Phuket,
Layan,
Tajlandia
Kawalerka 30 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Compact residence in a premium family condotel, 700 metres from the beach. This format suits those planning to buy property in Layan for individual or couple use.
Layout features:
Open-plan living space without a separate bedroom
Compact floor area for individual living
Ceiling height of 2.7 m
The specification includes moisture-resistant SPC flooring, Low-E glazing and inverter air conditioning. The Smart Home system switches off the lights and air conditioning automatically. Furniture is not included and is purchased separately.
The option to buy an apartment in Layan Green Park Phase 2 combines personal use with property investment. Proximity to the beach, four swimming pools and rental management make the studio more appealing for holiday letting. The stated income programme of 5% per year over 3 years applies under the contract and requires the purchase of furniture.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Restauracja
Sauna
Fitness
Usługi wahadłowe
Opis lokalizacji
Layan is a quiet coastal location close to the prestigious Laguna Phuket resort area. Buying property in Layan combines proximity to the sea with access to shops, restaurants and services suited to long-term living.
Nearby:
Layan Beach - 700 m
Boat Avenue - restaurants, bars and shops
Porto de Phuket shopping complex
Wellness and spa centres at Laguna Phuket
UWC school - within easy reach by car
For those planning to buy an apartment for holiday use and rental, the area allows for different lengths of guest stays. Investing in property here requires assessing seasonal occupancy, management costs and running expenses.
Zalety nieruchomości
Kompaktowy format wypoczynkowy
Studio o powierzchni 30 m² sprawdzi się przy indywidualnym wypoczynku lub dla pary. Właściciel ma dostęp do basenów, siłowni, SPA oraz strefy coworkingowej kompleksu, bez konieczności kupowania większej rezydencji.
Wyposażenie energooszczędne
Szyby Low-E ograniczają napływ ciepła, a klimatyzacja inwerterowa pozwala racjonalniej zużywać energię elektryczną. Automatyczne wyłączanie światła i klimatyzacji przez system Smart Home jest szczególnie wygodne przy okresowym korzystaniu z lokalu i zmianie najemców.
Zarządzanie najmem
Studio można rozważać do krótkoterminowego wynajmu turystycznego jednej osoby lub pary, z organizacją wynajmu przez firmę zarządzającą. Dostępny jest wybór między programem gwarantowanego dochodu a Rental Pool; warunki udziału, koszty i ograniczenia osobistego korzystania z lokalu są określone w umowie.
Dodatkowo
Reservation: 100,000 ฿
Service charge: 75 ฿ / m² per month (paid once a year)
Sinking fund: 650 ฿ / m² (one-off payment on handover)
Freehold surcharge: 10,000 ฿ / m²
Registration fee (Leasehold): 1.1% of the total price, payable every 30 years
Registration fee (Freehold): 6.3% of the total price, payable once and split 50/50 between buyer and seller
Meter installation: 15,000 ฿ (deposit and installation of two meters: water and electricity)
Can be purchased for an additional fee.
Dodatkowo
Reservation: 100,000 ฿
Service charge: 75 ฿ / m² per month (paid once a year)
Sinking fund: 650 ฿ / m² (one-off payment on handover)
Freehold surcharge: 10,000 ฿ / m²
Registration fee (Leasehold): 1.1% of the total price, payable every 30 years
Registration fee (Freehold): 6.3% of the total price, payable once and split 50/50 between buyer and seller
Meter installation: 15,000 ฿ (deposit and installation of two meters: water and electricity)
Can be purchased for an additional fee.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Layan Green Park Co., Ltd. - deweloper premiowej nieruchomości kurortowej na Phuket, specjalizujący się w ekologicznych kondominiach i aparthotelach z zarządzaniem hotelowym. Firma działa na rynku przez ponad 10 lat, realizując projekty w prestiżowych dzielnicach Layan i Bang Tao z fokusem na zrównoważone technologie, efektywność energetyczną i atrakcyjność inwestycyjną dla prywatnych i instytucjonalnych inwestorów.
Główne fakty o deweloperce Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok rejestracji: 2019, ponad 10 lat doświadczenia zespołu dewelopera na rynku Phuket.
Lokalizacja: Phuket, dzielnica Cha-am / Layan obok Bang Tao i Laguna, jedna z najbardziej perspektywicznych stref do inwestycji w nieruchomości kurortowe.
Kierunki: rozwój rodzinnych eko-kondominiów i aparthotelów z infrastrukturą hotelu 4-5*, projektowanie architektoniczne i krajobrazowe, zarządzanie i serwis nieruchomości kurortowych.
Skala: kilka faz projektu Layan Green Park - 4 budynki na 350 apartamentów w pierwszej fazie i 5 budynków na 386 apartamentów w drugiej fazie, łącznie dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i hotelowej.
Unikalność: orientacja na budowę „zieloną", certyfikacja EDGE, rozwiązania energooszczędne i przemyślany masterplan z infrastrukturą rodzinną, wellness i edukacyjną na jednym terenie.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami 52 m² SunHills Layan, Layan
Apartament z 2 sypialniami 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
