Пхукет,
Лаян,
Таиланд
Студия 30 м² Layan Green Park Phase 2, Лаян
Основные характеристики
Описание апартаментов
Компактная резиденция в премиальном семейном кондотеле, в 700 метрах от пляжа. Формат подходит тем, кто планирует купить недвижимость в Лаяне для отдыха одного человека или пары.
Особенности планировки:
Открытое пространство без отдельной спальни
Компактная площадь для индивидуального проживания
Потолки высотой 2,7 м
В отделке предусмотрены влагостойкие SPC-полы, в оснащении - Low-E остекление и инверторное кондиционирование. Система Smart Home автоматически отключает свет и кондиционер, а мебельный пакет приобретается отдельно.
Возможность купить апартаменты в Layan Green Park Phase 2 объединяет личный отдых и инвестиции в недвижимость. Близость пляжа, четыре бассейна и управление арендой усиливают привлекательность студии для курортного размещения. Заявленная программа дохода 5% годовых на 3 года действует по договору и требует покупки мебели.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
SPA
Бассейн
Детская игровая комната
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Ресторан
Сауна
Фитнес
Шаттл-сервис
Описание локации
Лаян - спокойная прибрежная локация рядом с престижной курортной зоной Laguna Phuket. Возможность купить недвижимость в Лаяне сочетает близость моря с доступом к магазинам, ресторанам и сервисам для длительного проживания.
Рядом расположено:
Пляж Лаян - 700 м
Boat Avenue - рестораны, бары и магазины
Торговый комплекс Porto de Phuket
Wellness- и SPA-центры Laguna Phuket
Школа UWC - в транспортной доступности
Для тех, кто планирует купить апартаменты для отдыха и аренды, район позволяет рассматривать разные сроки размещения гостей. Инвестиции в недвижимость здесь предполагают оценку сезонной загрузки, стоимости управления и расходов на содержание.
Преимущества объекта
Компактный курортный формат
Студия площадью 30 м² подходит для индивидуального отдыха или проживания пары. Владельцу доступны бассейны, фитнес, SPA и коворкинг комплекса без необходимости приобретать более просторную резиденцию.
Энергоэффективное оснащение
Low-E остекление снижает поступление тепла, а инверторный кондиционер позволяет рациональнее расходовать электроэнергию. Автоматическое отключение света и кондиционирования через Smart Home особенно удобно при периодическом проживании и смене арендаторов.
Управление арендой
Студию можно рассматривать для курортного размещения одного гостя или пары с организацией сдачи через управляющую компанию. Предусмотрен выбор между программой заявленного дохода и Rental Pool; условия участия, расходы и ограничения личного проживания закрепляются в договоре.
Дополнительно
Бронирование - 100 000 ฿
Плата за обслуживание: 75 ฿ / м² в месяц (оплата 1 раз в год)
Фонд капитального ремонта: 650 ฿ / м² (единовременный платёж при передаче)
Freehold доплата: 10,000 ฿ / м²
Регистрационный сбор (Leasehold): 1.1% от полной стоимости, оплачивается каждые 30 лет
Регистрационный сбор (Freehold): 6.3% от полной стоимости, оплачивается 1 раз, делится 50/50 между покупателем и продавцом
Установка счётчиков: 15,000 ฿ (депозит + установка 2 счётчиков: вода и электричество)
Может быть приобретен за дополнительную плату.
Дополнительно
Бронирование - 100 000 ฿
Плата за обслуживание: 75 ฿ / м² в месяц (оплата 1 раз в год)
Фонд капитального ремонта: 650 ฿ / м² (единовременный платёж при передаче)
Freehold доплата: 10,000 ฿ / м²
Регистрационный сбор (Leasehold): 1.1% от полной стоимости, оплачивается каждые 30 лет
Регистрационный сбор (Freehold): 6.3% от полной стоимости, оплачивается 1 раз, делится 50/50 между покупателем и продавцом
Установка счётчиков: 15,000 ฿ (депозит + установка 2 счётчиков: вода и электричество)
Может быть приобретен за дополнительную плату.
Галерея комплекса
О застройщике
Layan Green Park Co., Ltd. - девелопер премиальной курортной недвижимости на Пхукете, специализирующийся на экологичных кондоминиумах и апарт‑отелях с отельным управлением. Компания работает на рынке более 10 лет, реализуя проекты в престижных районах Лаян и Банг Тао с фокусом на устойчивых технологиях, энергоэффективности и инвестиционной привлекательности для частных и институциональных инвесторов.
Основные факты о застройщике Layan Green Park Co., Ltd.:
Год регистрации: 2019, более 10 лет опыта команды девелопера на рынке Пхукета.
Локация: Пхукет, район Ченталай / Лаян рядом с Банг Тао и Laguna, одна из самых перспективных зон для инвестиций в курортную недвижимость.
Направления: развитие семейных эко‑кондоминиумов и апарт‑отелей с инфраструктурой 4-5* отеля, архитектурное и ландшафтное проектирование, управление и сервис курортной недвижимости.
Масштаб: несколько фаз проекта Layan Green Park - 4 корпуса на 350 апартаментов в первой фазе и 5 корпусов на 386 апартаментов во второй фазе, совокупно десятки тысяч квадратных метров жилой и отельной площади.
Уникальность: ориентация на «зелёное» строительство, EDGE‑сертификация, энергоэффективные решения и продуманный masterplan с семейной, wellness‑ и образовательной инфраструктурой на одной территории.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 47 м² Gardens of Eden Park Residences, Лаян
Апартаменты с 1 спальней 64 м² Gardens of Eden Park Residences, Лаян
