Phuket,
Layan,
Thailand
Einzimmerwohnung 30 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompakte Residenz in einem hochwertigen Familien-Condotel, 700 Meter vom Strand entfernt. Dieses Format eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Layan für den Aufenthalt einer Einzelperson oder eines Paares suchen.
Merkmale des Grundrisses:
Offener Wohnbereich ohne separates Schlafzimmer
Kompakte Wohnfläche für eine Einzelperson
Deckenhöhe 2,7 m
Die Ausstattung umfasst feuchtigkeitsbeständige SPC-Böden, Low-E-Verglasung und eine Inverter-Klimaanlage. Das Smart-Home-System schaltet Licht und Klimaanlage automatisch aus; das Möbelpaket wird separat erworben.
Die Möglichkeit, ein Apartment im Layan Green Park Phase 2 zu erwerben, verbindet persönliche Erholung mit einer Investition in Immobilien. Die Strandnähe, vier Swimmingpools und die Vermietungsverwaltung erhöhen die Attraktivität des Studios für die Ferienvermietung. Das angegebene Ertragsprogramm von 5 % p. a. über drei Jahre gilt laut Vertrag und setzt den Kauf der Möbel voraus. Die Entwicklung der Mieteinnahmen ist nicht garantiert und hängt von den Marktbedingungen ab.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Layan ist eine ruhige Küstenlage in der Nähe des renommierten Ferienkomplexes Laguna Phuket. Eine Immobilie in Layan verbindet die Nähe zum Meer mit dem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für einen längeren Aufenthalt.
In der Nähe befinden sich:
Layan Beach – 700 m
Boat Avenue – Restaurants, Bars und Geschäfte
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Wellness- und Spa-Zentren von Laguna Phuket
UWC-Schule – gut erreichbar
Für Käufer, die ein Apartment zur Erholung und Vermietung erwerben möchten, lassen sich in diesem Gebiet unterschiedliche Aufenthaltsdauern der Gäste berücksichtigen. Investitionen in Immobilien erfordern hier eine Einschätzung der saisonalen Auslastung, der Verwaltungskosten und der laufenden Ausgaben.
Vorteile des Objekts
Kompaktes Ferienformat
Das 30 m² große Studio eignet sich für einen Einzelaufenthalt oder für ein Paar. Die Eigentümer haben Zugang zu Swimmingpool, Fitnessbereich, Spa und Coworking-Bereich der Anlage, ohne eine größere Residenz erwerben zu müssen.
Energieeffiziente Ausstattung
Low-E-Verglasung reduziert den Wärmeeintrag, und die Inverter-Klimaanlage verbraucht den Strom bedarfsgerecht. Die automatische Abschaltung von Licht und Klimaanlage über das Smart Home ist besonders praktisch, wenn die Wohnung zeitweise genutzt und zwischen Mietern gewechselt wird.
Vermietungsmanagement
Das Studio lässt sich für die Kurzzeitvermietung an einen Gast oder ein Paar nutzen, wobei die Vermietung über die Hausverwaltung organisiert wird. Zur Wahl stehen ein Programm mit garantiertem Ertrag und ein Rental Pool; Teilnahmebedingungen, Kosten und Einschränkungen für die private Nutzung werden im Vertrag festgelegt.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100 000 ฿
Hausgeld: 75 ฿ / m² pro Monat (Zahlung einmal jährlich)
Instandhaltungsrücklage: 650 ฿ / m² (einmalige Zahlung bei Übergabe)
Freehold-Aufpreis: 10.000 ฿ / m²
Registrierungsgebühr (Leasehold): 1,1 % des Gesamtpreises, fällig alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr (Freehold): 6,3 % des Gesamtpreises, einmalig fällig, zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Zählerinstallation: 15.000 ฿ (Kaution sowie Installation von 2 Zählern: Wasser und Strom)
Kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100 000 ฿
Hausgeld: 75 ฿ / m² pro Monat (Zahlung einmal jährlich)
Instandhaltungsrücklage: 650 ฿ / m² (einmalige Zahlung bei Übergabe)
Freehold-Aufpreis: 10.000 ฿ / m²
Registrierungsgebühr (Leasehold): 1,1 % des Gesamtpreises, fällig alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr (Freehold): 6,3 % des Gesamtpreises, einmalig fällig, zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Zählerinstallation: 15.000 ฿ (Kaution sowie Installation von 2 Zählern: Wasser und Strom)
Kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
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