Phuket,
Layan,
Thaïlande
Studio 30 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Компактная резиденция в премиальном семейном кондотеле, в 700 метрах от пляжа. Формат подходит тем, кто планирует купить недвижимость в Лаяне для отдыха одного человека или пары.
Особенности планировки :
Espace ouvert sans chambre séparée
Surface compacte pour un usage individuel
Hauteur sous plafond de 2,7 m
Les finitions comprennent des sols SPC résistants à l'humidité, et l'équipement inclut des vitrages Low-E et une climatisation à inverter. Le système Smart Home coupe automatiquement la lumière et la climatisation ; le pack mobilier est vendu séparément.
La possibilité d'acheter un appartement dans la Layan Green Park Phase 2 associe séjour personnel et investissement immobilier. La proximité de la plage, quatre piscines et la gestion locative renforcent l'attrait du studio pour une location saisonnière. Le programme de revenus annoncé, 5 % par an sur 3 ans, est soumis au contrat et nécessite l'achat du mobilier.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Restaurant
Sauna
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Layan est un secteur côtier calme, à proximité de la zone touristique prisée de Laguna Phuket. Acheter un bien immobilier à Layan allie la proximité de la mer à l'accès aux commerces, restaurants et services pour une installation de longue durée.
À proximité :
Plage de Layan : 700 m
Boat Avenue : restaurants, bars et boutiques
Centre commercial Porto de Phuket
Centres wellness et spa de Laguna Phuket
École UWC : accessible en voiture
Pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement à usage personnel et locatif, le secteur permet d'étudier différentes durées de séjour. Un investissement immobilier ici suppose d'évaluer la saisonnalité de l'occupation, le coût de gestion et les charges de copropriété.
Avantages du bien
Format compact de station balnéaire
Le studio de 30 m² convient à une personne seule en séjour ou à un couple. Le propriétaire a accès à la piscine, à la salle de sport, au spa et à l'espace de coworking de la résidence, sans avoir à acquérir un logement plus spacieux.
Équipements à faible consommation d'énergie
Le vitrage Low-E limite l'entrée de chaleur, et la climatisation inverter permet de mieux maîtriser la consommation électrique. L'extinction automatique de l'éclairage et de la climatisation via la domotique est particulièrement pratique lorsque le logement est occupé par intermittence ou que les locataires se succèdent.
Gestion locative
Le studio peut être proposé à la location de courte durée à un client seul ou à un couple, avec une gestion confiée à la société de gestion. Deux formules sont disponibles : le programme de revenu garanti et le Rental Pool. Les conditions de participation, les frais et les restrictions d'occupation personnelle sont précisés dans le contrat.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
Frais de service : 75 ฿ / m² par mois (paiement une fois par an)
Fonds de travaux : 650 ฿ / m² (paiement unique à la livraison)
Supplément Freehold : 10 000 ฿ / m²
Droits d'enregistrement (Leasehold) : 1,1 % de la valeur totale, à payer tous les 30 ans
Droits d'enregistrement (Freehold) : 6,3 % de la valeur totale, à payer une seule fois, partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Installation de compteurs : 15 000 ฿ (dépôt et installation de 2 compteurs : eau et électricité)
Peut être acquis moyennant un supplément.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
Frais de service : 75 ฿ / m² par mois (paiement une fois par an)
Fonds de travaux : 650 ฿ / m² (paiement unique à la livraison)
Supplément Freehold : 10 000 ฿ / m²
Droits d'enregistrement (Leasehold) : 1,1 % de la valeur totale, à payer tous les 30 ans
Droits d'enregistrement (Freehold) : 6,3 % de la valeur totale, à payer une seule fois, partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Installation de compteurs : 15 000 ฿ (dépôt et installation de 2 compteurs : eau et électricité)
Peut être acquis moyennant un supplément.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Layan Green Park Co., Ltd. - développeur immobilier touristique premium à Phuket, spécialisé dans les condominiums écologiques et les appart-hôtels à gestion hôtelière. L'entreprise opère sur le marché depuis plus de 10 ans, en mettant en œuvre des projets dans les quartiers prestigieux de Layan et Bang Tao avec une concentration sur les technologies durables, l'efficacité énergétique et l'attrait d'investissement pour les investisseurs privés et institutionnels.
Principaux faits sur le développeur Layan Green Park Co., Ltd. :
Année d'enregistrement : 2019, plus de 10 ans d'expérience de l'équipe de développement sur le marché de Phuket.
Localisation : Phuket, district de Chertalay / Layan à proximité de Bang Tao et Laguna, l'une des zones les plus prometteuses pour les investissements immobiliers touristiques.
Domaines : développement de condominiums écologiques familiaux et d'appart-hôtels avec infrastructure d'hôtel 4-5*, conception architecturale et paysagère, gestion et service de l'immobilier touristique.
Échelle : plusieurs phases du projet Layan Green Park - 4 bâtiments pour 350 appartements en première phase et 5 bâtiments pour 386 appartements en deuxième phase, totalisant des dizaines de milliers de mètres carrés de surface résidentielle et hôtelière.
Unicité : orientation vers la « construction écologique », certification EDGE, solutions économes en énergie et masterplan réfléchi avec infrastructure familiale, wellness et éducative sur un même territoire.
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