Phuket,
Layan,
Tailandia
Estudio de 30 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Residencia compacta en un condotel familiar de gama alta, a 700 metros de la playa. Este formato resulta adecuado para quien quiera comprar inmobiliaria en Layan para descansar en pareja o en solitario.
Características de la distribución:
Espacio diáfano sin dormitorio independiente
Superficie compacta para una sola persona
Altura del techo de 2,7 m
El acabado incluye suelos SPC resistentes a la humedad y el equipamiento incorpora acristalamiento Low-E y aire acondicionado de inverter. El sistema Smart Home (casa inteligente) apaga automáticamente la luz y el aire acondicionado, y el paquete de mobiliario se adquiere por separado.
La posibilidad de comprar apartamentos en Layan Green Park Phase 2 combina el descanso personal con la inversión inmobiliaria. La cercanía a la playa, las cuatro piscinas y la gestión del alquiler refuerzan el atractivo de este estudio para el alquiler turístico. El programa de ingresos anunciado, del 5 % anual durante 3 años, se rige por contrato y requiere la compra del mobiliario.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Sala de juegos infantil
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Restaurante
Sauna
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
Layan es una zona costera tranquila, junto a la prestigiosa zona turística de Laguna Phuket. Comprar inmobiliaria en Layan combina la cercanía al mar con el acceso a tiendas, restaurantes y servicios para una estancia prolongada.
En las proximidades:
Playa de Layan - 700 m
Boat Avenue: restaurantes, bares y tiendas
Centro comercial Porto de Phuket
Centros de wellness y spa de Laguna Phuket
Escuela UWC, con buena conexión de transporte
Para quien planee comprar un apartamento para uso propio y alquiler, la zona permite considerar distintas estancias de huéspedes. Invertir en inmobiliaria aquí implica evaluar la ocupación estacional, el coste de la gestión y los gastos de comunidad.
Ventajas del inmueble
Formato compacto de resort
Estudio de 30 m² pensado para el descanso individual o para una pareja. El propietario dispone de la piscina, el gimnasio, el spa y el espacio de coworking del complejo, sin necesidad de adquirir una residencia más amplia.
Equipamiento de eficiencia energética
El acristalamiento Low-E reduce la entrada de calor, y el aire acondicionado de tipo inverter permite un consumo eléctrico más racional. El apagado automático de la luz y del aire acondicionado mediante casa inteligente resulta especialmente práctico en uso periódico y con cambios de inquilinos.
Gestión del alquiler
El estudio puede destinarse al alquiler vacacional para un huésped o una pareja, con la gestión a través de la empresa de gestión. Existe la opción de elegir entre un programa de rentabilidad garantizada y Rental Pool; las condiciones de participación, los gastos y las limitaciones de uso personal se fijarán en el contrato.
Adicional
Depósito de reserva - 100.000 ฿
Gastos de comunidad: 75 ฿ / m² al mes (pago una vez al año)
Fondo de reserva: 650 ฿ / m² (pago único en el momento de la entrega)
Suplemento por Freehold (pleno dominio): 10.000 ฿ / m²
Tasa de registro (Leasehold): 1,1 % del valor total, se abona cada 30 años
Tasa de registro (Freehold): 6,3 % del valor total, se abona una sola vez y se divide al 50/50 entre comprador y vendedor
Instalación de contadores: 15.000 ฿ (depósito + instalación de 2 contadores: agua y electricidad)
Se puede adquirir con un pago adicional.
Adicional
Depósito de reserva - 100.000 ฿
Gastos de comunidad: 75 ฿ / m² al mes (pago una vez al año)
Fondo de reserva: 650 ฿ / m² (pago único en el momento de la entrega)
Suplemento por Freehold (pleno dominio): 10.000 ฿ / m²
Tasa de registro (Leasehold): 1,1 % del valor total, se abona cada 30 años
Tasa de registro (Freehold): 6,3 % del valor total, se abona una sola vez y se divide al 50/50 entre comprador y vendedor
Instalación de contadores: 15.000 ฿ (depósito + instalación de 2 contadores: agua y electricidad)
Se puede adquirir con un pago adicional.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Layan Green Park Co., Ltd. - desarrollador de bienes raíces de resort de primera categoría en Phuket, especializado en condominios ecológicos y aparthoteles con gestión hotelera. La empresa opera en el mercado durante más de 10 años, implementando proyectos en áreas prestigiosas de Layan y Bang Tao con enfoque en tecnologías sostenibles, eficiencia energética y atractivo de inversión para inversores privados e institucionales.
Datos principales sobre el desarrollador Layan Green Park Co., Ltd.:
Año de registro: 2019, más de 10 años de experiencia del equipo desarrollador en el mercado de Phuket.
Ubicación: Phuket, distrito de Chertalay / Layan junto a Bang Tao y Laguna, una de las zonas más prometedoras para invertir en bienes raíces de resort.
Direcciones: desarrollo de condominios ecoamigables familiares y aparthoteles con infraestructura de hotel 4-5*, diseño arquitectónico y de paisajismo, gestión y servicio de bienes raíces de resort.
Escala: varias fases del proyecto Layan Green Park - 4 edificios con 350 apartamentos en la primera fase y 5 edificios con 386 apartamentos en la segunda fase, decenas de miles de metros cuadrados de área residencial y hotelera en total.
Singularidad: enfoque en construcción "verde", certificación EDGE, soluciones energéticamente eficientes y un masterplan bien pensado con infraestructura familiar, wellness y educativa en un solo territorio.
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