Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75 m², Layan Green Park Phase 2, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Eigentumswohnungen im Layan Green Park Phase 2 sind ideal für alle, die eine Immobilie in Layan für das Familienleben und die Erholung in 700 Metern Entfernung vom Strand erwerben möchten.
Vorteile des Grundrisses:
Küche mit Wohnbereich, Sofa und Essbereich für vier Personen
Hauptschlafzimmer mit Schreibtisch und Zugang zur Terrasse
Zweites Schlafzimmer mit Glaswand, die es vom Wohnbereich trennt
Badezimmer mit separater Badewanne und Duschbereich
Die Terrasse mit Sesseln ergänzt den Wohnraum um einen eigenen Außenbereich zum Entspannen. Helle Farbtöne und Holzstrukturen verbinden den Innenraum, während Smart Home und Low-E-Verglasung seine Funktionalität ergänzen.
Der Erwerb einer Wohnung im Layan Green Park Phase 2 verbindet die Eigennutzung mit einer Investition in Immobilien. Zwei Schlafzimmer, eine familienfreundliche Infrastruktur und die Verwaltung der Vermietung ermöglichen es, das Objekt für Urlaub mit Kindern und längeres Wohnen zu positionieren.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Layan ist ein ruhiger Teil der Westküste von Phuket, unweit der Resort-Infrastruktur von Laguna. Eine Immobilie in Layan zu erwerben ist für Käufer interessant, denen die Nähe zum Meer und der Zugang zu Restaurants, Geschäften und familienorientierten Angeboten wichtig sind.
In der Nähe:
Layan Beach - 700 m
Boat Avenue - Restaurants, Bars und Geschäfte
Porto de Phuket - Einkaufskomplex
Wellness- und Spa-Zentren Laguna Phuket
UWC-Schule - in verkehrsgünstiger Lage
Eine Wohnung hier eignet sich für die Eigennutzung und die Vermietung. Diese Szenarien sind auch in der Auswahl der Objekte der Agentur berücksichtigt. Bei Immobilieninvestitionen sollte die Mietrendite unter Berücksichtigung der Saisonalität, der Verwaltungsbedingungen und der laufenden Kosten geprüft werden.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer für eine Familie
Das Layout ermöglicht es, einzelne Zimmer für die Eigentümer und Kinder vorzusehen oder Gäste unterzubringen. Wenn ein Paar einzieht, kann das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer genutzt werden und erweitert so die Möglichkeiten der Wohnung für einen längeren Aufenthalt.
Energieeffizienz und intelligente Steuerung
Low-E-Verglasung reduziert den Wärmeeintrag, und Inverter-Klimaanlagen helfen, den Stromverbrauch besser zu steuern. Die automatische Abschaltung von Licht und Klimaanlage über das Smart Home ist besonders praktisch bei zeitweiliger Nutzung und bei Vermietung.
Familiengerechtes Vermietungskonzept
Zwei Schlafzimmer machen das Angebot für Familien und Gäste interessant, für die ein Studio oder eine Einzimmerwohnung nicht ausreicht. Vier Swimmingpools, ein Kinderclub und ein Shuttle zum Strand ergänzen die Attraktivität der Anlage, und die Vermietungsverwaltung erleichtert die Organisation der Vermietung.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr - 100.000 ฿
Leasehold (Erbbaurecht mit einer Laufzeit von bis zu 90 Jahren) - 1,1 % des Kaufpreises
Freehold (Volleigentum, 100 % Eigentum) - 10.000 ฿ pro m²
Instandhaltungsrücklage - 650 ฿ pro m², einmalig
Nebenkosten - 75 ฿ pro m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Zählerinstallation - 15.000 ฿
Kann gegen eine Zusatzgebühr erworben werden.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr - 100.000 ฿
Leasehold (Erbbaurecht mit einer Laufzeit von bis zu 90 Jahren) - 1,1 % des Kaufpreises
Freehold (Volleigentum, 100 % Eigentum) - 10.000 ฿ pro m²
Instandhaltungsrücklage - 650 ฿ pro m², einmalig
Nebenkosten - 75 ฿ pro m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Zählerinstallation - 15.000 ฿
Kann gegen eine Zusatzgebühr erworben werden.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
Objekte in der Nähe
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1-Schlafzimmer-Apartments 72 m² Gardens of Eden, Layang
