tropischen Klima.
Investitionsattraktivität
Der Kauf von Apartments in AYANA Heights ist sinnvoll sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Vermietung. Immobilieninvestitionen werden durch die Nähe zu Laguna Phuket, die Infrastruktur auf Resort-Niveau, Aussichtsmerkmale und zinsfreie Ratenzahlung bis zur Fertigstellung unterstützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao und der Bezirk Laguna Phuket bilden einen der liquidesten Premium-Cluster der Westküste der Insel. Der Kauf von Immobilien in Bang Tao wird von Käufern gewählt, denen eine hochwertige Umgebung, internationale Infrastruktur, Familienservices und Nähe zum Meer ohne hohe Bebauungsdichte wichtig sind.
AYANA Heights befindet sich 1 km vom Bang Tao Beach entfernt, in einer ruhigen grünen Umgebung neben der Resort-Infrastruktur der Lagune. Diese Lage verbindet die Privatsphäre der zweiten Reihe mit schnellem Zugang zu den Schlüsselpunkten der Gegend.
In der Nähe befinden sich:
Bang Tao Beach - ausgedehnte Küstenlinie, Beach Clubs und Restaurants
Laguna Phuket - Fünf-Sterne-Hotels, Golfplätze, SPA und Restaurants
Boat Avenue - Villa Market, Cafés, Boutiquen und tägliche Dienstleistungen
Porto de Phuket - Einkaufszentrum, Supermarkt und Familieninfrastruktur
Reitclub und überdachter Tennisplatz
Medizinische Zentren in Thalang und Bangkok Hospital Phuket
Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Resort-Leben, Infrastruktur für ständigen Wohnsitz und Investitionsperspektive. Der Kauf von Apartments in AYANA Heights ist eine rationale Lösung für Immobilieninvestitionen in einer Gegend mit nachhaltiger Mietennachfrage und begrenztem Angebot an modernen Projekten.
Vorteile des Objekts
Zwei private Schlafzimmer
Der Grundriss umfasst zwei abgetrennte Schlafzimmer und zwei Bäder, was ideal für Familien, Freizeitaufenthalte mit Freunden oder Mietunterkünfte ist. Das Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.
Aussicht und natürliches Licht
Panoramaverglasung, eine großzügige Terrasse und Fenster auf zwei Seiten schaffen einen hellen Wohnraum mit Blick auf grüne Hügel. Die kaskadierende Architektur des Komplexes verstärkt die Ausblicke der Residenzen.
Infrastruktur zum Leben
Bewohner von AYANA Heights haben Zugang zu drei Pools, einem Fitnesscenter, Spa, Sauna, Co-Working-Spaces, einer Bibliothek, Restaurants und Kinderbereichen. Dies erhöht den Komfort für längerfristige Aufenthalte und die Attraktivität des Objekts für Mieter.
Zusätzlich
200 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Quartal 2027
Instandhaltungsrücklage 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) - 1% des Kaufpreises
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Kaufpreises (50/50 mit Verkäufer) + Zusatzzahlung 10% des Kaufpreises
Zusatzzahlung 1 500 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Quartal 2027
Instandhaltungsrücklage 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) - 1% des Kaufpreises
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Kaufpreises (50/50 mit Verkäufer) + Zusatzzahlung 10% des Kaufpreises
Zusatzzahlung 1 500 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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