Phuket,
Layan,
Tajlandia
Apartament z 2 sypialniami 52 m² SunHills Layan, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Przestronne apartamenty w SunHills Layan - prakticzny format dla rodzin w energooszczędnym osiedlu mieszkaniowym w 15 minut spaceru od plaży Layan. Nieruchomość nadaje się dla tych, którzy planują kupić apartament w Layan do zamieszkania z dziećmi, sezonowego wypoczynku lub wynajmu.
Cechy rozkładu:
dwie oddzielne sypialnie;
salon połączony z kuchnią i strefą jadalną;
podział przestrzeni dzielący części wspólne i prywatne;
możliwość wykorzystania drugiej sypialni jako gabinetu lub pokoju dziecięcego.
Termiczne przeszklenia odbijają do 70% promieniowania słonecznego, klimatyzatory ukryte w suficie z izolacją akustyczną, a drzwi otwierają się za pomocą Face ID lub odcisku palca. Pakiet mebli dostępny za dodatkową opłatę.
Kupno apartamentów w SunHills Layan jest opłacalne dzięki ratom 0% do oddania do użytku w grudniu 2027 roku. Inwestycje w nieruchomości z dwiema sypialniami skierowane są na rodziny i długoterminowych wynajmujących w Layan i Bang Tao.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Restauracja
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Layan - spokojny i zielony rejon północno-zachodniej linii brzegowej Phuket, sąsiadujący z Bang Tao i Laguna Phuket. Kupno nieruchomości w Layan wybierają nabywcy, dla których ważne są mało uczęszczana plaża, naturalne otoczenie i dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Layan - 15 minut spaceru;
Park Narodowy Sirinath;
Laguna Phuket - hotele, restauracje, golf;
Boat Avenue i Porto de Phuket;
Villa Market;
międzynarodowe szkoły Cherngtalay;
kliniki medyczne w Bang Tao i Laguna.
Rejon łączy spokojne życie nad morzem z miejskim serwisem w zaledwie kilka minut jazdy. Kupno apartamentów w Layan to decyzja dla rodzinnego zamieszkania i inwestycja w nieruchomość ze zrozumiałym popytem na wynajem.
Zalety nieruchomości
Dwie sypialnie
Plan mieszkania pozwala na rozmieszczenie rodziny z dzieckiem lub wydzielenie gabinetu do pracy zdalnej. Oddzielone sypialnie zapewniają prywatność, a strefa wspólna pozostaje jednolitą przestrzenią do wypoczynku i spożywania posiłków.
Komfort inżynierski
Klimatyzatory umieszczone są w przestrzeni ponad sufitem z izolacją akustyczną, dlatego w pokojach jest ciszej. Przeszklenia atermiczne i odbijające powłoki elewacji zmniejszają obciążenie klimatyzacji i koszty energii elektrycznej.
Udogodnienia kurortowe
Mieszkańcom dostępne są trzy baseny nieskończoności na dachu, duży basen z mostem i barem, aquapark dla dzieci oraz klub dla dzieci. Siłownia, sala do jogi, coworking i mini-market spełniają codzienne potrzeby bez opuszczania terenu.
Dodatkowo
100 000 ฿ - opłata rezerwacyjna
35% - pierwsza płatność w ciągu 30 dni od rezerwacji
15% - druga płatność na etapie zakładania fundamentu
20% - trzecia płatność na etapie ukończenia głównej konstrukcji budynku (kolumn nośnych i dachu)
20% - czwarta płatność na etapie prac wykończeniowych
10% - płatność finalna przy przekazaniu prawa własności (po uwzględnieniu opłaty rezerwacyjnej)
Fundusz remontowy - 700 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ - instalacja liczników, jednorazowo
Opłaty za media - 75 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie Leasehold (najem do 90 lat) - 1,1%
Oformowanie Freehold (100% własność) - 3,15% od ceny + dopłata 10 000 ฿ za m²
Parking - dodatkowa opłata 450 000 ฿.
Dodatkowo
100 000 ฿ - opłata rezerwacyjna
35% - pierwsza płatność w ciągu 30 dni od rezerwacji
15% - druga płatność na etapie zakładania fundamentu
20% - trzecia płatność na etapie ukończenia głównej konstrukcji budynku (kolumn nośnych i dachu)
20% - czwarta płatność na etapie prac wykończeniowych
10% - płatność finalna przy przekazaniu prawa własności (po uwzględnieniu opłaty rezerwacyjnej)
Fundusz remontowy - 700 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ - instalacja liczników, jednorazowo
Opłaty za media - 75 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie Leasehold (najem do 90 lat) - 1,1%
Oformowanie Freehold (100% własność) - 3,15% od ceny + dopłata 10 000 ฿ za m²
Parking - dodatkowa opłata 450 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Firma deweloperska Sun Hills Co., LTD jest systemowym graczem na międzynarodowym rynku nieruchomości, z powodzeniem realizującym projekty klasy biznesowej i premium w Rosji i Tajlandii. Deweloper opiera się na głębokiej ekspertyzie inżynierskiej i surowych standardach jakości, co czyni jego obiekty poszukiwanymi wśród inwestorów i tych, którzy planują zakupić nieruchomość do osobistego zamieszkania za granicą.
Doświadczenie i osiągnięcia zawodowe
Za sprawą firmy imponujące doświadczenie w zakresie budownictwa kapitałowego i zarządzania cyklami deweloperskimi. Działając na rynku przez ponad 16 lat, deweloper ukształtował reputację odpowiedzialnego partnera o wysokiej stabilności finansowej. Skala działalności Sun Hills potwierdzona jest następującymi wskaźnikami:
zrealizowano ponad 102 400 metrów kwadratowych mieszkań w statusie dewelopera;
wybudowano ponad 120 000 metrów kwadratowych pomieszczeń jako generalny wykonawca;
z powodzeniem oddano do użytku ponad 25 obiektów, w tym rozbudowane kompleksy mieszkaniowe i obiekty infrastruktury miejskiej.
Projekty na Phuket i potencjał inwestycyjny
Skalując swoją działalność, firma pewnie zakotwczyła się na rynku Azji Południowo-Wschodniej. Obecnie portfel dewelopera w Tajlandii obejmuje trzy projekty koncepcyjne na wyspie Phuket. Deweloper integruje swoje wieloletnie doświadczenie w budowie mieszkań wysokiej jakości w środowisku tropikalnym, dostosowując rozwiązania architektoniczne i inżynierskie do specyfiki klimatycznej i oczekiwań międzynarodowej publiczności.
Obiekty Sun Hills Co., LTD na Phuket wyróżniają się premiumową infrastrukturą wewnętrzną, wdrażaniem systemów inteligentnego domu i korzystnym położeniem w rozwiniętych dzielnicach wyspy. Właściwy wybór działek gruntowych zapewnia projektom wysoką płynność na wszystkich etapach budowy. Dla kupującego wybór tego dewelopera oznacza bezpieczne inwestycje w nieruchomości ze spodziewanym wzrostem wartości majątku i przejrzystym potencjałem dochodów z wynajmu.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 1 sypialnią 101 m² Layan Verde, Layan
Apartamenty z 1 sypialnią 44 m² AYANA Heights
