Phuket,
Layan,
Thailandia
Trilocale 52 m² SunHills Layan, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza spaziosa in SunHills Layan - formato familiare pratico in un complesso efficiente dal punto di vista energetico a 15 minuti a piedi dalla spiaggia di Layan. L'immobile è adatto a chi prevede di acquistare una proprietà a Layan per viverci con i bambini, per soggiorni stagionali o per metterla in affitto.
Caratteristiche della planimetria:
due camere da letto separate;
soggiorno unificato con cucina componibile e zona pranzo;
suddivisione dello spazio tra zone comuni e private;
possibilità di utilizzare la seconda camera come studio o cameretta.
Le vetrate atermiche riflettono fino al 70% della radiazione solare, i condizionatori sono incassati nel soffitto con insonorizzazione, e la porta si apre tramite Face ID o impronta digitale. Il pacchetto arredamento è disponibile a pagamento aggiuntivo.
Acquistare una residenza in SunHills Layan è conveniente grazie alle rate a tasso zero fino alla consegna a dicembre 2027. Gli investimenti in proprietà con due camere da letto sono orientati a famiglie e locatari a lungo termine di Layan e Bang Tao.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è un quartiere tranquillo e verdeggiante sulla costa nord-occidentale di Phuket, confinante con Bang Tao e Laguna Phuket. Scelgono di acquistare una proprietà a Layan gli acquirenti per i quali sono importanti una spiaggia poco affollata, l'ambiente naturale e l'accesso a servizi condominiali sviluppati.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - 15 minuti a piedi;
Parco nazionale di Sirinath;
Laguna Phuket - hotel, ristoranti, campo da golf;
Boat Avenue e Porto di Phuket;
Villa Market;
scuole internazionali di Cherngtalay;
cliniche mediche di Bang Tao e Laguna.
Il quartiere combina la vita tranquilla al mare con i servizi urbani a pochi minuti di distanza. Acquistare una residenza a Layan è la soluzione per la convivenza familiare e un investimento in una proprietà con una domanda di locazione chiara.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto
La metratura consente di ospitare una famiglia con bambini o di ricavare uno studio per il lavoro da remoto. Le camere da letto separate garantiscono privacy, mentre la zona giorno rimane uno spazio aperto dedicato al relax e ai pasti.
Comfort tecnico
I condizionatori sono installati nello spazio soprasoffitto con insonorizzazione, garantendo maggiore silenziosità negli ambienti. Le vetrate termoisolanti e i rivestimenti riflettenti delle facciate riducono il carico sui sistemi di climatizzazione e i consumi energetici.
Servizi da resort
I residenti hanno accesso a tre piscine infinity sul tetto, una grande piscina con ponte e bar, un parco acquatico per bambini e un club per l'infanzia. Centro fitness, sala yoga, spazio di coworking e minimarket soddisfano i bisogni quotidiani senza necessità di lasciare il complesso.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione
15% - secondo pagamento allo scavo delle fondamenta
20% - terzo pagamento al completamento della struttura principale dell'edificio (colonne portanti e copertura)
20% - quarto pagamento nella fase di finitura
10% - pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà (al netto della caparra confirmatoria)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ al m², versamento unico
15 000 ฿ - installazione contatori, versamento unico
Spese condominiali - 75 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% dal valore + integrazione 10 000 ฿ al m²
Pagamento aggiuntivo - 450 000 ฿.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione
15% - secondo pagamento allo scavo delle fondamenta
20% - terzo pagamento al completamento della struttura principale dell'edificio (colonne portanti e copertura)
20% - quarto pagamento nella fase di finitura
10% - pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà (al netto della caparra confirmatoria)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ al m², versamento unico
15 000 ฿ - installazione contatori, versamento unico
Spese condominiali - 75 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% dal valore + integrazione 10 000 ฿ al m²
Pagamento aggiuntivo - 450 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
Immobili nelle vicinanze
Residenza con 2 camere da letto 75 m² AYANA Heights, Layan
Monolocale 30 m² SunHills Layan, Layan
