Phuket,
Layan,
Thailandia
Monolocale 27 m² SunHills Layan, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Monolocale accogliente in SunHills Layan - una residenza compatta di livello alberghiero a 15 minuti a piedi dalla spiaggia di Layan, una delle più tranquille della costa occidentale di Phuket. Questo formato è scelto da chi intende acquistare una proprietà a Layan per uso personale e per la locazione.
Caratteristiche della planimetria:
Cucina componibile con forno, microonde e lavatrice per una vita indipendente;
zona notte presso la finestra a tutta altezza, separata dall'ingresso;
armadio a parete intera che libera la superficie calpestabile;
balcone che amplia lo spazio utilizzabile.
Il bagno in marmo, i pannelli tessili alla testata e l'illuminazione nascosta creano un'atmosfera da boutique hotel. L'aria condizionata integrata nel controsoffitto insonorizzato e l'accesso tramite Face ID rappresentano lo standard moderno di comfort.
Acquistare un immobile in SunHills Layan significa possedere un monolocale in un complesso con tre piscine infinity sul tetto e architettura ad alta efficienza energetica. Gli investimenti in immobili di questo livello si rivolgono a inquilini esigenti a Layan.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è uno dei distretti più esclusivi ed ecologici di Phuket: una spiaggia tranquilla, il parco nazionale e la vicinanza al resort Laguna Phuket attirano turisti facoltosi. L'acquisto di una proprietà a Layan è scelto per l'ambiente naturale combinato con l'atmosfera di una destinazione turistica.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Layan - 15 minuti a piedi;
spiaggia di Bang Tao;
parco nazionale di Sirinat;
Laguna Phuket - hotel, ristoranti, golf;
Boat Avenue e Porto de Phuket;
Villa Market;
scuole internazionali di Cherngtalay;
cliniche di Bang Tao e Laguna.
La zona combina l'esclusività sulla costa con i servizi di un centro turistico. Acquistare un immobile qui rappresenta un investimento in una proprietà con una clientela di locatari solvibili.
Vantaggi dell'immobile
Soglia di ingresso minima
Il prezzo rende questo monolocale l'unità disponibile più accessibile nella lista prezzi di SunHills Layan. Il pagamento è suddiviso in 5 rate a tasso zero, collegate al progresso della costruzione.
Cucina completamente attrezzata
L'unità cucina integra piano cottura, forno, microonde e lavatrice. Questo equipaggiamento consente di affittare il monolocale a lungo termine, non solo a turisti per pochi giorni.
Interior per la locazione
Il marmo nel bagno, i pannelli morbidi dietro il testata e l'impianto climatico incassato creano un'atmosfera di boutique hotel. La presentazione visiva di qualità aumenta il tasso di conversione degli annunci sulle piattaforme di affitto breve.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo pagamento 30 giorni dopo la caparra
15% - secondo pagamento alla fase di fondazione
20% - terzo pagamento al completamento della struttura portante (colonne e copertura)
15% - quarto pagamento alla fase di finitura
15% - pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà (al netto della caparra)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ - installazione contatori, una tantum
Spese condominiali - 75 ฿ per m² mensili, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% del prezzo + integrazione 10 000 ฿ per m²
I mobili e gli elettrodomestici componibili sono inclusi nel prezzo dell'immobile.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
35% - primo pagamento 30 giorni dopo la caparra
15% - secondo pagamento alla fase di fondazione
20% - terzo pagamento al completamento della struttura portante (colonne e copertura)
15% - quarto pagamento alla fase di finitura
15% - pagamento finale al trasferimento del diritto di proprietà (al netto della caparra)
Fondo di ammortamento - 700 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ - installazione contatori, una tantum
Spese condominiali - 75 ฿ per m² mensili, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1%
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,15% del prezzo + integrazione 10 000 ฿ per m²
I mobili e gli elettrodomestici componibili sono inclusi nel prezzo dell'immobile.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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